合租房的市场概况

合租房的市场概况编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲出租，乙方有意承租，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其房屋出租给乙方居住，乙方支付租金，并遵守甲方规定的相关事项。

二、合同背景：鉴于当前合租房市场的需求日益增长，甲方希望通过本合同与乙方建立稳定的租赁关系，共同维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋能够依法出租。

2.甲方应向乙方提供符合安全、卫生标准的出租房屋，确保房屋设施齐全、功能正常。

3.甲方有义务对房屋进行必要的修缮和维护，确保乙方居住期间房屋处于良好状态。

4.甲方应按照约定的时间向乙方交付房屋，并保证房屋在交付时无任何损坏。

5.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的相关规定，并有权对乙方进行必要的监督和管理。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租金和支付方式，按时足额支付租金。

2.乙方应爱护和使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。

3.乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于非法活动，不得损害他人利益。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得违反社区秩序，保持房屋周围环境的整洁。

5.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。

6.乙方应按照约定的时间办理房屋退还手续，并确保房屋在退还时无损坏。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，并有权对乙方进行必要的监督和管理。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的出租房屋，并有权在租赁期间合理使用房屋。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定的时间交付房屋，并保证房屋及设施的正常使用。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并爱护使用房屋及设施。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付房屋租金，总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.月租金：乙方应自房屋交付之日起，每月______日向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为现金或银行转账，具体转账账户信息由甲方提供。

3.预付租金：乙方可选择在签订本合同时一次性支付__________个月的租金作为预付租金，预付租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.额外费用：如因乙方使用房屋导致的水电费、物业管理费等额外费用，由乙方承担并按照实际发生额向甲方支付。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收据或发票。

2.乙方在支付租金时，应确保资金来源合法，不得以任何非法手段支付租金。

3.如遇国家政策调整或不可抗力因素导致租金调整，双方应协商一致，按调整后的标准执行。

四、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的_____%作为滞纳金。

2.如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于应缴租金的_____%作为违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约行为：

a.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于应缴租金的_____%作为违约金。

b.甲方提供的房屋不符合约定标准，导致乙方无法居住，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约行为：

a.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴租金的_____%作为滞纳金。

b.乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。

c.乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

a.仲裁：双方可约定将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

b.调解：双方可共同选择__________调解机构进行调解，调解协议具有法律效力。

三、适用法律：

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本合同签订地人民法院为本合同争议解决的第一管辖法院。

五、其他：

1.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效，双方应相互理解，并协商解决。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方在合同签订前未履行其承诺或违反相关法律法规的，本合同自始无效。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.合同期满，双方无续签意向，合同自然终止。

b.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，无需承担违约责任。

d.双方协商一致，可提前终止合同，并就终止后的相关事宜达成书面协议。

四、通知与送达：

1.双方应保证提供有效的联系方式，任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.本合同项下的通知、文件等应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。

五、合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复制、泄露或转让本合同及其相关内容。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋产权证明文件复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.房屋设施清单及使用说明

4.房屋装修情况说明（如有）

5.房屋租赁合同签订前房屋现状照片

二、甲方提供材料

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁登记备案申请表

3.房屋租赁合同签订前房屋现状照片

三、乙方提供材料

1.身份证明文件复印件

2.收入证明文件复印件（如有）

3.其他与租赁房屋相关的证明文件（如有）

四、其他附件

1.房屋租赁合同签订前，双方就房屋租赁事宜达成的其他协议或补充协议

2.房屋租赁合同签订前，双方就房屋租赁事宜进行的谈判记录（如有）

3.房屋租赁合同签订前，双方就房屋租赁事宜进行的沟通记录（如有）

双方签字、盖