门市房中英文租赁合同协议

门市房中英文租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为门市房之合法所有权人，自愿将其拥有的门市房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方门市房，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米（平方米）1.3物业用途：____________________二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理5.1乙方须遵守物业管理规定，爱护租赁物业及公共设施，不得随意损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2乙方应按甲方要求缴纳物业管理费、水电费等相关费用。六、维修责任6.1租赁期间，物业及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。6.2乙方在租赁期间，因使用需要改动租赁物业的结构或设施，必须事先征得甲方书面同意，并承担改动费用。七、合同的变更、解除和终止7.1在租赁期间，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变租赁物业用途的；（3）乙方利用租赁物业从事违法活动的；（4）乙方未按照约定妥善保管租赁物业，导致租赁物业严重损坏的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付租金及押金：（1）甲方未按照约定将租赁物业交付给乙方的；（2）甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方催告后仍不改正的。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物业的详细信息：包括物业地址、面积和用途，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。2.租赁期限和续租条款：约定明确的租赁起始和结束日期，并对续租条件进行详细说明。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金的计算方式。4.押金条款：规定押金的数额、退还条件和扣除方式。5.物业管理和维修责任：区分甲方和乙方在物业管理、维修方面的责任。6.合同变更、解除和终止的条件：明确双方在特定情况下可采取的行动和责任。7.争议解决方式：约定合同争议的解决途径，如协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题，以维护双方关系并节省时间和成本。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定，向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：拥有租赁物产权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。2.承租方（Lessee）：从出租方处租赁物品并支付租金，使用租赁物的当事人。3.租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中规定的租赁开始和结束的日期。4.租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金（SecurityDeposit）：为保证租赁物的完好和承租方履行合同义务，承租方在租赁开始时支付给出租方的费用。6.滞纳金（LateFee）：承租方未按时支付租金时，根据合同约定应支付的额外费用。7.维修责任（MntenanceObligation）：租赁期间，对租赁物进行必要维护和修理的责任。8.合同变更（Amendment）：在合同有效期内，双方达成一致，对合同内容进行修改的行为。9.合同解除（Termination）：在合同有效期内，因特定原因，双方或一方终止合同效力的行为。10.争议解决（DisputeResolution）：在合同执行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式或程序。特殊应用场合及补充条款：1.商业用途租赁：场合描述：乙方计划将门市房用作商业店铺，如餐饮、零售等。补充条款：乙方应确保经营活动符合当地商业法规，不产生噪音、异味等扰民问题，并负责办理相关商业许可证。2.教育培训机构租赁：场合描述：乙方计划将门市房用作教育培训机构，如语言学校、艺术工作室等。补充条款：乙方应确保教育活动的安全性，不得影响周边环境和居民生活，并定期进行安全检查。3.医疗诊所租赁：场合描述：乙方计划将门市房用作诊所或医疗相关服务。补充条款：乙方应遵守相关医疗法规，确保医疗服务质量，并定期进行卫生和消毒工作。4.艺术家工作室租赁：场合描述：乙方计划将门市房用作个人艺术创作或展览。补充条款：乙方应确保艺术活动不影响邻里关系，并在活动结束后恢复物业原状。合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明甲方为合法房产所有权人。2.身份证明复印件：甲乙双方的身份证明文件。3.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的平面布局。4.租赁物业现状说明：记录租赁物业交付时的现状，包括装修情况、设备清单等。5.付款凭证：租金、押金等付款的银行转账凭证或收据。6.物业管理规定：租赁物业所在小区或商业区的物业管理规定。7.维修记录：租赁期间物业及附属设施的维修记录。哎，你看啊，这个门市房租赁合同，咱们得根据不同的用途来适当加点特别的条款。比如，如果你打算开个小吃店，那咱们就得约定好你做的食物不能有太大味道，不能影响到周围的邻居。再比如，你要是用来开个培训班，那安全这块儿就要特别重视