房屋增值税收管理协议

房屋增值税收管理协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方在房屋交易过程中可能涉及增值税收问题，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲乙双方在房屋交易过程中关于增值税收的管理事宜，明确税收责任，确保交易安全、合规。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所出售的房屋为甲方合法所有，并有权进行房屋交易。

2.甲方有义务在房屋交易前向乙方提供房屋权属证明、房屋交易税费计算等相关资料。

3.甲方应按照国家法律法规和税收政策的要求，按时足额缴纳房屋交易过程中产生的增值税收。

4.甲方应积极配合乙方办理房屋交易手续，包括但不限于提供必要文件、信息等。

5.甲方应承担因房屋交易增值税收问题引发的任何法律责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家法律法规和税收政策的要求，按时足额缴纳房屋交易过程中产生的增值税收。

2.乙方有义务在房屋交易前向甲方提供相关身份证明文件，以证明其具备合法购房资格。

3.乙方应积极配合甲方办理房屋交易手续，包括但不限于提供必要文件、信息等。

4.乙方应承担因房屋交易增值税收问题引发的任何法律责任。

5.乙方有义务在房屋交易完成后，按照约定支付房屋交易款。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在规定时间内支付房屋交易款。

2.甲方有权要求乙方提供相关身份证明文件。

3.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋交易税费计算等相关资料。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规和税收政策，确保房屋交易合法、合规。

2.双方应按照约定时间办理房屋交易手续。

3.双方应相互配合，及时解决房屋交易过程中出现的问题。

4.双方应承担因自身原因导致的违约责任。

本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本协议项下房屋交易的总金额为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内向乙方支付房屋交易总金额的__________%，即人民币__________元整。

2.尾款支付：甲方应在办理房屋过户手续并完成所有必要税费缴纳后__________个工作日内，向乙方支付剩余的房屋交易总金额，即人民币__________元整。

3.额外费用：除上述约定的总金额外，双方应按照国家法律法规和实际发生的费用承担相应的税费、中介费等额外费用。甲方应在收到相关费用明细后__________个工作日内支付。

支付条件：

1.甲方支付首付款后，乙方应向甲方提供房屋钥匙及相关资料。

2.甲方支付尾款前，乙方应确保房屋过户手续齐全，并协助甲方办理房屋过户登记。

3.任何额外费用的支付，应以乙方提供的合法收费凭证和费用明细为准。

为确保资金安全，本协议项下的所有款项支付均应通过银行转账方式进行，双方应提供各自的开户银行及账号信息。如因甲方原因导致资金未按时到账，甲方应承担由此产生的全部责任和利息损失。

双方应在本协议签订后__________个工作日内，共同签署一份详细的支付计划表，明确每笔款项的具体支付日期和金额。任何未按时支付的款项，均构成甲方对乙方的违约行为，乙方有权根据本协议的约定追究甲方违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋交易总金额万分之五的违约金。

3.若任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。

4.若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

二、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________________仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁应依据中华人民共和国的法律进行。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方拒绝仲裁或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向_________________________人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的条款。

三、其他

1.本协议项下的违约金不排除任何一方根据法律规定或本协议约定享有的其他权利。

2.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方各自履行完毕法律、法规和本协议约定的生效条件为前提。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至房屋交易完成之日止。房屋交易完成后，本协议自动终止。

三、变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.任何一方未经另一方同意，不得单方面变更或解除本协议。

3.本协议的变更或解除不影响双方在变更或解除前已履行的义务和责任。

四、通知与送达

1.本协议项下的通知应以书面形式发送，并按以下地址送达：

甲方：____________________

乙方：____________________

2.通知自送达对方之日起视为送达。如因特殊情况无法送达，可通过其他合法方式通知，自通知发出之日起视为送达。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，受影响的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后__________日内提供相关证明文件。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如无法解决，可暂停履行本协议，直至不可抗力事件消除。

六、争议解决与适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起至终止之日止，对本协议的双方具有法律约束力。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.房屋交易税费计算明细表，详细列出各项税费及计算依据。

3.甲方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、户口簿等。

4.乙方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、户口簿等。

5.房屋交易合同草稿，包括房屋买卖协议、房屋交易税费缴纳协议等。

6.房屋交易相关税费缴纳凭证复印件，包括契税、印花税、个人所得税等。

7.房屋交易过户手续所需文件清单及说明，包括但不限于房屋买卖