地产代理人劳动合同

地产代理人劳动合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方从事房地产业务，乙方具备相关从业资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方担任甲方地产代理人一事，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间地产代理业务的合作关系，明确双方的权利义务，保障双方合法权益。

二、合同背景

乙方具备丰富的房地产业务经验，甲方为拓展业务，需乙方提供地产代理服务。经双方友好协商，达成一致意见，订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家相关法律法规及政策规定，合法经营房地产业务。

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，包括但不限于房源信息、价格、交易条件等。

3.甲方应按时支付乙方佣金，具体支付方式和时间由双方另行约定。

4.甲方应保障乙方在履行职务过程中的人身安全和合法权益。

5.甲方应协助乙方完成房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、过户登记等。

6.甲方应尊重乙方的职业形象，不得要求乙方从事违法活动或违背职业道德的行为。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家相关法律法规及政策规定，合法从事地产代理业务。

2.乙方应诚实守信，为客户提供真实、准确的房地产信息，不得隐瞒或夸大事实。

3.乙方应积极拓展业务，为客户提供优质的服务，提高甲方业务业绩。

4.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方客户信息及其他商业秘密。

5.乙方应按照约定的时间、方式完成房地产交易手续，确保交易顺利进行。

6.乙方应遵守职业道德，不得利用职务之便谋取不正当利益。

7.乙方应配合甲方进行业务培训、考核等工作，提高自身业务水平。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定完成地产代理业务，并保证业务质量。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督和考核，对乙方的工作成果进行评价。

3.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息，并保障其合法权益。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供必要的业务支持，包括但不限于培训、宣传等。

2.甲方有义务按照约定支付乙方佣金，不得无故拖欠。

3.乙方有义务按照甲方要求完成地产代理业务，并保证业务质量。

4.乙方有义务保守甲方商业秘密，不得泄露。

5.双方有义务在合同履行过程中保持良好的沟通，及时解决出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定，乙方作为甲方地产代理人，提供地产代理服务的总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付比例

1.乙方完成甲方指定的地产代理项目后，甲方应按照以下比例支付佣金：

-项目成交后，甲方支付乙方成交金额的_____%作为佣金。

-项目成交后，甲方支付乙方成交金额的_____%作为奖励。

2.若乙方同时完成多个项目，甲方应根据乙方实际完成的项目及成交金额，分别计算佣金和奖励。

三、支付方式

1.甲方应在项目成交后____个工作日内，向乙方支付该项目的佣金。

2.甲方应在项目成交后____个工作日内，向乙方支付该项目的奖励。

3.甲方支付佣金和奖励时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户。

四、额外费用

1.若因乙方原因导致项目未能成交，甲方不承担支付佣金和奖励的责任。

2.若因不可抗力因素导致项目未能成交，双方可根据实际情况协商解决佣金和奖励的支付问题。

3.甲方在支付佣金和奖励时，应扣除乙方因代理活动产生的合理费用，包括但不限于差旅费、通讯费等。

五、支付条件

1.乙方须提供有效的身份证件、银行账户信息及税务登记证等相关文件，以便甲方进行支付。

2.甲方在支付佣金和奖励前，有权要求乙方提供相关证明材料，以确认乙方已履行合同义务。

3.甲方有权在乙方未履行合同义务或存在违约行为时，暂缓支付佣金和奖励。

六、争议解决

若双方在支付佣金和奖励方面发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时支付乙方佣金或奖励，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为_____%，并承担乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按约定完成地产代理业务或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若任何一方违反合同约定，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、违约赔偿

1.一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理可得利益损失。

2.若因违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方为解除合同所发生的合理费用。

三、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方同意，若选择诉讼解决争议，应提交至______人民法院进行审理。

4.双方也可以约定将争议提交仲裁机构仲裁解决。仲裁机构的选择和仲裁规则由双方另行约定。

5.争议解决过程中，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

四、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的各项条款。

二、有效期

本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满前______个月，任何一方均可书面通知对方续签合同。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。

四、终止

1.本合同在以下情形下终止：

-合同期限届满，且双方未续签合同；

-一方违约，另一方有权解除合同；

-经双方协商一致，决定终止合同；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于结清款项、归还资料等。

五、通知

1.本合同中涉及的通知，应以书面形式发送，并注明收件人姓名、地址及联系方式。

2.通知自发送之日起____个工作日后视为送达。

六、不可抗力

1.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。如协商不成，任何一方均可解除合同。

七、争议解决

本合同的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

八、法律适用与管辖

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

2.本合同为甲乙双方的真实意思表示，具有法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、需求文档

1.甲方地产代理业务需求说明书，包括但不限于业务目标、服务内容、预期成果等。

2.乙方地产代理服务计划书，详细列出乙方为甲方提供地产代理服务的具体方案。

二、设计方案

1.乙方提出的地产代理业务执行方案，包括市场分析、推广策略、客户服务流程等。

三、技术规格

1.地产代理业务所需的技术支持规格，如电脑软件、网络设备、办公设备等。

四、各类证件复印件

1.乙方身份证复印件；

2.乙方房地产经纪人执业资格证书复印件；

3.乙方与甲方签订的保密协议复印件；

4.乙方与甲方签订的佣金支付协议复印件；

5.甲方营业执照复印件；

6.甲方相关资质证明复印件。

五、合同附件清单

1.本合同附件清单，明确列出所有附件的名称和数量。

2.附件清单应由甲乙双方共同签字确认，作为本合同不可分割的一部分。