2025商业租赁合同范本2

2025优质商业租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人姓名：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人姓名：鉴于：甲方是坐落于中华人民共和国省市区路号的房地产所有权人，拥有合法出租该物业的权利；乙方希望承租上述物业用于商业经营；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意出租给乙方的物业位于省市区路号，以下简称“该物业”。该物业的房屋所有权证编号为，国有土地使用权证编号为。1.2该物业的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。具体区域及范围以双方签字确认的平面图为准。1.3该物业的用途为商业用途，乙方承诺在租赁期间仅将该物业用于（具体商业用途），不得擅自改变用途。1.4该物业的现状为（描述装修及设施情况，如“毛坯”、“简装”或“精装”等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。若未协商一致，本合同自动终止。2.3若因甲方原因导致乙方未能按时使用该物业，甲方应适当延长租赁期限；若因乙方原因未能按时使用，租赁期限不予延长。第三条租金及支付方式3.1该物业的租金为元人民币/平方米/月，月租金总额为元人民币（大写：）。租金标准不得随意变更，除非双方协商一致。3.2租金的支付方式为（按月、按季度、按半年或按年支付），租金支付日期为每期租金起始日的日前。具体支付计划如下：第一期租金：元人民币，支付日期为年月日；第二期租金：元人民币，支付日期为年月日；以此类推。3.3租金费用不含该物业的水、电、燃气、暖气、通讯等公用事业费用。乙方应自行承担并按时缴纳上述费用。3.4租金支付方式为（银行转账、现金支付或其他）。甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.5若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1为确保乙方按本合同约定履行义务，乙方同意在签订本合向甲方支付押金，押金金额为元人民币（大写：）。4.2押金的支付方式为（银行转账或其他），支付日期为年月日。4.3本合同终止或解除后，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方，但乙方应结清所有应付费用，且该物业须按本合同约定的条件完整交还给甲方。4.4若乙方违反本合同约定，导致甲方受到损失，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，不足部分仍由乙方补足。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于起租日日前将该物业交付乙方，并保证该物业符合本合同约定的用途和条件。5.2交付时，双方应当共同查验该物业的现状，核对相关设备、设施的清单（详见附件）。查验无误后，双方签署《物业交接单》，该单据作为本合同的附件。5.3如乙方在验收过程中发现该物业存在质量问题或设施损坏，应在交付之日起日内书面通知甲方。甲方应于接到通知后日内修复或更换。5.4若因甲方原因导致未能按期交付，乙方有权要求顺延租赁期限；若延迟交付超过日，乙方有权解除本合同并要求甲方退还押金。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应依法保证其出租的该物业权属清晰，不存在任何法律纠纷，并向乙方提供合法有效的权属证明文件。6.2甲方有权监督乙方使用该物业的情况，发现乙方违反合同约定的，可以要求乙方限期纠正。6.3甲方应负责该物业主体结构的维修，保证房屋的使用安全。若因甲方延误维修导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。6.4甲方不得干扰乙方的正常经营活动，不得随意进入该物业。除非有紧急情况或经乙方同意，甲方不得擅自进入该物业。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权依法使用该物业开展合法的经营活动，并享有对该物业的使用权。7.2乙方应妥善使用和管理该物业，不得擅自改变该物业的用途、主体结构或进行破坏性装修。7.3乙方应按期支付租金及其他相关费用，不得无故拖欠。7.4乙方在使用该物业期间，应遵守该物业所在区域的物业管理规定，不得进行违法经营活动。7.5乙方有权对该物业进行装修，但应事先将装修方案报甲方备案，并确保装修行为不影响该物业的整体结构及相邻用户的权益。7.6乙方应当在租赁期满或合同终止后日内，将该物业按本合同约定的条件完整地交还给甲方。第八条转租8.1乙方不得擅自将该物业转租、分租或以其他方式转让他人使用。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。8.2若乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。第九条续租9.1在租赁期满前，乙方如欲续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请。9.2若甲方同意续租，双方应在租赁期满前签订新租赁合同。9.3若租赁期满后双方未签订新租赁合同，本合同自动终止。第十条合同的解除与终止10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，本合同自动终止：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）租赁期限届满；（3）双方协商一致解除合同。10.3除双方另有约定外，本合同解除或终止时，乙方应将其物品搬离该物业，并将该物业恢复至交付时状态。10.4本合同解除或终止后，双方应按照约定结清租金、押金和其他费用。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。11.2若乙方未按期支付租金超过日，则甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。11.3若甲方无故收回该物业或单方面终止合同，则应退还已收租金及押金，并赔偿乙方相当于个月租金的违约金。11.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知方式任何一方的通知应以书面形式送达，地址以本合同开头载明为准。一方变更地址或联系方式，应在变更后日内书面通知对方。13.2合同的变更本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的份数本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方