仓库租赁免租期协议

仓库租赁免租期协议编号：__________

本协议双方为：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的仓库，乙方希望租赁该仓库进行货物储存，经双方友好协商，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将位于__________的仓库出租给乙方使用，乙方支付租金以获取该仓库的租赁权。

二、合同背景：乙方因业务发展需要，计划在甲方仓库进行货物储存，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的仓库符合法律法规及行业标准，具备安全储存的条件，并对仓库进行必要的维修保养，确保其使用功能。

2.甲方应在乙方租赁期间内，不得擅自拆除、改建或出租仓库，不得妨碍乙方的正常使用。

3.甲方应按照本协议约定的时间、地点和方式，向乙方交付仓库，并提供必要的钥匙或使用权。

4.甲方应保证所提供的仓库设施设备完好，如因设施设备原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应按本协议约定向乙方提供水电供应，确保乙方正常使用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和金额支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方应妥善保管和使用仓库，不得擅自改变仓库结构、设施设备或用途。

3.乙方不得在仓库内存放危险品、违禁品或非法物品，不得进行任何违法活动。

4.乙方应按照甲方要求，对仓库进行日常清洁和维护，确保仓库环境整洁。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将仓库及附属设施恢复至原有状态，并按照甲方要求进行清理。

6.乙方不得将仓库转租、转借给第三方，如因乙方原因导致仓库使用权发生争议，乙方应承担相应责任。

7.乙方应在甲方要求下，配合甲方进行必要的检查、验收工作。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权要求乙方按照协议约定支付租金。

2.乙方享有使用仓库的权利，在租赁期内享有对仓库的占有、使用和收益权。

3.甲方有权对乙方违反协议的行为进行制止和纠正。

4.乙方有权要求甲方按照协议约定提供合格的仓库设施设备和服务。

双方义务：

1.甲方有义务按照协议约定提供合格的仓库设施设备和服务。

2.乙方有义务按照协议约定支付租金、妥善保管和使用仓库。

3.甲方有义务维护仓库的安全，保障乙方的人身和财产安全。

4.乙方有义务遵守法律法规，不得在仓库内从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方租赁甲方仓库的总金额（以下简称“租金”）为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付租金总额的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________元整）作为首付款。

2.保证金：乙方应在支付首付款的同时，向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：___________________________元整）。保证金在合同期满或乙方按合同约定搬离仓库后无息退还。

3.租金支付：

a.乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：___________________________元整），支付时间为每月的__________日。

b.乙方应于支付租金前__________个工作日向甲方支付当月租金。

4.额外费用：

a.如因乙方原因导致的水电费、维修费等额外费用，乙方应在收到甲方通知后的__________个工作日内支付。

b.如乙方逾期支付额外费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日人民币__________元计算。

5.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金和额外费用。

b.甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

银行代码：__________

三、付款证明

乙方在支付租金和保证金后，应保存好付款凭证，并于支付后的__________个工作日内向甲方提供付款证明，以供甲方记录在案。

四、变更和终止支付

1.如双方协商一致变更本协议的租金或支付方式，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。

2.在合同终止或租赁期满时，乙方应结清所有欠付款项，包括租金、保证金及其他额外费用。

本协议的财务条款为双方的权利义务关系提供明确的指导，确保了双方的经济利益得到妥善处理。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：

a.甲方违约：甲方未按本协议约定提供仓库、擅自改变仓库用途、设施设备损坏未及时维修、未按时收取租金等。

b.乙方违约：乙方未按本协议约定支付租金、擅自改变仓库用途、损坏仓库设施设备未及时修复、逾期支付额外费用等。

2.违约责任：

a.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的__________%。

b.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未履行部分租金的__________%。

3.赔偿方式：

a.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

b.如违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

本协议项下的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有资质的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决机构：

a.诉讼：争议双方同意将争议提交至__________市__________区人民法院解决。

b.仲裁：争议双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本协议项下的争议，如选择诉讼解决，由__________市__________区人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.双方签字（或盖章）；

2.甲方确认乙方已支付首付款和保证金；

3.甲方确认乙方已阅读并理解本协议的所有条款。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。

三、变更和终止

1.变更：本协议的任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.本协议期满或双方协商一致解除，本协议自动终止。

b.如一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行时，本协议可终止。双方应提供相关证明，并协商处理善后事宜。

四、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址。

b.电子邮件：以双方认可的电子邮箱地址发送。

2.通知送达时间为挂号信或特快专递的投递日期，或电子邮件发送后的第一个工作日。

五、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议的标题仅为标识，不影响本协议的效力。

4.如本协议任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，其他条款仍然有效。

5.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.乙方提交的仓库租赁需求书，包括租赁目的、面积要求、功能需求等。

2.仓库内部布局规划图，标明货物流向、设备摆放等。

二、设计方案

1.仓库内部装修设计方案，包括地面、墙面、照明、通风等设计图纸。

2.仓库安全设施布局图，包括消防、监控、报警系统等。

三、技术规格

1.仓库内设备的技术规格说明书，如货架、叉车等。

2.水电设备的技术参数和安装要求。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照复印件，证明甲方有权出租仓库。

2.甲方房屋所有权证或租赁合同复印件，证明甲方对出租仓库的合法使用权。

3.乙方营业执照复印件，证明乙方具备合法经营资格。

4.