集资建房买卖合同范本

集资建房买卖合同范本合同编号：__________甲方（集资建房发起人）：__________地址：________________________联系方式：____________________乙方（集资建房参与者）：__________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方作为集资建房的发起人，乙方作为集资建房的参与者，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就集资建房事宜达成如下协议：第一条集资建房项目1.1甲方作为集资建房的发起人，负责集资建房项目的策划、组织、实施及管理工作。1.2集资建房项目位于__________，占地面积为__________平方米，规划用途为__________，建筑密度为__________，容积率不大于__________。第二条集资建房资金2.1乙方同意参与集资建房项目，并向甲方支付集资建房资金，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将集资建房资金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________账户账号：____________________开户银行：____________________2.3甲方应确保集资建房资金的合理使用，并按照国家相关法律法规进行管理。第三条集资建房房屋分配3.1甲方应根据集资建房项目的实际情况，制定集资建房房屋分配方案，包括房屋套数、面积、户型、价格等。3.2乙方同意按照甲方制定的集资建房房屋分配方案，选择相应的房屋。3.3甲方应在集资建房项目竣工验收合格后，按照集资建房房屋分配方案，将乙方所选择的房屋交付给乙方。第四条房屋价格及支付方式4.1乙方所选择的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订本合同之日起______个工作日内支付房屋价格的______%作为首付款；（2）剩余的房屋价格，乙方应按照甲方指定的付款方式进行支付。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在集资建房项目竣工验收合格后______个工作日内，将乙方所选择的房屋交付给乙方。5.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋质量及配套设施符合约定要求。第六条权益保障6.1甲方应按照国家相关法律法规，保障乙方的合法权益，确保集资建房项目的顺利进行。6.2甲方应确保集资建房项目的施工质量，如因施工质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。6.3乙方有权对集资建房项目的进展情况进行监督，如发现甲方有违反本合同的行为，有权要求甲方改正。第七条违约责任7.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，按照房屋价格的______%支付。7.2乙方如未按约定时间支付集资建房资金或房屋价格，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，按照未支付金额的______%支付。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.甲乙双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址和联系方式，以便于合同履行及争议解决。3.集资建房项目：明确项目位置、规模、用途等关键信息，确保双方对项目有清晰的认识。4.集资建房资金：明确集资建房资金的支付方式、金额和支付期限，保障资金安全。5.房屋分配：约定房屋分配方案，包括套数、面积、户型、价格等，确保公平公正。6.房屋交付及验收：约定房屋交付期限和验收标准，保障乙方权益。7.权益保障：明确甲方保障乙方权益的责任，包括施工质量和项目进展监督。8.违约责任：约定违约金计算方式，约束双方履行合同义务。9.争议解决：明确争议解决方式，保障合同的有效性和可执行性。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律法规解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就集资建房事宜达成的具有法律效力的协议。2.集资建房：指甲方作为发起人，组织乙方等参与者共同出资建设房屋，并按照约定分配房屋权益的活动。3.首付款：指乙方在签订合同时，按照约定比例支付的房屋价格的一部分。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益分歧产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.法律效力：指合同在符合法律法规规定的前提下，对甲乙双方具有约束力，可以强制执行的效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭成员共同集资建房补充条款：考虑到家庭成员间的特殊关系，可以在合同中加入如下条款："若甲方或乙方为直系亲属或配偶，双方应特别注重家庭和睦，共同协商解决合同执行过程中的任何问题。在争议解决中，优先采用调解方式，保持家庭关系的和谐稳定。"2.应用场合：朋友或同事间的集资建房补充条款：考虑到朋友或同事间的信任基础，可以增加如下条款："甲乙双方作为朋友/同事，应本着相互尊重和支持的原则，共同推进集资建房项目。双方应定期沟通项目进展，确保信息透明，增强合作信任。"3.应用场合：社区或村庄集体集资建房补充条款：考虑到社区或村庄集体的公共利益，可以加入如下条款："甲乙双方应充分考虑到社区/村庄的整体利益，确保集资建房项目符合当地规划和居民需求。项目完成后，甲方应协助乙方办理相关产权手续，确保房屋产权清晰。"合同所需附件列表：1.附件一：集资建房项目规划方案包括项目平面图、立面图、户型设计等。2.附件二：集资建房项目预算报告详细列出项目的预计总成本、资金使用计划等。3.附件三：集资建房资金监管协议明确资金监管银行、监管账户、监管流程等。4.附件四：房屋分配