代理人抵押协议

代理人抵押协议编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（代理人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因__________（具体目的）需要向__________（具体贷款方）申请抵押贷款，为确保抵押物安全，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方同意将其拥有的__________（具体抵押物）抵押给乙方，作为甲方向__________（具体贷款方）申请抵押贷款的担保。

二、乙方作为甲方抵押物的代理人，负责代为管理、保管、维护抵押物的安全，并确保抵押物在抵押期间不受侵害。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的抵押物真实、合法、有效，并拥有完全的处分权。

2.甲方应按照乙方的要求，及时提供与抵押物相关的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

3.甲方在抵押期间不得擅自处置抵押物，如需处置，应提前通知乙方并取得乙方的书面同意。

4.甲方应确保抵押物在抵押期间的安全，防止抵押物因自然原因或人为因素造成损失。

5.甲方应按照约定的期限和金额，向乙方支付代理人费用。

6.甲方应配合乙方进行抵押物的调查、评估和管理工作。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的委托，妥善保管抵押物，防止抵押物丢失或损坏。

2.乙方应定期对抵押物进行实地检查，确保抵押物的现状与抵押登记信息一致。

3.乙方应在甲方需要时，及时提供抵押物的权属证明文件。

4.乙方应协助甲方进行抵押物的评估和管理工作，确保抵押物的价值得到合理保护。

5.乙方应在甲方违反本协议约定时，及时采取必要措施维护甲方的合法权益。

6.乙方应按照约定的期限和金额，向甲方支付代理人费用。

7.乙方在履行职责过程中，如因自身原因导致抵押物遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定履行代理人职责，确保抵押物的安全。

2.甲方有权要求乙方提供抵押物的权属证明文件。

3.甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担相应的法律责任。

双方义务：

1.双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应遵守国家法律法规，不得利用抵押物进行非法活动。

3.双方应在本协议有效期内，保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应在本协议到期或解除时，按照约定处理抵押物的归还事宜。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方应向乙方支付代理人费用，总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首期代理人费用人民币__________元（大写：__________元整）。

2.剩余代理人费用人民币__________元（大写：__________元整）将在抵押贷款发放后，由甲方按照以下比例和条件支付给乙方：

a.抵押贷款发放后，甲方应向乙方支付剩余代理人费用的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

b.在抵押贷款发放后，甲方每支付一笔贷款本金，甲方应向乙方支付相当于该笔贷款本金__________%的代理人费用，直至支付完毕。

3.乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票或收据。

三、支付条件

1.甲方支付代理人费用前，应确保抵押贷款申请已提交至__________（具体贷款方）并得到初步批准。

2.甲方支付代理人费用时，应提供相关支付凭证，包括但不限于银行转账记录或支票等。

3.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时履行代理人职责。

四、额外费用

1.若因甲方原因导致抵押贷款未获批准或提前解除，甲方应向乙方支付相当于已发生代理人费用的__________%的违约金。

2.若因乙方原因导致抵押贷款未获批准或提前解除，乙方应退还甲方已支付的代理人费用。

3.任何因不可抗力因素导致的额外费用，双方应协商解决，并按照实际情况承担。

五、支付时间

1.甲方应按照本协议约定的支付时间支付代理人费用。

2.如甲方未按约定支付代理人费用，乙方有权暂停或终止代理人职责，并要求甲方支付相应的违约金。

六、税务处理

1.甲方支付给乙方的代理人费用，应按照国家相关税务规定进行税务处理。

2.乙方应依法开具正规发票，甲方在支付代理人费用时，应依法缴纳相关税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按本协议约定的期限和金额支付代理人费用，除应立即支付所欠费用外，还应向乙方支付相当于所欠费用__________%的违约金。

2.若甲方擅自处置抵押物，或未妥善保管抵押物导致损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若乙方未按照本协议约定履行代理人职责，或因乙方原因导致抵押物遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.若任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中可能产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（具体仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.如双方均同意，争议也可通过诉讼方式解决，诉讼应向__________（具体法院）提起，适用中华人民共和国法律。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方发生争议，可选择以下法院作为管辖法院：

-甲方所在地法院；

-乙方所在地法院；

-双方共同约定的其他法院。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件消除。

3.若不可抗力事件持续超过__________个月，双方均有权解除本协议，无需承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.双方已完成合同项下所有必需的法律程序；

2.甲方已向乙方支付首期代理人费用。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。除非因本协议约定的终止条件发生，或双方协商一致解除，否则本协议将自动续期。

三、变更

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.抵押贷款合同终止或解除；

b.双方协商一致；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除本协议。

2.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

五、通知

1.双方应通过以下方式互相通知：

a.以书面形式，通过挂号信或快递寄送至对方在协议中指定的地址；

b.以电子邮件形式，发送至对方在协议中指定的电子邮箱。

2.通知自实际送达对方或对方签收之日起生效。

六、合同份数

本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅供参考，不影响本协议的实质内容和法律效力。

3.本协议的任何条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准，抵触部分将自动失效，其他条款仍然有效。

附件：

一、抵押物权属证明文件

1.房产证或土地证复印件；

2.抵押物评估报告；

3.抵押物登记证明；

4.其他与抵押物相关的权属证明文件。

二、代理人费用计算依据

1.代理人费用计算明细表；

2.代理人费用计算公式及依据。

三、抵押贷款相关文件

1.抵押贷款合同；

2.抵押贷款申请表；

3.贷款审批文件；

4.贷款合同变更文件（如有）。

四、本协议相关文件

1.本协议原件；

2.本协议的补充协议（如有）；

3.本协议的变更协议（如有）。

五、其他

1.双方认为与本协议履行相关的其他文件；

2.双方认为有必要附在本协议中的其他材料。

附件清单中的文件均为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。如有需要，双方可协商增加或更换附件。