购房合同范本常用

购房合同范本常用合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6土地使用权性质：__________1.7土地使用权面积：__________平方米第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价（大写）：人民币_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体分期方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元；2.2.2乙方应在合同约定的_______日内支付剩余房款人民币_______元。第三条房屋交付及验收（1）房屋结构完整，设施设备齐全；（2）房屋质量符合国家相关标准；（3）房屋已依法办理过户手续。3.2乙方在收到房屋后，应在_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内对乙方提出的异议进行答复，并采取相应措施予以解决。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应在合同约定的_______日内，将房屋过户至乙方名下，并办理相关手续。过户费用由_______方承担。4.2乙方在房屋过户后，应按照国家相关法律法规规定，承担房屋的维修、保养等责任。第五条违约责任（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应支付乙方_______元/平方米的违约金；（2）甲方未能按约定时间办理房屋过户手续的，每延迟一日，应支付乙方_______元/平方米的违约金。（1）乙方未能按约定时间支付房款的，每延迟一日，应支付甲方_______元/平方米的违约金；（2）乙方在验收期内未提出房屋质量异议的，视为房屋质量合格，乙方不得再就房屋质量提出异议。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：（盖章或签字）法定代表人（负责人）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：（盖章或签字）法定代表人（负责人）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.基本信息准确：甲方和乙方的名称、地址、联系方式等基本信息必须准确无误。3.房屋信息：房屋所有权证号、坐落、结构、用途、面积等详细信息应与官方记录一致。4.价格及支付方式：明确房屋总价及支付方式，包括首付款和尾款的具体金额及支付时间。5.交付及验收：明确房屋交付的条件和验收期限，以及验收不合格的处理方式。6.过户及产权转移：约定过户的时间和费用承担方，确保产权顺利转移。7.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。8.争议解决：确定争议解决的途径和地点，通常是合同签订地的人民法院。9.其他约定：包括合同的生效时间、有效期限以及续约条款。解决办法：1.协商：尝试通过友好协商解决争议。2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出卖人：指合同中出售房屋的一方，即房屋的所有权人。买受人：指合同中购买房屋的一方，即房屋的购买者。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补违约造成的损失。过户：指房屋所有权的转移，即将房屋的所有权从出卖人转移至买受人名下的法律行为。续约：指在原合同到期后，双方同意延长合同期限并签订新的合同。法定代表人：指法人组织的合法代表，有权代表法人签订合同及其他法律文件。生效：指合同在双方达成一致并签字盖章后开始具有法律效力。争议：指合同双方在合同履行过程中产生的意见分歧或冲突。特殊应用场合：1.异地购房：场合描述：有时候咱们可能在外地工作，想要在老家或者投资的地方买房，但又不能亲自到场。补充条款：甲方应协助乙方办理远程购房所需的一切手续，包括但不限于视频验房、远程签字等，确保乙方在不亲自到场的情况下也能顺利完成购房流程。2.遗产房产交易：场合描述：如果房子是遗产，可能涉及到继承人的同意和遗产过户等复杂问题。补充条款：甲方应提供合法有效的继承证明文件，所有继承人必须在合同上签字同意出售房产，并协助乙方完成遗产过户的相关手续。3.共有房产出售：场合描述：有时候房产是多人共有的，需要所有共有人的同意才能出售。补充条款：甲方应确保所有共有人的同意出售声明，并提供相应的共有权证明文件。如有任何一方不同意出售，合同自动解除。4.期房交易：补充条款：甲方应明确标注预计交房时间，并承诺如因甲方原因导致交房延迟，每延迟一日，应支付乙方一定数额的延迟金。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋现状说明书（包括房屋质量、设施设备情况等）6.遗嘱