建筑工程施工总承包合同范例

建筑工程施工总承包合同范例合同编号：__________地址：____________________地址：____________________第一条项目概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条工程承包范围（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装饰装修工程；（4）绿化及配套设施工程；（5）其他甲方指定的工程内容。2.2承包商应按照国家相关法律法规、行业规范和本合同约定，完成本工程的施工任务，确保工程质量、安全、环保等方面的要求。第三条工程期限3.1本工程开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日，总工期为_______天。3.2若因不可抗力等特殊原因导致工程延期，双方应友好协商，合理确定延期时间。第四条工程价款及支付4.1工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，业主支付给承包商合同总价款的_______%作为预付款；（2）进度款：按照工程进度，业主按照实际完成工程量支付进度款；（3）结算款：工程竣工验收合格后_______日内，业主支付给承包商剩余的合同总价款的_______%作为结算款。4.3付款条件：（1）承包商按照本合同约定完成工程进度；（2）承包商提供的发票、结算书等相关资料齐全、准确；（3）业主按照本合同约定的付款方式支付价款。第五条工程质量及验收5.1承包商应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业规范和本合同约定。5.2工程验收分为分阶段验收和竣工验收。（1）分阶段验收：工程进度达到合同约定的分阶段验收条件时，双方应共同进行验收，验收合格后进行下一阶段施工；（2）竣工验收：工程全部完成后，双方应共同进行竣工验收，验收合格后办理结算手续。5.3工程验收合格后，承包商应向业主提供完整的工程资料，包括施工图纸、验收报告、质量保证书等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承包商未按照约定完成工程进度或工程质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。6.3业主未按照约定支付工程价款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体的合法性。2.项目概况：合同中应详细描述工程名称、地点、规模、内容等，以便双方对工程有清晰的了解。3.工程承包范围：明确双方对工程承包范围的理解，避免施工过程中的纠纷。4.工程期限：约定明确的开工日期和竣工日期，以及可能的延期情况。5.工程价款及支付：明确工程总价款、付款方式、付款条件等，保障双方的权益。6.工程质量及验收：约定工程质量标准、验收程序，确保工程质量符合要求。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，保障合同履行。8.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决问题。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包商（Contractor）：指乙方，承担本工程的施工总承包单位。2.业主（Owner）：指甲方，本工程的建设单位。3.预付款（AdvancePayment）：合同签订后，业主支付给承包商的一部分合同总价款。4.进度款（ProgressPayment）：按照工程进度，业主按照实际完成工程量支付给承包商的价款。5.结算款（SettlementPayment）：工程竣工验收合格后，业主支付给承包商的剩余合同总价款。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。7.不可抗力（ForceMajeure）：指合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.争议解决（DisputeResolution）：指合同双方在发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求严格的区域应用场合：工程项目位于对环保要求特别高的地区，比如自然保护区、水源保护区等。补充条款：双方应共同遵守当地环保法规，乙方需采取有效措施确保施工过程中不对环境造成损害，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。2.历史文化遗址附近应用场合：工程位于历史文化遗址附近，施工可能对遗址造成影响。补充条款：乙方在施工前应进行考古调查，采取必要保护措施，并在施工中严格遵守相关文物保护法律法规。3.偏远地区或交通不便的地方应用场合：工程项目位于偏远或交通不便的地方，物资运输和人员通勤存在困难。补充条款：甲方应协助乙方解决运输和通勤问题，必要时可提供临时住宿或交通补贴。4.新技术或创新材料的使用应用场合：工程项目计划使用新技术或创新材料，可能存在一定的风险。补充条款：双方应共同评估新技术或材料的风险和可行性，乙方需提供相关的技术支持和测试报告。合同所需附件列表：1.工程施工图纸及设计文件2.工程预算书3.施工许可证4.质量检验报告5.安全生产责任书6.环保评估报告7.劳务合同及人员名单8.材料供应合同及材料清单9.施工设备清单10.工程验收报告“考虑到我们的项目位于一个特别重视环保的地区，我们得特别留意施工过程中的环境影响。所以，我们得加上一条，确保施工队采取环保措施，比如用环保材料，减少噪音和粉尘排放。”“项目地点靠近一个历史悠久的遗址，我们得小心施工，不能破坏了这些宝贵的文化遗产。所以，我们得约定一下，乙方得做个考古调查，施工时得特别小心。”“这个工程在山里，交通不太方便。我们得想想办法，比如给施工队提供交通工具，或者安排住宿，确保大家能按时上下班。”“我们打算用一些新技术