二零二五版房产抵押合同样板

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二零二五版房产抵押合同样板甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产抵押描述1.房产基本信息房产1：位于______，房产证号______，面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，房产证号______，面积为______平方米。乙方同意以其名下房产为甲方提供抵押担保。2.抵押条件乙方提供的房产应符合国家相关法律法规的要求，且不存在任何权属争议。抵押期间，乙方应保持房产的完好，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他任何可能影响抵押权的处分行为。抵押权设立后，乙方保证在抵押期间，房产的用途不得改变，且不得违反相关法律法规。二、抵押金额与利率1.抵押金额本合同抵押金额为______元。甲方有权根据实际情况调整抵押金额，调整后的抵押金额经双方协商一致后生效。2.抵押利率本合同抵押利率为______%，按年利率计算，按月支付利息。三、还款计划1.还款期限本合同抵押期限为______年，自抵押权设立之日起计算。乙方应按合同约定分期偿还抵押债务，具体还款期限和金额如下：第一年：______元；第二年：______元；；第______年：______元。2.还款方式乙方应按合同约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的方式偿还抵押债务。四、抵押权实现与解抵押1.抵押权实现在乙方未按合同约定偿还抵押债务的情况下，甲方有权实现抵押权，处置抵押房产。甲方在实现抵押权前，应提前______天书面通知乙方。2.解抵押在乙方按合同约定全部偿还抵押债务后，甲方应向乙方出具解除抵押证明，并注销抵押登记。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行评估和核实，如发现房产不符合抵押条件，有权拒绝抵押。有权在抵押期间对房产进行监管，确保房产安全。义务：在合同规定的时间内办理抵押登记手续，并支付相关费用。对乙方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。2.乙方权利与义务权利：在抵押期间，有权继续使用房产，但不得损害抵押权。如因甲方原因导致抵押权解除，有权要求甲方赔偿损失。义务：按照合同约定，在抵押期间保持房产的完好，不得擅自处置房产。如需处置房产，应提前通知甲方，并取得甲方同意。六、房产评估与核实1.评估方式乙方应在抵押前对房产进行评估，并向甲方提供评估报告。甲方有权委托第三方对房产进行评估，评估费用由乙方承担。2.核实标准核实标准以房产评估报告、房产证等相关证明文件以及国家相关法律法规为准。七、还款责任与期限1.还款责任乙方应按照合同约定的还款计划偿还抵押债务。如乙方未按期偿还，甲方有权按照合同约定实现抵押权。2.还款期限还款期限为______年，自抵押权设立之日起计算。八、抵押权解除与赔偿1.抵押权解除在乙方按期偿还抵押债务后，甲方应解除抵押权，并办理注销抵押登记。如因甲方原因导致抵押权无法解除，甲方应承担相应责任。2.赔偿如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应按照实际损失赔偿乙方。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产交易信息以及其他机密信息（包括但不限于抵押条件、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______