房产买卖权属清晰合同

房产买卖权属清晰合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________一、房产基本信息1.1房产坐落于：__________，房产证号为：__________，房产性质为：__________，建筑总面积为：__________平方米，土地使用权面积为：__________平方米。1.2房产现状：房产现状为__________（如：毛坯、装修等），甲方保证所提供的房产现状与实际情况相符。二、房产买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的房产。（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房首付款。（2）余款：乙方应在办理房产过户手续之日起______日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。三、房产过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的全部合法有效文件。3.2乙方应在收到甲方提供的过户手续文件之日起______日内，办理房产过户手续。3.3乙方办理过户手续过程中所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，均由乙方承担。四、房产交付及验收4.1甲方应在房产过户手续完成后______日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应对甲方交付的房产进行验收，确认房产现状与合同约定相符后，进行支付余款。五、甲方承诺5.1甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。5.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。六、乙方承诺6.1乙方承诺按照本合同的约定支付购房款。6.2乙方承诺在办理房产过户手续过程中，遵守相关法律法规，不得采取任何违法行为。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。八、争议解决8.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的全部义务履行完毕之日终止。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订房产买卖合同前，务必确认房产的权属清晰，无任何法律瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁等情形。2.信息真实：双方应保证提供的所有信息真实、准确、完整，包括房产的基本信息、买卖价格、支付方式等。3.合同条款：合同中应详细约定房产买卖的条款，包括但不限于付款方式、过户手续、交付及验收、双方的权利义务等。4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金计算方式及赔偿范围。5.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确合同签订地的法院管辖。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，乙方可以委托律师或相关机构对房产的权属状况进行调查，以确保房产无任何法律问题。2.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询法律人士，了解合同条款的法律含义及可能的后果。3.审慎签订：在合同签订前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解合同条款，并在无误的情况下签订。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房产的所有权归属明确，不存在任何争议或法律上的障碍。2.法律瑕疵：指房产在法律上存在的缺陷，如权属纠纷、租赁关系、抵押权等，这些瑕疵可能会影响房产的买卖和使用权。3.违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或违反合同约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方法。5.管辖法院：指在合同争议无法通过协商解决时，双方约定的具有管辖权的法院，该法院有权审理和判决合同争议案件。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭内部房产过户2.场合：遗产房产买卖补充条款：鉴于房产可能涉及遗产继承问题，双方应确保所有继承人同意出售，并提供相应的法律文件，如遗嘱、继承证明等。3.场合：跨国房产交易补充条款：考虑到乙方可能身处海外，双方应协商确定过户手续的远程办理方式，包括但不限于电子邮件、视频会议等，并约定相关文件的认证和传递方式。4.场合：共有房产买卖补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供所有共有人的同意出售证明，并在合同中明确各共有人的权益分配。5.场合：用于投资的房产买卖补充条款：乙方购买房产用于投资，双方应协商关于房产未来出租或转售的相关事宜，并在合同中约定相关的权利和义务。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产评估报告5.付款凭证6.法律文件（如遗嘱、继承证