个人财产抵押合同示例

个人财产抵押合同示例编号：__________

甲方（抵押人）：张三，身份证号码地址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（抵押权人）：李四，身份证号码地址：北京市海淀区XX路XX号。

鉴于甲方为了获得乙方提供的贷款，同意将其名下位于北京市XX区XX路XX号的房产作为抵押物，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况：甲方将其名下位于北京市XX区XX路XX号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物抵押给乙方，该房产已取得合法产权。

二、抵押目的：甲方以抵押物为担保，向乙方申请贷款人民币XX万元整。

三、抵押期限：自本合同签订之日起至甲方归还全部贷款之日止。

四、抵押权行使：在甲方未按约定归还贷款本金及利息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证抵押物为本人合法拥有并有权抵押的财产，不存在任何权利瑕疵或第三人主张的权利。

2.甲方应按时向乙方支付贷款本金及利息，如有逾期，甲方应按照乙方的要求支付逾期利息和相应的滞纳金。

3.甲方在抵押期间不得擅自转让、出租、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。

4.甲方应保持抵押物的完好状态，如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应负责恢复或提供等值补偿。

5.甲方应配合乙方进行抵押物的调查、评估和登记等手续。

6.甲方应遵守相关法律法规，不得利用抵押物进行非法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应在甲方提出贷款申请后，按照双方约定的条件和期限，为甲方提供贷款。

2.乙方有权对抵押物进行必要的调查、评估和登记，以确保抵押物的价值和安全。

3.乙方在贷款发放后，应妥善保管抵押物登记证明等相关文件。

4.乙方应按照合同约定，对抵押物进行必要的保护和维护，防止抵押物因乙方原因受损。

5.乙方在甲方未按时归还贷款时，有权采取必要措施处置抵押物，以实现债权。

6.乙方应按照合同约定，在抵押物处置过程中，保障甲方的合法权益。

7.乙方应遵守相关法律法规，不得滥用抵押权。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并享有抵押物的优先受偿权。

2.乙方有权要求甲方按时归还贷款，并在甲方违约时处置抵押物以实现债权。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定使用贷款，并按时归还本金和利息。

2.乙方有义务按照合同约定发放贷款，并在甲方违约时依法处置抵押物。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下贷款总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），该金额为乙方应向甲方提供的贷款本金总额。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方应在合同签订后五个工作日内，将贷款本金一次性支付至甲方指定的账户。

2.利息支付：贷款利息按月计收，甲方应在每月的指定日期前，将当月应支付的利息支付至乙方指定的账户。

3.逾期支付：如甲方未能在约定日期支付利息或本金，则甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率的150%。

4.额外费用：如因甲方原因导致乙方产生额外费用（如法律诉讼费、抵押物评估费等），甲方应承担相应费用。

5.支付条件：甲方支付贷款本金及利息前，应确保资金来源合法，并提交相关支付凭证。

6.支付账户：甲方指定的账户信息如下：

账户名称：张三

账号：123456789012345678

开户行：中国工商银行XX分行

三、资金流转

1.甲方收到贷款后，应将贷款用于约定的合法用途，不得挪作他用。

2.乙方有权对甲方的资金使用情况进行监督，甲方应积极配合。

3.如甲方未按照约定使用贷款，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款本金及利息。

四、变更与通知

1.任何关于合同金额、支付方式或账户信息的变更，双方均应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。

2.如有任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付贷款本金及利息；

b.甲方未按约定用途使用贷款；

c.甲方未按约定保持抵押物的完好状态；

d.甲方擅自转让、出租、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。

对于上述违约情形，甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算，直至违约行为纠正或贷款全部清偿。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间发放贷款；

b.乙方未按约定保护抵押物；

c.乙方滥用抵押权，损害甲方合法权益。

对于上述违约情形，乙方应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的1%每日计算，直至违约行为纠正或贷款全部清偿。

二、争议解决

1.双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限自一方提出争议之日起不超过三十日。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的义务。

4.争议解决适用的法律为中国法律，具体包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。

5.争议解决的地域管辖法院为贷款发放地所在地的人民法院。

三、其他

1.如本合同任何条款因不可抗力而无效，不影响其他条款的效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以甲方将抵押物登记至乙方指定的抵押登记机关并取得抵押登记证明为前提条件。一旦抵押物登记手续完成，本合同立即生效。

二、有效期

本合同的有效期为抵押期限，自合同生效之日起至甲方归还全部贷款本息之日止。

三、变更

1.本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何对合同内容的变更不得违反相关法律法规，不得损害第三方的合法权益。

四、终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.甲方已按照合同约定偿还全部贷款本金及利息；

b.双方协商一致解除合同；

c.由于不可抗力导致合同无法履行；

d.任何一方违约，且违约方在违约后三十日内未履行合同义务。

2.合同终止后，双方应相互协助办理相关手续，包括但不限于抵押物的解押、登记证明的收回等。

五、通知

1.双方应确保在本合同有效期内保持联系方式的有效性，并保证能够及时接收对方的通知。

2.通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或者通过双方事先约定的其他有效通讯方式发送。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行中的问题。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同及其补充协议构成双方之间关于抵押贷款的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。

3.本合同及其补充协议的标题仅为方便起见，不构成对本合同内容的解释或限制。

4.本合同自签订之日起至合同终止日止，均为双方具有法律约束力的文件。

附件：

1.抵押物所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地证等，证明甲方对抵押物的所有权。

2.抵押物评估报告：由具有相应资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。

3.抵押物登记证明：抵押物登记机关出具的抵押登记证明文件，证明抵押权的设立。

4.贷款合同：甲方与乙方签订的贷款合同，详细记载贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

5.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、户口簿等，证明甲方身份的真实性。

6.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，证明乙方身份的真实性。

7.贷款用途证明文件：包括但不限于合同、发票、收据等，证明甲方使用贷款的合法用途。

8.双方签字盖章页：双方在合同文本上的签字盖章页，证明双方已签署本合同。

9.附件清单：列出上述所有附件的名称、数量和提供方，以便核对和归档。

10.其他相关文件：双方认为需要作为附件的其他文件，如担保合同、保险合同等。

附件清单中列出的文件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如附件内容与本合同正文存在冲突，以本合同正文为准。所有附件均须在合同签订前提供，并由双方签字确认。

双方签字、盖章及日期：

甲方（抵押人）签字（或盖章）：