房产抵押担保借款合同模板

房产抵押担保借款合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________第一条借款金额及用途1.1乙方因_______原因，向丙方申请借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方借款用途为：_______。第二条借款期限及还款方式2.1借款期限为_______个月，自借款合同生效之日起计算。（1）_______期还款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______期还款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）以此类推，直至全部借款本息还清。第三条利息及费用3.1借款利率为年利率_______%，按月计算。3.2乙方应按月支付利息，利息计算方式为：借款本金×月利率。（1）抵押登记费用；（2）评估费用；（3）保险费用；（4）其他相关费用。第四条抵押物的选定及价值4.1甲方将其拥有的位于_______（具体地址）的房产（房产证编号：_______）作为借款的抵押担保。4.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律瑕疵，并保证该房产的权属清晰、完整。4.3甲方应将该房产的价值评估为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条抵押物的处置5.1在乙方未按照约定履行还款义务的情况下，丙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。5.2处置抵押物的程序按照相关法律法规执行。第六条保证及担保6.1甲方保证其在抵押物上的权益无任何瑕疵，并承担因抵押物瑕疵所产生的法律责任。6.2甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。6.3丙方对乙方借款的偿还承担保证责任，保证期间为借款期限届满之日起_______个月。第七条违约责任违约金=未偿还借款本金×日利率×逾期天数。违约金=未履行抵押担保义务的金额×日利率×逾期天数。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同主体资格：确保甲乙丙三方均为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立并有效存在的法人、其他组织。2.明确借款金额、用途、期限及还款方式：在合同中详细列明借款金额、借款用途、借款期限及还款方式，避免因理解不一致产生纠纷。3.抵押物价值评估：甲乙丙三方应共同确定抵押物的价值，并在合同中明确记载。4.抵押登记：甲方应协助乙方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。5.违约责任：明确各方在违约情况下的责任承担，包括违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将自有房产作为借款担保的一方，承担将房产抵押给抵押权人的义务。2.借款人：指向抵押权人申请借款并承诺按照约定还款的一方。3.抵押权人：指接受借款人房产抵押担保，为借款人提供借款的一方。4.抵押物：指抵押人提供的用于担保借款的房产。5.抵押登记：指将抵押物的抵押权登记在不动产登记簿上的行为，以确保抵押权的设立。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。7.争议解决：指合同当事人因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部成员之间的房产抵押借款补充条款：考虑到家庭关系的特殊性，双方可以增加一条：“本合同签订后，甲乙双方应本着家庭和谐的原则，在遇到还款困难时，应优先通过家庭内部协商解决问题。”2.场合：小企业或个体工商户因生意资金周转需要“在乙方因不可抗力或经营困难导致暂时无法按时还款时，经甲方和丙方同意，可以适当延长还款期限，并重新商定还款计划。”3.场合：朋友间因紧急事项临时借款“本合同签订后，若乙方在还款期限内遇到特殊困难，可以与甲方和丙方进行沟通，协商解决还款事宜，甲方和丙方应给予必要的理解和支持。”4.场合：跨地域的房产抵押借款“由于甲乙丙三方地理位置分散，为便于沟通和抵押物的管理，三方应通过电子邮件、电话会议等方式保持紧密联系，确保合同的顺利履行。”合同所需的附件列表