正规门市租赁合同样本

加正规门市租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：____________第一条租赁物1.1租赁物位于：_________________，建筑面积为______平方米（平方米数以房产证为准），房产证编号：_________________。1.2租赁物的附属设施、设备：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。6.2乙方不得将租赁物设定抵押或其他形式的担保。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2乙方在租赁期间，如因自身原因需提前解除本合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3双方在租赁期间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.租赁物的明确：合同中应明确租赁物的具体位置、面积以及附属设施，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：合同中应详细说明租金的金额、支付频率和逾期支付的滞纳金。4.保证金：合同中应明确保证金的金额、退还条件以及扣除方式。5.使用及维修责任：合同中应明确乙方在租赁期间对租赁物的使用和维修保养责任。6.转租及抵押限制：合同中应规定乙方未经甲方同意不得转租或抵押租赁物。7.合同解除及违约责任：合同中应详细列出解除合同的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。8.争议解决方式：合同中应明确在发生争议时的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.明确约定：合同中的每一条款都应清晰、具体，避免模糊不清的表述。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性和有效性。3.违约处理：一旦出现违约情况，双方应按照合同约定的条款处理，必要时可寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：租赁合同：是指出租人与承租人之间就租赁物的使用和收益所达成的协议。出租方：指拥有租赁物所有权并出租给他人使用的当事人。承租方：指向出租方支付租金，使用和收益租赁物的当事人。租金：是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：是乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的资金，通常在租赁结束时无息退还。违约金：是指当合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指当合同双方在履行合同过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果租赁物是用于开设咖啡馆或餐厅，这些场所通常需要特定的装修和设备安装。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间对租赁物进行合理的装修和设备安装，但需提前向甲方提交装修方案和设备清单，并经甲方书面同意。装修和安装费用由乙方承担，且在租赁期满后，乙方应负责将租赁物恢复原状或承担恢复费用。2.场合：如果租赁物位于商业繁华区，乙方可能希望举办促销活动吸引顾客。补充条款：乙方举办促销活动需提前向甲方提交活动方案，并确保活动符合当地法律法规和商业秩序。甲方应在合理范围内提供必要的协助，如允许乙方在租赁物外悬挂宣传横幅等。3.场合：如果乙方计划在租赁物内安装监控系统以保证经营安全。补充条款：乙方安装监控系统应确保不侵犯他人隐私，且在安装前需向甲方提交方案，并征得甲方书面同意。监控系统产生的数据应仅用于保障租赁物内的安全和财产，不得用于其他目的。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物附属设施、设备清单这个清单会详细列出租赁物内包含的所有设施和设备，包括但不限于照明、空调、水电等。2.附件二：租赁物平面图平面图上会标明租赁物的具体布局，包括门窗、隔断、卫生间等位置。3.附件三：租赁物使用和维护指南这个指南会提供关于如何使用和维护租赁物的建议，以确保租赁物的使