标准厂房租赁合同样本新

标准厂房租赁合同样本新合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于：_________________1.2厂房面积：_________________1.3厂房结构：_________________1.4厂房用途：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求及时腾空租赁物，并将钥匙交还甲方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：a.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的规定，具备乙方正常使用的条件。b.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事违法经营活动。c.甲方应在合同约定的租赁期满后，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给乙方。5.2乙方权利义务：a.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。b.乙方应合理使用租赁物及附属设施，并承担维修、保养责任。c.乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通和联系。法律名词解释：主体信息是指合同当事人的基本信息，包括自然人的姓名、身份证号、住址等，或法人的名称、地址、法定代表人等。2.详细描述租赁物情况：租赁物的位置、面积、结构、用途等信息应详细准确，以避免因信息不准确而产生的纠纷。法律名词解释：租赁物是指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产或物品。3.确定租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件，保障双方权益。法律名词解释：租赁期限是指合同约定出租方将租赁物提供给承租方使用的时间段。4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金等事项，防止因支付问题产生纠纷。法律名词解释：租金是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；滞纳金是指逾期未履行合同约定的义务，按照约定应支付的违约金。5.保证金事项：约定保证金金额、退还条件等，保障双方权益。法律名词解释：保证金是指合同当事人为确保合同履行而向对方支付的一定数额的钱财。6.明确双方权利义务：详细列举双方在合同履行过程中的权利和义务，以防止一方侵犯另一方权益。法律名词解释：权利是指合同当事人依法享有的权益；义务是指合同当事人依法应承担的责任。7.违约责任：约定违反合同约定的责任承担方式，保障双方权益。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。8.争议解决：明确合同纠纷的解决方式，降低纠纷解决成本。法律名词解释：争议解决是指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷的解决方式。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，应通过友好协商解决，以降低纠纷解决成本。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律手段解决纠纷。法律名词解释：协商解决是指合同当事人通过协商达成一致意见，解决合同纠纷的方式；法律途径是指依法向法院提起诉讼，通过法律程序解决合同纠纷的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.科技企业孵化器：针对初创科技企业，提供创业孵化服务。补充条款：甲方应提供必要的创业辅导、政策咨询等服务，协助乙方申请政府补贴和优惠政策。2.文化创意产业园区：适用于文化创意类企业，如设计、影视制作等。3.小微企业聚集区：适用于聚集众多小微企业的工业区。补充条款：甲方应定期组织小微企业交流分享会，帮助乙方拓宽业务合作渠道，提升整体竞争力。4.环保产业基地：针对环保类企业的特定需求。补充条款：甲方应确保租赁物符合环保要求，并提供必要的环保设施，如废物处理系统，以支持乙方的绿色生产。合同所需附件列表：1.租赁物现状说明：详细记录厂房的现状，包括设施设备情况。2.租赁物平面图：标注租赁物的具体位置和布局。3.双方营业执照副本：证明甲乙双方的合法经营资格。4.授权委托书：如甲乙双方有代表签字，需提供授权委托书。5.租赁物使用说明：包括租赁物的使用规范、维护保养要求等。6.环保设施清单：如租赁物位于环保产业基地，需提供环保设施清单。7.安全评估报告：确保租赁物使用过程中的安全性能。“我们理解创业初期的艰辛，所以甲方会尽可能