住宅地基买卖合同范例

住宅地基买卖合同范例合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条住宅地基基本情况1.1住宅地基位于__________，面积约为__________平方米（具体面积以实测为准）。1.2住宅地基权属清晰，甲方拥有该住宅地基的完全产权，无任何抵押、债务、纠纷等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该住宅地基的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。（2）剩余款项，乙方应在合同生效后____日内，一次性支付给甲方。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方应保证住宅地基权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应协助乙方办理住宅地基过户手续，提供相关资料。（3）甲方不得干涉乙方在合法范围内对住宅地基的使用、处置等权益。3.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定支付住宅地基购买款项。（2）乙方在购买住宅地基后，应遵守国家有关法律法规，合理使用住宅地基。（3）乙方在办理住宅地基过户手续时，应提供真实有效的身份证明等相关材料。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法取得住宅地基所有权，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。4.2乙方如违反本合同约定，未按期支付住宅地基购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。第五条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同解除的条件：（1）甲方未能按约定办理住宅地基过户手续。（2）乙方未能按约定支付住宅地基购买款项。6.3合同解除后，双方应恢复原状，已支付款项应予以退还。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方所提供的住宅地基权属证明真实有效，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、争议等情况。2.价格与支付：双方应明确交易价格，并在合同中详细约定支付方式、定金金额、剩余款项支付期限等事项。3.过户手续：甲方应承诺协助乙方办理住宅地基过户手续，并在必要时提供相关资料。4.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式及合同解除条件。5.争议解决：合同应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.权属纠纷：如发生权属纠纷，乙方有权要求甲方提供证据证明其权属，或寻求法律途径解决。2.支付问题：如乙方未能按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利。3.过户手续：如甲方未能履行协助过户的义务，乙方有权要求甲方承担因此产生的一切费用，并有权解除合同。4.违约纠纷：双方应按照合同约定的违约责任进行处理，如协商不成，可诉诸法律途径。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指住宅地基的所有权明确，没有争议，不存在第三方对该住宅地基的权利主张。2.权利瑕疵：指住宅地基上存在可能影响其所有权或使用权实现的未决权利问题，如抵押、查封等。3.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.合同解除：指在合同有效期内，由于一方或双方的违约或其他原因，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或法定事由出现，合同关系归于消灭。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决原合同未涉及或未明确的事项而达成的书面协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭成员间的住宅地基买卖“本合同签订后，甲乙双方应继续保持友好关系，如有争议，应优先通过家族内部调解解决。”2.场合：住宅地基用于共建别墅或联排别墅项目“甲方应保证在合同签订后，不干涉乙方与其他买家就共建项目达成的任何协议，包括但不限于建筑设计、施工方案等。”3.场合：乙方为房地产开发公司，购买地基用于开发住宅小区“甲方应提供住宅地基上存在的所有基础设施情况，包括但不限于水电接入、道路通行等，以确保乙方开发项目的顺利进行。”4.场合：住宅地基位于自然灾害频发区域“甲方应向乙方如实告知住宅地基所在区域的自然灾害风险，乙方在了解相关风险后，仍决定购买，双方应对可能出现的自然灾害风险有共同的认识和预防措施。”合同所需附件列表：1.甲方身份证