绿地集团房屋合同标准文本

绿地集团房屋合同标准文本合同编号：__________甲方（出卖方）：绿地集团乙方（买受方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出卖房屋地址：_______1.2房屋结构及类型：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋产权性质：_______1.6房屋所有权证号：_______第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付日期为_______。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付日期为_______。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋钥匙后，应于_______个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3如乙方对房屋验收不合格，甲方应在_______个工作日内进行整改，直至乙方满意为止。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证所出卖的房屋符合国家法律法规规定，具备合法的产权；（2）甲方应按照约定的时间、质量、标准完成房屋的建设；（3）甲方在房屋交付后，应承担保修责任，保修期限为_______年；（4）甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方按照约定支付房屋价款；（2）乙方有权对房屋进行验收；（3）乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用房屋及公共设施；（4）乙方在房屋交付后，应承担物业管理费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间、质量、标准完成房屋建设的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；（2）甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付房屋价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；（2）乙方未按约定验收房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：绿地集团法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（买受方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于双方及相关部门进行追溯和管理。2.基本信息准确：双方应核实房屋信息，包括地址、面积、用途等，确保无误。3.价格与支付方式：明确房屋总价及支付方式，包括首付款和余款的支付时间。4.交付与验收：约定房屋交付时间和验收流程，保障乙方权益。5.权利义务：明确甲乙双方在合同中的权利和义务，防止日后纠纷。6.违约责任：规定违约的具体情形和违约金计算方式，保障双方权益。7.争议解决：预先设定争议解决方式，通常为友好协商和诉讼。解决办法：协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出卖方：合同中指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。买受方：合同中指购买房屋并支付房屋价款的一方。违约金：合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。保修责任：出卖方在房屋交付后，对房屋质量问题的维修义务。补充协议：合同双方在原合同基础上，对未涉及事项达成一致意见的书面文件。法定代表人：指企业法人的合法代表，有权代表企业签订合同。授权代表：指经法定代表人授权，可以代表企业进行特定行为的代理人。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不太熟悉。补充条款：甲方应提供购房流程指南，并在合同签订后指派专门客服人员为乙方提供全程咨询服务，帮助乙方了解购房流程、贷款申请等相关事宜。2.场合：乙方为外地购房者，不便亲自办理相关手续。补充条款：甲方应提供远程签约和电子文件传输服务，允许乙方通过电子邮件或在线平台签署合同和传输相关文件。同时，甲方应协助乙方处理后续的产权登记等手续。3.场合：乙方计划购买房屋用于投资出租。补充条款：甲方应提供该区域房屋出租市场分析报告，并在合同中明确房屋出租的相关规定，包括是否有特殊限制、管理费用等，以便乙方做出投资决策。4.场合：乙方希望定制装修。补充条款：甲方应提供装修服务，包括装修设计方案和预算，并在合同中明确装修标准和售后服务条款，确保装修质量满足乙方需求。合同所需附件列表：1.甲方营业执照复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.建筑工程规划许可证复印件5.建筑工程质量合格证明文件6.乙方身份证复印件7.付款凭证及银行转账