住宅租赁合同模板(官方版)

住宅租赁合同模板(官方版)合同编号：__________甲方（出租方）：_________身份证号：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________地址：_________第一条住宅租赁基本信息1.1住宅地址：_________1.2住宅面积：_________平方米1.3住宅用途：_________（如居住、办公等）1.4住宅结构：_________（如砖混、框架等）1.5住宅设施：详见附件一《住宅设施清单》第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方应合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的住宅设施清单使用和维护，不得私自拆改、破坏。5.2住宅及附属设施在使用过程中发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。如甲方不能及时修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）监督乙方合理使用住宅及附属设施；（3）对乙方违反本合同的行为进行制止和纠正。6.2甲方义务：（1）保证住宅及附属设施符合租赁要求；（2）按照约定维修住宅及附属设施；（3）在租赁期满后，按照约定退还乙方保证金。6.3乙方权利：（1）按照约定使用住宅及附属设施；（2）要求甲方履行维修义务；（3）在租赁期满后，按照约定退还保证金。6.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用住宅及附属设施；（3）租赁期满后，将住宅及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：双方基本信息（包括身份证号、地址等）需准确无误，以避免合同无效或执行困难。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意续租条款。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期滞纳金需明确。5.保证金：保证金的数额、支付和退还条件需详细说明。6.住宅使用及维修：双方对于住宅设施的维护责任和维修义务应清晰。7.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，以避免纠纷。8.违约责任：违约金的数额和违约情形需具体明确。9.争议解决：约定争议解决方式和地点，通常是合同签订地人民法院。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.补充协议：如合同中有未尽事宜，可通过补充协议进行明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律途径：若协商不成，可通过向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有住宅所有权并出租住宅的一方。承租方（乙方）：指租赁甲方住宅的一方。租赁期限：指双方约定的住宅租赁的起始和终止时间。租金：指乙方为使用甲方住宅而支付的对价。保证金：指乙方为担保租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的钱款。违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款理解或履行产生的分歧，通过协商、调解或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁：对于学生群体，比如大学生在外租房。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以约定在学业结束后，如果住宅保持良好状态，甲方可以退还部分或全部保证金。2.远程工作者租赁：针对远程工作者，可能需要在住宅中设立办公区域。补充条款：乙方需保证其办公活动不会影响住宅的居住安全和安静，并不得违反社区管理规定。3.家庭租赁：家庭租客可能需要考虑孩子的成长和教育。4.短期租赁：比如旅游旺季的短期租赁。补充条款：双方可以约定在旅游旺季期间的特殊租金价格，并明确短期租赁的清洁和维护责任。5.宠物友好租赁：对于有宠物需求的租客。补充条款：乙方如需饲养宠物，需提前告知甲方，并支付额外的清洁押金，同时保证宠物不会对住宅造成损害。合同所需附件列表：1.附件一：住宅设施清单清晰列出住宅内的所有设施和设备，以及它们的状况。2.附件二：住宅平面图显示住宅的布局，特别是对于有特殊用途区域（如办公区）的标注。3.附件三：租金支付方式说明详细说明租金的支付方式，包括银行账户信息、支付日期等。4.附