房地产项目团购销售合同

房地产项目团购销售合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目规划用途：__________1.5项目土地使用权证号：__________第二条房屋购买2.1乙方团购房屋的基本情况如下：房屋位置：__________房屋编号：__________房屋面积：__________房屋户型：__________房屋单价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条付款方式（1）定金：乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）首付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）余款：乙方应在房屋交付时支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%的违约金。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______个月内将房屋交付乙方。（1）房屋结构完整，设施设备齐全，符合国家及地方相关标准；（2）房屋已通过验收，取得《建设工程质量监督报告书》；（3）房屋已办理产权初始登记。4.3乙方在收到甲方交付的房屋后，应在_______日内进行验收。验收合格的，双方签署《房屋验收确认书》；验收不合格的，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改。第五条房屋产权及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋产权过户给乙方。5.2乙方应按照国家及地方相关政策，承担过户所需的一切费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期交付房屋总价款的_______%的违约金。6.3乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理及日后查询。2.基本信息核对：甲乙双方在签订合同前应核对对方的身份信息、联系方式等，确保无误。3.房屋信息：乙方应仔细确认房屋的位置、编号、面积、户型等信息，确保与实际购买意愿相符。4.付款方式：明确付款的具体方式和时间，包括定金、首付款和余款的支付。5.交付及验收：双方应明确房屋交付的条件和验收流程，确保房屋质量符合约定。6.产权过户：甲方应按时办理产权过户手续，乙方应承担相应费用。7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约处理：如甲方违约，乙方有权要求支付违约金并赔偿损失；如乙方违约，甲方有权要求支付违约金。2.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依照合同约定的方式提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖人：指拥有商品或服务并出售给他人的一方，在房地产交易中通常指开发商或房产拥有者。买受人：指购买商品或服务的一方，在房地产交易中通常指购房者。定金：指为确保合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，具有预先支付部分价款的性质。首付款：指购房者在购买房屋时支付的第一笔款项，通常是房价的一部分。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照约定应向另一方支付的赔偿金。逾期：指未在约定的时间内履行合同义务，如逾期付款或逾期交房。验收：指对房屋进行的质量检查，确保其符合合同约定的标准。产权过户：指将房地产的权属从一方转移至另一方的法律行为。争议解决：指当合同双方在履行合同过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次开发房地产项目，乙方团购用于投资。补充条款：考虑到甲方是首次开发，乙方投资风险较大，双方可约定：“甲方应提供项目开发进度报告，每季度向乙方通报一次，确保乙方对项目进展有充分的了解。若甲方未按期完成开发进度，应提前通知乙方，并协商后续解决方案。”2.场合：乙方团购房屋用于自住，且对房屋质量有特殊要求。补充条款：为了确保乙方居住的舒适度和安全性，双方可约定：“甲方承诺房屋建设材料均符合国家环保标准，并在交付前进行室内空气质量检测。如检测不合格，甲方应负责进行整改，直至达到标准。”3.场合：乙方团购房屋用于出租经营。补充条款：考虑到乙方将房屋用于商业用途，双方可约定：“甲方应提供房屋的租赁管理服务，协助乙方进行房屋出租，并确保房屋租赁合同的合规性。甲方在房屋交付后，应提供一年的物业管理服务。”4.场合：乙方团购房屋作为婚房，对交付时间有特别要求。补充条款：为了满足乙方的特殊需求，双方可约定：“考虑到乙方对交付时间的特殊要求，甲方应确保在_______（具体日期）前完成房屋交付。如因不可抗力因素导致延期，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付的补偿措施。”合同所需的附件列表：1.