房贷提前还款协议

房贷提前还款协议编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（贷款银行）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请贷款购买位于[房产地址]的房产，并已与乙方签订《个人住房贷款合同》。现甲方因资金周转原因，经与乙方协商一致，达成如下协议：

本协议旨在明确甲方提前偿还贷款事宜，确保双方权益得到保障。甲方同意按照本协议约定，提前偿还全部或部分贷款本金及利息。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证在协议约定的提前还款日前，向乙方提交提前还款申请，并按照乙方要求提供相关证明材料。

2.甲方应按照协议约定的还款金额，在提前还款日前将款项一次性或分批次支付至乙方指定的账户。

3.甲方应确保提前还款款项的来源合法，不得使用非法所得进行还款。

4.甲方应遵守《个人住房贷款合同》的约定，按时偿还贷款本金和利息，不得拖欠。

5.甲方在提前还款过程中，如因自身原因导致还款失败，应承担相应责任，并承担由此产生的费用。

6.甲方应配合乙方进行提前还款的审批和办理手续，如提供必要的证明文件和资料。

乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方提前还款申请后，及时进行审核，并在规定的时间内给予答复。

2.乙方应按照甲方提前还款申请的金额和还款方式，办理提前还款手续，确保甲方提前还款的权益得到保障。

3.乙方应按照《个人住房贷款合同》的约定，计算提前还款的利息和罚金，并通知甲方。

4.乙方应妥善保管甲方提前还款的款项，并按照甲方的要求进行退还或扣除相应费用。

5.乙方应按照国家相关法律法规和政策，对甲方提前还款行为进行合规审查，确保提前还款行为的合法性。

6.乙方在提前还款过程中，如因乙方原因导致还款失败，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方的权利：

1.甲方有权按照本协议约定提前偿还贷款，并要求乙方按照约定办理提前还款手续。

2.乙方有权对甲方的提前还款申请进行审核，并有权要求甲方提供相关证明材料。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定，按时足额偿还贷款本金和利息。

2.乙方有义务按照本协议约定，及时办理提前还款手续，并保障甲方的权益。

合同金额与支付方式：

本协议项下，甲方同意提前偿还的贷款本金总额为人民币[贷款本金总额]元，利息总额为人民币[利息总额]元，合计人民币[合同总金额]元。

支付方式如下：

1.甲方应于本协议签订之日起[提前还款期限]内，将上述合同金额一次性支付给乙方。

2.甲方应将提前还款款项汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

-银行名称：[银行名称]

-账户名称：[乙方全称]

-账号：[银行账号]

-分行/支行：[分行/支行名称]

3.甲方在支付款项前，应确保款项来源合法，不得使用非法所得。

4.甲方应在支付款项时，附上提前还款申请书，并在汇款凭证上注明“提前还款”字样，以便乙方核对。

5.乙方在收到甲方提前还款款项后，应及时出具收据，确认收到款项。

6.如甲方提前还款金额与实际应还金额存在差异，甲方应在发现差异后[一定期限内]通知乙方，乙方应在收到通知后[一定期限内]进行核实并处理。

7.在提前还款过程中，如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应费用。

8.甲方提前还款后，乙方应根据《个人住房贷款合同》的约定，对剩余贷款本金及利息进行调整，并通知甲方。

本协议的财务条款旨在确保甲方提前还款的款项得到妥善处理，同时保障乙方的合法权益。任何违反本条款的行为，双方均有权追究对方的违约责任。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未能在本协议约定的提前还款期限内支付提前还款款项，构成违约。

b.甲方违约时，应向乙方支付自违约之日起至实际还款日止的违约金，违约金按日计算，每日违约金金额为[违约金比例]。

c.乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.争议解决：

a.双方在本协议履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.如双方同意，争议也可以通过诉讼方式解决。诉讼应向[管辖法院名称]提起，适用中华人民共和国法律。

e.在争议解决过程中，除正在进行争议解决的程序外，本协议的其余条款应继续履行。

3.争议解决的法律和管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.对于本协议的解释和履行产生的任何争议，任何一方均可向[管辖法院名称]提起诉讼。

4.违约赔偿：

a.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

b.损失的赔偿包括直接损失、间接损失和合理的律师费及其他费用。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议的生效不以任何其他文件的生效为前提。

2.有效期：

a.本协议的有效期为自生效之日起至甲方完成全部提前还款款项支付之日止。

b.本协议期满后，双方的权利义务即告终止。

3.变更与终止：

a.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

b.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并可根据实际情况协商解决。

c.本协议的终止，应满足以下条件之一：

i.本协议约定的还款义务全部履行完毕；

ii.双方协商一致解除本协议；

iii.出现本协议约定的终止情形。

d.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。

4.通知：

a.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

b.任何一方变更通知地址，应提前[一定期限]通知对方。

5.不可抗力：

a.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

6.合同份数：

a.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

7.争议解决：

a.如因本协议的履行或解释发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请解决。

8.其他：

a.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

b.本协议的标题仅为方便查阅，不构成本协议的组成部分或解释。

附件：

1.《个人住房贷款合同》原件一份，由甲方与乙方签订，作为本协议的附件之一。

2.甲方身份证复印件一份，用于证明甲方身份。

3.房屋产权证明文件复印件一份，证明甲方对所购房产的拥有权。

4.提前还款申请书一份，由甲方填写并签字，说明提前还款的具体原因和计划。

5.银行账户信息证明一份，证明乙方接受提前还款款项的账户信息。

6.提前还款款项支付凭证一份，证明甲方已按照协议约定支付了提前还款款项。

7.乙方出具的收据一份，证明已收到甲方提前还款款项。

8.如有其他与提前还款相关的文件或证明，应作为本协议的附件，由双方共同确认。

签字、盖章及日期：

甲方（借款人）：