终止房屋买卖合同协议书

终止房屋买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、终止原因1.1甲方原因：__________（具体原因，如：甲方无法提供合法产权证明等）；1.2乙方原因：__________（具体原因，如：乙方无法筹集购房资金等）；1.3双方共同原因：__________（具体原因，如：政策变动等）。二、终止协议内容2.1甲乙双方同意自本协议生效之日起，原合同立即终止，双方不再履行原合同约定的权利和义务。2.2甲方应在协议生效之日起____个工作日内，退还乙方已支付的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.3乙方应在协议生效之日起____个工作日内，将房屋退还给甲方，并办理相关手续。（1）甲方已向乙方支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元；（2）乙方在购房过程中产生的合理费用人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。（1）乙方已向甲方支付的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元；（2）乙方在购房过程中产生的合理费用人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。3.2由于一方违约导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方承担由此产生的全部损失。四、争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：____年__月__日特此说明，本协议的签订是基于甲乙双方的自愿和真实意愿，双方均具备完全民事行为能力。本协议内容真实、合法、有效，对甲乙双方具有法律约束力。注意事项：1.合同终止原因明确化：在合同中明确列出导致合同终止的具体原因，避免因模糊不清而产生纠纷。2.权利义务清晰：双方在合同终止后各自的权利和义务要界定清晰，包括但不限于款项的退还、房产的归还及费用的承担。3.违约责任具体化：违约责任应具体明确，包括违约金数额及计算方式，以及因此产生的损失赔偿。4.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，通常是协商解决，协商不成则通过诉讼。5.法律适用：明确合同适用的法律，通常为中华人民共和国法律。6.合同生效条件：合同应在双方签字盖章后生效，并且双方各执一份签字盖章的合同副本。解决办法：1.协商：尝试通过友好协商解决合同执行过程中出现的问题。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：作为的手段，如果调解仍然无法解决问题，可以通过诉讼途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同终止：指合同在履行过程中，因特定原因导致合同不再继续履行，双方的权利义务关系归于消灭。2.违约责任：指合同一方未能履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。4.完全民事行为能力：指个人能够独立进行民事活动，并承担相应的法律责任的能力。5.法律约束力：指合同一旦生效，对双方当事人具有法律上的约束效力，双方必须按照合同的约定履行义务，否则将承担法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲乙双方因家庭突发情况需要紧急终止合同。补充条款：若甲乙双方因家庭成员突发重大疾病、意外伤害等不可抗力因素，需要紧急终止合同，双方应尽快书面通知对方，并提供相关证明材料，互不承担违约责任。2.场合：政策变动导致房屋无法过户。补充条款：如因政府政策调整，导致房屋无法按原合同约定过户，双方同意在不违反政策的前提下，协商解决，包括但不限于调整过户时间、更改过户方式等。3.场合：房屋存在未知质量问题。补充条款：如果在房屋交接过程中，发现房屋存在甲方未披露的质量问题，乙方有权要求甲方在______日内修复或退还部分购房款，具体金额和方式由双方协商确定。4.场合：乙方临时资金周转困难。补充条款：若乙方因临时资金周转困难，无法在约定时间内支付购房款，双方可以协商延期支付，并签订延期支付协议，明确新的支付期限和违约责任。合同所需附件列表：1.甲乙双方的有效身份证件复印件。2.原房屋买卖合同副本。