2025店面租赁合同示范文本版本

2025店面租赁合同示范文本版本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就店面租赁事宜协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况甲方出租的店面位于省市区（县）路号栋室（以下简称“租赁房屋”）。租赁房屋的建筑总面积为平方米，其中使用面积为平方米，结构为。租赁房屋的产权证编号为，用途为。租赁房屋的租赁建筑面积为平方米，具体位置及范围详见附件一《房屋平面图》。租赁房屋的现状为（已装修/未装修），具体设施设备详见附件二《房屋设施设备清单》。第二条租赁房屋的用途租赁房屋仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。乙方承诺在租赁期间内遵守国家法律法规及当地物业管理规定，不得利用租赁房屋从事违法活动。第三条租赁房屋的交付与使用甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋及其附属设施设备进行检查，并签署《房屋交接确认书》（见附件三）。乙方应妥善使用和保管租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、破坏房屋结构或设施设备。如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。甲方如需提前收回租赁房屋，需提前个月书面通知乙方，并协商解决后续事宜。第五条租金及支付方式租金标准为人民币元/月（大写：），租金总额为人民币元（大写：）。租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金支付周期开始前日内支付下一期租金。（2）租金支付账户信息：户名：开户行：账号：甲方收到租金后，应向乙方开具正式发票或收据。租金递增条款：本合同租赁期间内，租金每年递增%，即：（1）第年租金为人民币元/月；（2）第年租金为人民币元/月；（3）第年租金为人民币元/月。第六条保证金及押金乙方应于合同签订之日起日内支付保证金/押金人民币元（大写：）至甲方指定账户。保证金/押金用于担保租赁期间乙方的履约行为，包括但不限于租金支付、房屋及设施设备的完好性等。合同终止时，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应于日内退还保证金/押金（不计利息）。第七条其他费用租赁期间发生的水费、电费、燃气费、电话费、上网费、物业管理费等费用由乙方承担，相关费用票据由乙方自行保存。租赁房屋的维修费用由方承担。租赁房屋的税费由甲方承担，乙方无需承担。第八条甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务：按时向乙方交付符合合同约定的租赁房屋。在租赁期间内，甲方不得擅自将租赁房屋出售或抵押，如需出售或抵押，应提前个月书面通知乙方，并确保乙方的优先购买权。甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，但不得干涉乙方正常的经营活动。乙方的权利与义务：按时支付租金及其他应付费用。按合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自转租或改变用途。乙方在经营过程中产生的法律责任自行承担，与甲方无关。第九条房屋的维护、修缮与装修租赁期间，租赁房屋的日常维护由方负责，大型维修由方负责。乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，需提前日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。租赁期满后，除可移动的装修物外，固定装修物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。第十条合同的变更与终止经甲、乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。因不可抗力导致租赁房屋无法使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。有下列情形之一的，一方有权解除合同：（1）甲方未按合同约定交付租赁房屋，逾期超过日；（2）乙方未按合同约定支付租金，逾期超过日；（3）乙方擅自改变租赁房屋用途或转租；（4）乙方利用租赁房屋从事违法活动。第十一条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付违约金。（2）甲方擅自收回租赁房屋或擅自提高租金的，除退还已收取的租金外，还应支付乙方相当于月租金的违约金。乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，按月租金的%向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变租赁房屋用途、转租或违约解除合同的，应支付甲方相当于月租金的违约金。（3）乙方损坏房屋及设施设备的，应按实际损失赔偿甲方。第十二条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）附件一：《房屋平面图》（2）附件二：《房屋设施设备清单》（3）附件三：《房屋交接确认书》本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：