广告宣传区域租赁协议

广告宣传区域租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

合同目的与背景：本协议旨在明确甲方将其广告宣传区域出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相关使用条款。甲方作为出租方，拥有广告宣传区域的出租权，乙方作为承租方，有权在租赁期间内使用该区域进行广告宣传。双方经友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的广告宣传区域符合国家相关法律法规的要求，并确保区域内的设施设备安全、完好，能够满足乙方使用需求。

2.甲方应按照约定时间向乙方提供广告宣传区域，并确保区域内的广告设施不影响乙方正常使用。

3.甲方应配合乙方进行广告宣传活动的布置和实施，并确保乙方在租赁期间内享有广告宣传区域的独立使用权。

4.甲方有义务对乙方在租赁期间内因使用广告宣传区域而产生的任何责任承担相应的连带责任。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变广告宣传区域的用途或租赁条件。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定时间支付租金，并保证租金的及时足额支付。

2.乙方应合理使用广告宣传区域，不得损坏区域内的设施设备，并保持区域内的环境卫生。

3.乙方在租赁期间内应遵守国家相关法律法规，不得利用广告宣传区域进行违法活动。

4.乙方应按照约定时间完成广告宣传活动的布置和实施，并确保广告内容合法、合规。

5.乙方应妥善保管广告宣传区域内的物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，将广告宣传区域恢复至原始状态，并归还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时采取必要的法律措施。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用条款，并对乙方违反约定的行为进行制止。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供广告宣传区域，并对甲方违反约定的行为提出异议。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应保持友好合作的态度，共同维护广告宣传区域的正常使用。

3.双方应积极配合对方进行合同履行过程中的各项工作，确保合同目的的实现。

合同金额与支付方式：

本广告宣传区域租赁协议的总金额为人民币__________元整（￥__________），具体金额以双方签字确认的租赁合同为准。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议后__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款，该款项作为租赁保证金，租赁期满或合同解除后，无违约情况发生，甲方应无息退还乙方。

2.租金支付：

a.乙方应于每月__________日前支付下一个月的租金，租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

b.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

户行行号：__________________

3.额外费用：如因乙方原因导致广告宣传区域设施设备损坏或需进行额外维修，乙方应承担相应费用，并在甲方提出费用明细后__________个工作日内支付。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金或额外费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额__________%的违约金。

5.甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过__________%，调整后的租金应在新的租赁期开始时生效，并通知乙方。

6.合同终止或解除时，乙方应支付至合同终止或解除之日止的租金，以及任何未支付的额外费用。

双方应确保所有款项的支付均符合国家相关财务规定，并保留相应的支付凭证。甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收据。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定时间提供广告宣传区域，或提供区域不符合合同约定的条件，甲方应向乙方支付相当于违约部分租金__________%的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额__________%的违约金。

3.若乙方在使用广告宣传区域时造成设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿费用。

4.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他条款继续有效。

4.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的条款。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，该法院为有管辖权的法院。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续超过__________日的，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

二、有效期

本广告宣传区域租赁协议的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。

三、变更与终止条款

1.合同变更：在租赁期间，如因不可抗力或双方协商一致，需对合同内容进行变更的，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

2.合同终止：

a.租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本协议自行终止。

b.在租赁期间，如因乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

c.如因甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

d.双方协商一致，可以解除本协议。

3.合同解除后，乙方应立即撤离广告宣传区域，并恢复原状，甲方应退还乙方已支付的租金中扣除违约金后的余额。

四、通知与送达

1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.甲方：__________

b.乙方：__________

2.通知送达时间为送达后的第一个工作日。

五、争议处理

本协议项下发生的争议，除本协议约定的争议解决机制外，双方还应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲方所有。

附件：

1.广告宣传区域租赁情况说明书，详细描述租赁区域的地理位置、面积、布局及可使用的广告设施。

2.设计方案，包括广告内容的设计图、效果图、尺寸规格等，以及乙方在租赁区域内布置广告的具体要求。

3.技术规格，列出广告宣传区域可使用的广告材料、设备的技术参数和性能指标。

4.甲方营业执照副本复印件，证明甲方具有合法的经营资格。

5.甲方房产证或租赁合同复印件，证明甲方对广告宣传区域拥有合法的出租权。

6.乙方营业执照副本复印件，证明乙方具有合法的经营资格。

7.乙方法定代表人身份证明或授权委托书复印件，证明乙方有权签署本协议。

8.乙方支付