自愿房屋出租合同范本

自愿房屋出租合同范本合同编号：__________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋信息1.2房屋结构及面积：房屋为______室______厅______卫，建筑总面积为______平方米。1.3房屋产权证明：甲方应向乙方出示房屋产权证明文件，并保证其真实性、合法性。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2乙方在租赁期间，如遇房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。4.3乙方在租赁期间，因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第六条房屋转租及担保6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。6.2乙方应提供担保，担保方式为______（现金、保证、抵押等），担保金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供合格的房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方应具备完全民事行为能力。解决办法：甲方需提供有效的房产证等证明文件，乙方需提供身份证件以证明其身份。2.房屋信息准确：合同中应详细描述房屋的位置、结构、面积等信息。解决办法：双方应对房屋信息进行核实，确保信息的准确性。3.租赁期限明确：明确租赁的开始和结束日期。解决办法：双方在合同中明确约定租赁期限，并遵守约定。4.租金及支付方式：租金金额及支付方式应明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。5.房屋使用及维修责任：明确双方对房屋使用和维修的责任。解决办法：合同中应详细规定双方的责任，以及损坏维修的具体条款。6.押金的处理：明确押金的金额和退还条件。解决办法：在合同中约定押金的金额和退还条件，以及扣除押金的情形。7.转租及担保：是否允许转租和担保方式应在合同中明确。解决办法：合同中应明确乙方是否可以转租以及担保的具体方式。8.违约责任：明确双方的违约责任和违约金金额。解决办法：合同中应详细规定违约责任和违约金的计算方式。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁房屋并使用房屋的一方。租赁期限：双方约定的房屋租赁时间。租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。押金：乙方为保障履行合同义务而支付给甲方的一定数额的钱。违约金：一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付给甲方的额外费用。补充协议：对原合同未尽事宜进行的补充约定，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：很多学生在外求学时需要租房子住。补充条款：甲方应保证房屋内设施安全，适合学生居住。双方约定，甲方每年提供一次免费的常规安全检查，确保用电、用水安全。2.家庭临时过渡居住：有些家庭在搬家过程中需要临时找一个住处。补充条款：考虑到乙方可能需要临时居住，双方协商，如乙方因特殊情况需提前解除合同，甲方应给予合理的提前解除期限，并在合同中约定提前解除的具体条件和手续。3.远程工作者短期租赁：远程工作者可能会寻找短期租赁以靠近工作地点。补充条款：双方约定，若乙方因工作变动需提前终止租赁，乙方需提前一个月通知甲方，甲方应在不影响乙方正常居住的前提下，协助乙方寻找新的租客或同意乙方的提前解约请求。4.情侣或夫妻短期试住：情侣或夫妻可能会选择短期租赁来尝试共同生活。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，双方约定，若乙方在租赁期间决定终止共同居住，甲方应允许乙方提前解除合同，但乙方需支付一个月租金作为违约金。合同所需附件列表：1.甲方房产证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权。2.乙方身份证复印件：确认乙方身份信息。3.房屋现状说明：记录房屋