房屋市值评估协议

房屋市值评估协议编号：__________

甲方（评估方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]

乙方（委托方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]

鉴于：

一、甲方具备房屋市值评估的专业资质和丰富经验，乙方拟出售位于[具体地址]的房屋，为确定合理售价，特委托甲方对房屋进行市值评估。

二、甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

本协议旨在明确甲乙双方在房屋市值评估过程中的权利、义务和责任，确保评估结果的客观、公正和准确。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.在接到乙方委托后，甲方应立即开展房屋市值评估工作，确保评估时间与乙方需求相符。

2.甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，进行房屋市值评估，确保评估结果客观、公正、准确。

3.甲方在评估过程中，应充分了解乙方房屋的基本情况，包括房屋的结构、用途、权属等。

4.甲方应按照约定时间完成评估报告，并在报告中对评估依据、方法、结果等进行详细说明。

5.甲方在评估过程中，如发现房屋存在潜在风险或问题，应及时告知乙方，并由乙方承担相应责任。

6.甲方对评估过程中的商业秘密和乙方提供的相关资料负有保密义务。

乙方责任和义务：

1.乙方应如实向甲方提供房屋的基本情况，包括房屋的结构、用途、权属等。

2.乙方应在甲方开展评估工作前，确保房屋权属清晰，并配合甲方进行现场勘查。

3.乙方应按照约定支付评估费用，并在甲方完成评估报告后，及时接收评估报告。

4.乙方对甲方在评估过程中获取的房屋信息负有保密义务。

5.乙方如对评估结果有异议，应在收到评估报告后[具体时间]内提出，并由双方协商解决。

6.乙方在协议履行过程中，如因自身原因导致评估工作受阻，应承担相应责任。

如双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本协议项下，乙方同意支付甲方房屋市值评估服务费，总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内，向甲方支付合同总金额的[具体百分比]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。

2.评估报告完成支付：甲方完成房屋市值评估报告并提交给乙方后，乙方应在收到评估报告之日起[具体天数]内，向甲方支付剩余合同金额的[具体百分比]%，即人民币[剩余金额]元。

3.最终支付：在甲方完成所有评估工作，乙方满意并接受评估报告后，乙方应在[具体日期]前支付剩余的合同金额，即人民币[剩余金额]元。

所有款项的支付应通过以下方式完成：

-乙方应将款项直接汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[甲方全称]

账号：[银行账号]

开户行：[开户行名称]

银行地址：[银行地址]

若因乙方未按时支付任何款项，甲方有权暂停或终止本协议项下的服务，并要求乙方支付逾期支付的利息，利率为[具体利率]%，从逾期之日起计算至实际支付之日止。

本协议中所有支付款项均以人民币结算，如因汇率变动或其他因素导致实际支付金额与协议金额存在差异，以实际支付金额为准。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-如甲方未能按照约定时间完成评估报告，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额的[具体百分比]%作为违约金。

-如甲方在评估过程中泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-如乙方未按时支付任何款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期款项的[具体利率]%作为滞纳金。

-如乙方在协议履行过程中提供虚假信息或故意阻碍评估工作，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决任何争议，协商期限为自一方提出争议之日起[具体天数]。

2.若协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议项下的其他义务。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至[具体法院名称]法院管辖。

五、不可抗力

如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决后续事宜。如不可抗力事件持续超过[具体天数]，任何一方均有权解除本协议。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本协议的有效期为[具体时间]，自协议生效之日起计算。本协议到期后，如甲乙双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并注明变更日期。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

-协议约定的目的已经实现或无法实现；

-双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方违约，另一方在收到违约通知后[具体天数]内未采取补救措施或未履行合同义务；

-其他法定或约定的终止情形。

2.本协议终止后，双方应按照本协议约定和实际情况处理未了事项，包括但不限于支付剩余款项、交付评估报告等。

五、通知

1.双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照本协议中各自提供的联系方式发送。

2.如一方更换联系方式，应立即通知另一方，以便双方保持有效的通讯。

六、不可分割性

本协议的条款构成不可分割的整体，任何一方均无权将其任何部分视为独立的合同。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的条款效力。

3.本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、签署

甲乙双方在本协议上签字（或盖章）后，本协议即具有法律效力。甲方签字（或盖章）代表：[甲方负责人姓名]，乙方签字（或盖章）代表：[乙方负责人姓名]。

附件：

1.房屋基本情况表：包括房屋的详细地址、结构、面积、用途、权属证明等信息。

2.评估委托书：乙方正式委托甲方进行房屋市值评估的书面文件。

3.评估报告：甲方根据评估结果编制的房屋市值评估报告，包括评估依据、方法、结果等。

4.评估费用支付凭证：乙方支付评估费用的相关凭证。

5.房屋权属证明文件复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。

6.甲方营业执照副本复印件：甲方具备房屋市值评估资质的证明文件。

7.甲方相关资质证明文件复印件：如评估师资格证书、专业技术资格证书等。

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