室友退出协议

室友退出协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）全称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）全称：________________

地址：________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》编号：________________，现因甲方因个人原因需退出该租赁房屋，双方经友好协商，达成如下室友退出协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲方退出租赁房屋后的相关事宜，包括房屋占用、租金结算、押金退还等，以维护双方合法权益，确保租赁关系的顺利进行。

二、甲方退出原因

甲方因个人原因需退出租赁房屋，具体原因为：________________。

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

一、甲方责任和义务

1.甲方应按照《房屋租赁合同》的约定，向乙方支付租赁期间的租金，并保证租金的及时、足额支付。

2.甲方应保证在退出租赁房屋前，将房屋内的物品清理干净，并恢复原状，不得擅自改变房屋结构。

3.甲方应将房屋钥匙及其他相关物品交还给乙方，确保乙方能够正常使用租赁房屋。

4.甲方应遵守《房屋租赁合同》中约定的其他条款，如物业管理、公共区域使用等。

5.甲方应就本协议项下事项与乙方进行充分沟通，及时解决双方在履行本协议过程中产生的争议。

二、乙方责任和义务

1.乙方应按照《房屋租赁合同》的约定，向甲方支付租赁期间的租金，并保证租金的及时、足额支付。

2.乙方应尊重甲方的个人隐私，不得擅自进入甲方在租赁房屋内的私人空间。

3.乙方应遵守《房屋租赁合同》中约定的其他条款，如物业管理、公共区域使用等。

4.乙方应就本协议项下事项与甲方进行充分沟通，及时解决双方在履行本协议过程中产生的争议。

5.乙方应在甲方退出租赁房屋后，协助甲方办理退房手续，包括押金退还等。

三、双方共同责任和义务

1.双方应共同维护租赁房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构，造成房屋损坏。

2.双方应共同遵守国家法律法规、物业管理规定和社区公约，维护良好的居住环境。

3.双方应就租赁房屋的维修、养护等事宜进行协商，共同承担相关费用。

4.双方应相互尊重，友好相处，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应通过友好协商或法律途径解决。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本室友退出协议涉及的金额包括但不限于以下几部分：

1.甲方应向乙方支付退出租赁房屋的补偿费用，具体金额为人民币____元整。

2.甲方应退还乙方因甲方退出而产生的额外费用，包括但不限于清洁费、维修费等，具体金额为人民币____元整。

3.乙方应退还甲方已支付的押金，扣除甲方应承担的额外费用后，实际退还金额为人民币____元整。

二、支付方式

1.补偿费用：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，一次性向乙方支付补偿费用人民币____元整。

2.额外费用：甲方应在发现额外费用后____个工作日内，向乙方支付相应费用。

3.押金退还：乙方应在收到甲方支付的全部费用后____个工作日内，退还甲方押金人民币____元整。

三、支付条件

1.甲方支付补偿费用和额外费用前，应确保房屋已按照协议约定恢复原状，并交付给乙方。

2.乙方退还押金前，应确保甲方已按照协议约定支付了所有应付款项。

3.双方应提供必要的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明款项的支付和收取。

四、支付方式的具体细节

1.支付方式：双方同意采用银行转账的方式进行支付。

2.收款账户：乙方收款账户信息如下：

-开户行：________________

-账户名称：________________

-账号：________________

-户名：________________

3.支付确认：甲方在支付款项后，应及时通知乙方，并提供支付凭证。乙方在收到款项后，应及时确认并回复甲方。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付补偿费用和额外费用，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定时间退还押金，应向甲方支付_____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：若任何一方违反本协议的约定，包括但不限于未按时支付款项、未按约定恢复房屋原状、未履行沟通协商义务等，均构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

-向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%；

-赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失；

-如有特殊约定，还应承担其他违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

-诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

-仲裁：双方同意将争议提交至中国仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

2.争议解决地点：若选择仲裁，仲裁地点为北京市；

若选择诉讼，诉讼地为房屋所在地或双方协商一致的其他法院。

3.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

三、管辖法院

1.若双方选择诉讼解决争议，以下法院为管辖法院：

-房屋所在地的人民法院；

-双方协商一致的其他法院。

2.管辖法院应依法受理双方之间的争议，并作出公正、公平的判决。

四、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为双方解决争议的主要途径，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到影响，违约方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在此期间，双方应协商解决争议，并尽量减少损失。

3.本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本室友退出协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件需同时满足：

1.甲方与乙方已签订的《房屋租赁合同》合法有效；

2.双方已就本协议的内容达成一致；

3.双方已按照本协议约定履行了各自的权利和义务。

二、有效期

本室友退出协议自生效之日起至甲方退出租赁房屋、乙方退还押金等事项全部处理完毕之日止。具体有效期根据实际情况确定。

三、变更和终止条款

1.变更：在协议有效期内，如因特殊原因需对本协议内容进行变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议。

2.终止：以下情形导致本协议终止：

-双方已按照协议约定履行完毕所有义务；

-一方违约，另一方有权解除本协议；

-本协议约定的其他终止条件成就。

3.终止后的处理：

-本协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于房屋退还、押金退还、费用结算等；

-双方应相互协助，确保本协议终止后的各项事宜顺利解决。

四、通知

1.双方在履行本协议过程中，应按照以下方式发送通知：

-书面通知：以挂号信、特快专递或快递等方式发送，收件人为对方全称，地址为对方地址。

-电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知发出后，以对方签收或电子邮箱系统显示发送成功的时间为送达时间。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起，任何一方不得擅自泄露协议内容。

4.本协议签订后，如涉及协议内容的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

附件：

一、本室友退出协议附件如下：

1.《房屋租赁合同》原件及复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房屋租赁登记备案证明复印件；

5.房屋装修情况说明；

6.房屋设施清单及状况说明；

7.甲方退出租赁房屋的补偿费用计算明细；

8.乙方退还押金计算明细；

9.双方协商达成的其他书面文件或协议。

二、附件使用说明：

1.以上附件为本室友退出协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.双方在履行本协议过程中，如需引用附件内容，应以附件原文件为准。

3.如附件内容与本协议约定不一致，以本协议约定为准。

4.本协议附件如有缺失，双方应尽快补充，以确保协议的完整性。

双方签字、盖章