商住两用房防水施工合同

商住两用房防水施工合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[甲方地址]的商住两用房，现因房屋防水问题，需进行防水施工；乙方具备防水施工的专业能力和资质，愿意为甲方提供防水施工服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的：明确甲乙双方在商住两用房防水施工过程中的权利义务，确保施工质量和进度，保障甲乙双方的合法权益。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.提供施工场地：甲方应确保乙方施工所需场地安全、无障碍，并配合乙方进行施工前的准备工作。

2.提供相关资料：甲方应向乙方提供商住两用房的结构图纸、防水材料使用说明等相关资料，以供乙方参考。

3.遵守施工计划：甲方应按照乙方提供的施工计划，配合乙方完成施工过程中的各项手续和审批。

4.付款义务：甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款及相应的管理费、材料费等费用。

5.维护施工现场：甲方应负责施工现场的日常维护，确保施工安全和环境整洁。

二、乙方责任与义务：

1.施工质量：乙方应严格按照国家有关防水施工标准和规范进行施工，确保工程质量符合合同要求。

2.施工进度：乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任。

3.安全施工：乙方应确保施工现场安全，严格遵守国家安全生产法规，防止事故发生。

4.工程验收：乙方应按照甲方要求，对施工完成的防水工程进行自检，并及时通知甲方进行验收。

5.售后服务：乙方应在合同约定的保修期内，对防水工程提供必要的售后服务，确保工程正常运行。

6.材料供应：乙方应按照合同约定，按时提供施工所需的防水材料，并保证材料质量符合国家相关标准。

双方权利：

一、甲方权利：

1.享有合同约定的工程质量、施工进度和工程款的支付权利。

2.享有对施工现场的监督、检查和验收权利。

3.享有在合同约定的保修期内要求乙方提供售后服务权利。

二、乙方权利：

1.享有按照合同约定收取工程款的权利。

2.享有在施工过程中要求甲方提供必要配合的权利。

3.享有在合同约定的保修期内对工程进行维修的权利。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币[合同金额]元，具体金额以双方签字盖章的合同为准。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后[预付款比例]%的合同金额，即人民币[预付款金额]元，甲方应在合同签订之日起[预付款支付期限]日内支付给乙方。

2.进度款：施工过程中，根据实际完成的工程量和合同约定的进度节点，甲方应按照以下比例支付进度款：

-施工进度达到30%时，支付合同金额的[进度款比例1]%；

-施工进度达到60%时，支付合同金额的[进度款比例2]%；

-施工进度达到90%时，支付合同金额的[进度款比例3]%；

-施工进度达到100%时，支付合同金额的[进度款比例4]%。

3.验收款：防水工程经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[验收款支付期限]日内支付剩余的[验收款比例]%的合同金额。

4.保修金：合同约定的保修期内，乙方应保留合同金额的[保修金比例]%作为保修金，保修期满无质量问题后，甲方应在[保修金退还期限]日内退还保修金。

5.额外费用：因不可抗力、设计变更、材料价格变动等原因导致的额外费用，经双方协商一致后，按实际发生额另行结算。

所有款项的支付均以银行转账方式进行，甲方应在支付款项前向乙方提供有效的收款账户信息。乙方应在收到款项后向甲方提供相应的收款凭证。如甲方未按时支付款项，应向乙方支付按中国人民银行同期贷款利率计算的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%的违约金。

-若甲方未能按照约定提供施工场地或相关资料，导致工期延误，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未能按合同约定完成施工任务，导致工期延误，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

-若乙方施工质量不符合合同约定，应无偿进行返工或修复，直至符合要求；若因此造成甲方损失，乙方应予以赔偿。

-若乙方未能按时提供合格的材料，应承担相应的责任，包括但不限于重新采购、赔偿损失等。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交以下争议解决机构进行仲裁或诉讼：

-仲裁：双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

-诉讼：如双方未达成仲裁协议或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向[管辖法院名称]提起诉讼。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应在[争议解决期限]内提交争议解决申请，并积极配合争议解决机构的调查和处理。

3.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同争议解决过程中，如需诉讼，双方同意将争议提交至[管辖法院名称]管辖。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难时，双方均不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题，必要时可延长合同期限或解除合同。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至防水工程验收合格之日止，包括保修期。保修期为防水工程完工后的[保修期限]年。

三、变更

1.合同的任何变更或补充均需以书面形式经双方签字盖章后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.在合同有效期内，如发生以下情况，任何一方均可提前终止合同：

-双方协商一致；

-一方严重违约，另一方有权解除合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

-法律法规或政策变动导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定进行工程验收，并处理相关后续事宜。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后的[通知期限]日内通知对方。

六、不可分割性

本合同各部分构成一个统一整体，任何部分不得单独解释，且各部分具有同等法律效力。

七、争议解决

本合同的争议解决条款应适用于合同的解释、履行、变更、终止及附则。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.需求文档：详细列明商住两用房防水施工的具体需求，包括施工区域、防水材料要求、施工标准等。

2.设计方案：包括防水施工的具体设计方案，如施工图纸、材料使用说明、施工工艺流程等。

3.技术规格：防水材料的技术规格书，包括材料品牌、型号、性能参数等。

4.工程量清单：详细列出防水施工的工程量，包括施工面积、材料用量等。

5.施工进度计划：防水施工的详细进度计划，包括施工阶段、预计完成时间等。

6.质量保证书：乙方提供的质量保证书，承诺防水工程的质量符合国家相关标准和合同约定。

7.乙方资质证明：乙方的营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件。

8.甲方提供的资料：商住两用房的