2025二手购房合同模板

2025二手购房合同模板合同编号：签订地点：本合同由以下各方于年月日在签订：出卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：买受方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：中介方（以下简称“丙方”）：（如有）姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：为明确买卖双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：第一部分房屋基本信息房屋坐落甲方自愿出售坐落地址为的房产（以下简称“该房产”），土地使用权证号为，不动产权证书编号为。房屋面积该房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊面积为平方米。房产性质该房产为（住宅/商业/办公等），层数为层，总层数为层，户型为。房屋产权状况该房产所有权人为，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封或其他权利限制。甲方保证对该房产拥有完全处分权。附属设施设备该房产附属设施设备包括。上述设施设备随房屋一并转让。第二部分房屋价格及支付方式成交价格该房产成交价格为人民币元（大写：元整），包含该房产及其附属设施设备、装饰装修等全部内容。支付方式乙方同意按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同签订之日支付人民币元（大写：元整）作为购房定金。（2）首付款：乙方于年月日前支付人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。（3）按揭贷款：剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方申请银行按揭贷款支付。（4）尾款：剩余房款人民币元（大写：元整）于房产过户完成并交付后一次性支付。违约金如果乙方未按期支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金；若逾期超过日，甲方有权解除合同并没收定金。第三部分房屋交付及相关费用交付时间甲方应于收到全部房款后日内将房产腾空并交付给乙方。交付时，甲方应结清该房产项下的水、电、燃气、暖气、物业费等费用。物业及其他费用该房产交付前的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用由甲方承担；交付后的上述费用由乙方承担。附属设施设备归属该房产交付时，甲方已安装的附属设施设备一并交付给乙方，另有约定除外。第四部分双方权利与义务甲方权利与义务（1）甲方应保证该房产产权清晰，无任何纠纷或债务抵押。（2）甲方应配合乙方办理房产过户、银行按揭等手续，提供相关资料。（3）甲方应在收到尾款后日内协助乙方办理户口迁移手续（如有）。乙方权利与义务（1）乙方应按时支付房款，并配合甲方完成房产过户及其它相关手续。（2）乙方有权对该房产进行查验，了解房产状况。（3）乙方应妥善保管甲方交付的房产及附属设施设备。丙方权利与义务（如有）（1）丙方应如实向双方提供房产信息，撮合交易。（2）丙方应协助双方办理房产过户、交易资金监管等手续。（3）丙方不得恶意串通或损害双方权益。第五部分违约责任甲方违约责任（1）如甲方隐瞒该房产存在权利纠纷或未如实告知相关情况，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方损失。（2）如甲方逾期交付房产，每逾期一日，按总房款的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方违约责任（1）如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，按应付款的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。（2）如乙方拒收房产或未按约定办理相关手续，视为违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。丙方违约责任（如有）（1）如丙方未尽如实告知义务或串通双方损害另一方权益，应赔偿受损方损失。（2）如丙方未按约履行协助义务，导致交易未能完成，应退还服务费用并赔偿损失。第六部分其他约定条款装修处理房产交付时，甲方已进行的装饰装修（保留/拆除），相关费用由承担。户口迁移甲方应于房产过户后日内将该房产内的户口迁出，迁出前产生的费用由甲方承担。通知与送达双方确认，本合同约定的通知、告知事项可通过以下方式送达：（1）书面送达：；（2）电子送达：。任何一方变更联系方式，应提前日书面通知对方。争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。合同补充本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，丙方持一份（如有），其余报有关部门备案。第七部分合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖方）签字/盖章：签署日期：年月日乙方（买受方）签字/盖章：签署日期：年月