住宅增建合同模板

住宅增建合同模板编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅，因家庭人口增加等原因，甲方有意对住宅进行增建，乙方同意接受甲方委托，按照甲方要求对住宅进行增建施工。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就住宅增建事宜达成如下协议：

一、增建范围及内容：甲方要求对现有住宅进行__________平方米的增建，具体增建内容为__________。

二、增建工期：自本合同签订之日起__________日内完成全部增建工程。

三、增建费用：本次增建工程总费用为人民币__________元，由甲方支付给乙方。

四、付款方式：甲方应在合同签订后__________日内支付总费用的__________%，增建工程完成后支付剩余__________%。

五、增建质量及验收：增建工程必须符合国家相关建筑质量标准，乙方在增建工程完成后，甲方有权进行验收，如不符合质量要求，乙方应在__________日内无偿进行返工。

六、违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：__________。

七、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的住宅增建图纸、资料真实、完整，符合国家相关建筑规范和标准。

2.甲方应在合同约定的期限内支付增建工程款项，逾期支付的，应向乙方支付__________%的违约金。

3.甲方应配合乙方进行施工，如因甲方原因导致施工延误，甲方应承担相应的责任。

4.甲方应确保施工现场的安全，对因甲方原因造成的乙方人员伤亡或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

5.甲方应在增建工程完成后，按照约定时间进行验收，如因甲方原因导致验收延误，甲方应承担相应的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的图纸、资料和施工要求，按时、按质完成增建工程。

2.乙方应遵守国家相关建筑法规和标准，确保增建工程的质量和安全。

3.乙方应在施工过程中，采取有效措施保护施工现场周边环境，减少对周边居民的影响。

4.乙方应按照合同约定的时间完成增建工程，如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的责任。

5.乙方应在工程完成后，及时清理施工现场，恢复原状。

6.乙方应配合甲方进行验收，如因乙方原因导致验收不合格，乙方应在__________日内无偿进行返工。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量和标准完成增建工程。

2.甲方有权对增建工程进行验收，并要求乙方对不合格部分进行返工。

3.甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工现场的安全。

4.乙方有权要求甲方按照约定的时间支付工程款项。

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和资料。

6.乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助和配合。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定的时间支付工程款项。

2.甲方有义务提供必要的施工图纸和资料。

3.甲方有义务在施工过程中提供必要的协助和配合。

4.乙方有义务按照约定的时间、质量和标准完成增建工程。

5.乙方有义务遵守国家相关建筑法规和标准，确保工程质量和安全。

6.乙方有义务在施工过程中采取必要的安全措施，保护施工现场周边环境。

合同金额与支付方式：

本次住宅增建工程的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。该金额包含但不限于材料费、人工费、设备租赁费、管理费等所有与增建工程直接相关的费用。

支付方式如下：

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付工程总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。预付款不计利息。

2.进度款：增建工程按以下进度支付，具体进度如下：

-施工开始前，甲方应支付预付款。

-施工进度达到__________%，甲方应支付__________%的进度款，即人民币__________元。

-施工进度达到__________%，甲方应支付__________%的进度款，即人民币__________元。

-施工进度达到__________%，甲方应支付__________%的进度款，即人民币__________元。

-施工进度达到__________%，甲方应支付__________%的进度款，即人民币__________元。

3.验收款：增建工程完成后，甲方应组织验收。验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的__________%款项，即人民币__________元。

4.结算款：在工程交付使用后__________日内，甲方如有任何尾款未支付，应向乙方支付__________%的逾期付款违约金。

5.任何因甲方原因导致的工程变更、延误或其他额外费用，甲方应按照实际发生费用另行支付给乙方。

支付条件：

1.乙方应在收到甲方支付款项后的__________个工作日内，向甲方提供相应的发票或收据。

2.甲方应在支付款项前核实乙方提供的发票或收据的真实性。

3.所有支付款项均应以人民币现金、银行转账或甲方认可的支付方式进行。

如有任何支付争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项__________%的违约金。

b.如甲方未按约定时间完成付款，导致乙方停工或损失，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

c.如甲方违反合同约定，导致增建工程延期或质量不合格，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于无偿返工、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定时间完成增建工程，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总金额__________%的违约金。

b.如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应立即进行整改，直至符合合同约定的质量标准；如因乙方原因导致工程无法按期完成，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

c.如乙方违反合同约定，导致工程安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：如双方协商不成，且约定通过仲裁解决争议，则争议应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方未约定仲裁，或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，并由该法院管辖。

三、违约赔偿

1.如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如违约行为给守约方造成重大损失，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

3.违约方应承担因其违约行为而导致的全部法律后果，包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师费用等。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方已就本合同内容达成一致意见；

2.双方已完成合同签订手续；

3.甲方已向乙方支付合同约定的预付款。

二、有效期

本合同的期限自合同生效之日起至增建工程竣工验收合格之日止。工程验收合格后，本合同自动终止。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。

2.终止：

a.本合同因增建工程竣工验收合格而终止；

b.双方协商一致，签订书面终止协议；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.合同终止后，双方应按照约定进行工程结算，乙方应将工程资料、图纸等文件移交给甲方。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。

2.任何通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送，自发送之日起__________个工作日后视为送达。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.不可抗力事件持续__________日以上，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同附件作为本合同的有效组成部分。

附件：

1.需求文档：包括甲方对住宅增建的详细需求说明，如增建面积、功能分区、材料要求、设计风格等。

2.设计方案：包括甲方认可的住宅增建设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

3.技术规格：详细列出增建工程所需材料的规格、型号、质量要求等。

4.合同图纸：包括施工图、设备布置图、管线布置图等，作为施工和验收的依据。

5.材料采购清单：列明增建工程所需材料的名称、数量、品牌、供应商等信息。

6.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施、质量保证措施等。

7.相关证件复印件：包括甲方提供的土地使用证、规划许可证、建筑许可证等相关证件的复印件。

8.甲方提供的住宅现状照片：反映住宅现状的图片，包括外观、内部结构等。

9.乙方提供的资质