房产租赁权让渡合同

房产租赁权让渡合同合同编号：__________甲方（让渡方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房产基本情况1.1房产座落：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产结构：__________1.4房产性质：__________第二条租赁权让渡2.1甲方同意将其拥有的上述房产的租赁权让渡给乙方，乙方同意接受。2.2让渡期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3让渡费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.4乙方支付让渡费用后，甲方应将租赁权相关手续和资料移交给乙方。第三条权利义务3.1甲方权利：（1）按照约定收取让渡费用；（2）在让渡期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理；（3）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房产，确保房产的安全和完好。3.2甲方义务：（1）保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）协助乙方办理租赁权相关手续；（3）在让渡期限内，甲方不得损害乙方的合法权益。3.3乙方权利：（1）在让渡期限内，享有房产的占有、使用、收益等权利；（2）按照约定用途使用房产，确保房产的安全和完好；（3）有权要求甲方履行合同约定的义务。3.4乙方义务：（1）按照约定支付让渡费用；（2）合理使用房产，不得擅自改变房产结构；（3）在让渡期限内，承担房产的维修、保养费用；（4）让渡期限届满后，按照约定将房产返还给甲方。第四条违约责任4.1甲方违反合同规定，导致乙方无法正常行使租赁权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方未按照约定支付让渡费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。4.3乙方未按照约定用途使用房产，导致房产损害的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权解除合同。第五条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为让渡期限。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，双方应核实房产的权属情况，确保甲方为房产的合法所有权人，有权进行租赁权的让渡。2.让渡费用：明确让渡费用的金额、支付方式和时间，避免日后因费用问题产生纠纷。3.让渡期限：双方应明确租赁权让渡的具体期限，确保双方权益的明确界定。4.房产使用：乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。5.维修保养：明确乙方在让渡期限内的维修保养责任，保障房产的正常使用和状态。6.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和赔偿方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在合同执行过程中出现问题时能够快速有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应通过友好协商来解决出现的争议。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.让渡：指权利人将其权利的一部分或全部转移给他人，此处特指租赁权的转移。2.权属纠纷：指关于房产所有权的争议，可能涉及多方权利主张，需要通过法律途径来确定权属关系。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指在合同执行过程中，当事人之间因权利义务关系产生的纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确或补充原合同内容而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。在实际生活中，有些特殊场合可能需要用到这种房产租赁权让渡合同，下面是一些例子以及相应的补充条款：特殊应用场合：1.留学生家庭出租留学期间的住房：补充条款：考虑到留学生家庭的特殊情况，可增加“若乙方因留学结束需提前解除合同，甲方应给予合理期限，并在该期限内协助乙方寻找新的承租人，双方协商一致后可提前解除合同。”2.企业临时外派员工住宿：补充条款：考虑到企业可能因项目需要临时调整员工住宿，可增加“若乙方因企业工作需要提前解除合同，甲方应在接到通知后30天内退还乙方已支付的部分让渡费用，具体金额双方协商确定。”3.个人短期旅居或度假：补充条款：针对短期租赁的需求，可增加“让渡期限可按日计算，双方应在合同中明确具体日期，并在合同中约定每日的让渡费用。”4.艺术家或学术交流期间的临时住宿：补充条款：为了满足艺术创作或学术交流的特殊需求，可增加“乙方有权在合同期限内使用甲方提供的特定设施或设备，双方应在合同附件中详细列明设施清单和使用规则。”合同所需的附件列表：1.房产所有权证复印件2.双方身份证复印件3.房产租赁权让渡费用支付凭证4.房产现状说明及照片5.特定设施或设备清单（如有）6.其他双方认为