房产交易陪同合同范本

房产交易陪同合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（陪同方）：__________第一条陪同服务内容（1）为甲方提供房产交易的相关法律法规、政策咨询；（2）陪同甲方进行房产看房、谈判、签约等环节；（3）协助甲方审查房产交易合同、相关证件等；（4）为甲方提供房产交易过程中的法律建议；（5）协助甲方处理房产交易中的纠纷及售后服务。第二条甲方义务（1）甲方的有效身份证明；（2）房产交易的相关资料，包括房产证、土地证等；（3）甲方委托乙方陪同的授权委托书；（4）其他与房产交易相关的资料。2.2甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方无法正常履行职责，甲方应承担相应责任。第三条乙方义务3.1乙方应按照甲方的委托，认真履行陪同服务内容，确保甲方的合法权益不受损害。3.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。3.3乙方应具备相应的专业知识和技能，确保为甲方提供专业、高效的服务。3.4乙方不得在陪同服务过程中收取甲方以外的其他费用。第四条服务费用4.1甲方应支付乙方陪同服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的账户。4.3如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停陪同服务，直至甲方支付完毕。第五条服务期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.2如甲方在合同有效期内完成房产交易，本合同自行终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确甲乙双方的身份及授权：合同中应明确甲方为委托方，乙方为陪同方，并提供双方的有效身份证明及甲方委托乙方的授权委托书。2.服务内容具体化：合同中应详细列举乙方陪同服务的具体内容，包括法律法规咨询、看房陪同、合同审查等，确保服务范围清晰。3.资料的真实性和完整性：甲方需保证提供的房产交易相关资料真实、准确、完整，以免影响乙方的服务质量和交易进程。4.服务费用及支付方式：合同中应明确服务费用金额、支付方式和时间，以及未按约定支付费用的后果。5.服务期限和合同终止条件：合同中应明确服务期限，以及在何种情况下合同将自行终止。6.违约责任和争议解决：合同中应详细描述违约责任，包括违约金计算方式，以及争议解决的方式。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式寻求解决。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即合同中提出委托请求的一方。2.陪同方：指乙方，即合同中接受委托提供陪同服务的一方。3.授权委托书：指甲方出具的，授权乙方在其授权范围内代为处理房产交易相关事宜的法律文件。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性，且甲方采取了保密措施的信息。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.补充协议：指双方在原合同基础上，就未尽事宜或新出现的问题达成的一致意见，作为原合同的补充。8.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷，依法向人民法院提起的诉讼活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为首次购房的新手，对购房流程不熟悉。补充条款：考虑到甲方是首次购房，乙方应提供更加详细的购房流程指导，包括但不限于购房前的市场调研、贷款政策解读、税费计算等。乙方应定期向甲方汇报交易进度，确保甲方随时了解交易情况。2.场合：甲方购买的房产位于异地，无法亲自到场处理交易事宜。补充条款：鉴于甲方无法亲自到场，乙方应承担更多的现场处理职责，如实地看房、谈判、签约等，并定期通过视频或电话与甲方沟通，确保甲方对交易进展有充分的了解。3.场合：甲方购买的房产涉及遗产继承或共有产权。补充条款：乙方在陪同服务中应特别注意遗产继承或共有产权的法律规定，协助甲方处理相关法律手续，并在必要时提供法律意见，确保交易合法合规。4.场合：甲方购买的房产为学区房，对学校教育资源有特别需求。补充条款：乙方应协助甲方调查所购房产周边的教育资源，包括学校教学质量、入学政策等，并在合同中明确乙方对此类信息的核实责任，保障甲方的权益。合同所需的附件列表：1.甲方的有效身份证明复印件2.房产证、土地证等房产交易相关资料复印件3.甲方委托乙方的授权委托书4.房产交易合同草案5.乙方陪同服务费用明细表6.与房产交易相关的其他重要文件或资料