房屋租赁合同续签协议

房屋租赁合同续签协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条续租期限1.2双方确认，续租期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第二条租金及支付方式2.1双方确认，续租期间租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2乙方应按照原合同约定的支付方式及时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3双方同意，续租期间如遇国家政策调整导致租赁房屋的税费发生变化，租金亦相应调整。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方的要求，负责租赁房屋的日常维护保养。3.2如租赁房屋出现非因乙方使用不当导致的损坏，甲方应及时修复，确保乙方正常使用。3.3双方确认，续租期间租赁房屋的维修责任按照原合同的约定执行。第四条房屋交付及退租4.1甲方应在续租期限开始前将租赁房屋按照原合同约定的交付条件交付给乙方使用。4.2续租期限届满或本协议提前解除后，乙方应在合同约定的退租期限内将租赁房屋按照原合同约定的交付条件退还给甲方。4.3双方确认，续租期间租赁房屋的交付及退租事项按照原合同的约定执行。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2如因乙方违约导致本协议提前解除，乙方应按照原合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方记录和追溯。2.合同主体：核实甲方和乙方的名称、地址、法定代表人或负责人信息，确保合同当事人正确无误。3.续租期限：明确续租的起始和终止日期，避免日后关于租期的争议。4.租金及支付方式：详细约定租金金额和支付方式，包括支付时间、滞纳金等。5.房屋使用及维修：明确双方对于房屋使用和维修保养的责任，以及损坏情况的界定。6.房屋交付及退租：约定房屋交付和退租的条件及流程，确保双方权益。7.违约责任：明确违约责任和违约赔偿方式，以防止一方违约对另一方造成损失。8.争议解决：提前约定争议解决方式，通常是协商和诉讼，有助于快速解决问题。解决办法：合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。违约处理：一旦发生违约，受损方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正违约行为，并采取法律手段追究责任。争议解决：尝试友好协商，如协商不成，可依照合同约定的方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人使用的当事人。承租方：指租赁他人房屋并支付租金使用的当事人。续租期限：指原租赁合同期限届满后，双方同意延长的租赁期限。租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的逾期付款的额外费用。维修保养：指为确保房屋正常使用，对房屋进行的日常维护和必要的修理。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果租赁房屋用于特殊行业，比如教育培训机构，可能会有额外的安全、噪音等要求。补充条款：乙方在租赁期间，应确保其教育活动符合国家关于教育培训机构的相关规定，不得产生噪音扰民，并采取必要的安全防护措施，确保学生及员工的人身安全。2.应用场合：若房屋位于商业繁华区，乙方打算用作商业用途，可能会涉及到商业活动对周边环境的影响。补充条款：乙方在使用租赁房屋进行商业活动时，应遵守当地的商业活动规定，不得影响周边环境和居民正常生活，同时应负责处理因商业活动产生的垃圾和废物。3.应用场合：如果乙方计划在租赁房屋内养宠物，可能会影响房屋的整洁和邻居的安宁。补充条款：乙方在租赁期间如需养宠物，必须事先得到甲方的书面同意，并确保宠物不会扰邻，同时负责宠物的一切相关费用和责任。4.应用场合：若乙方有特殊需求，比如需要定期举办大型活动或聚会，可能会对房屋结构和使用造成影响。补充条款：乙方如需在租赁房屋内举办大型活动或聚会，需提前一个月向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动安全，并承担由此产生的额外清洁和修复费用。合同所需的附件列表：1.租赁房屋产权证明：甲方提供的租赁房屋产权证书或使用权证明。2.双方有效证件复印件：甲乙双方的身份证或营业执照等有效证件的复印件。3.原合同副本：双方签署的原《房屋租赁合