2025住宅装修承包合同

2025住宅装修承包合同第一条项目建设信息1.1工程名称：1.2工程地点：1.3建筑面积：平方米1.4承包范围：（包括但不限于室内墙面、地面、顶棚、电气安装、给排水安装等具体项目）1.5承包方式：（总包/分包/清包/其他）第二条承包金额及支付方式2.1合同承包总金额为：人民币元整（￥元），具体金额以双方确认的预算清单为准。2.2付款方式：2.2.1合同签订后日内，甲方支付合同总金额的%，即人民币元整（￥元）。2.2.2工程进度达到%时，乙方提出中期验收申请，甲方验收合格后日内支付合同总金额的%，即人民币元整（￥元）。2.2.3工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方支付合同总金额的%，即人民币元整（￥元）。2.2.4余款%（即人民币元整）作为质保金，自工程验收合格之日起满年后无质量问题后日内支付。2.3本合同总价款为含税价，乙方应提供正式发票。第三条工程期限3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3总工期日历天，工期顺延的情形按本合同条款约定执行。第四条工程质量与验收标准4.1质量要求：本工程执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2025）及相关国家规范标准，达到（优良/合格）等级。4.2材料要求：所有材料必须符合环保要求，且需甲方确认后方可使用。4.3验收方式：4.3.1隐蔽工程验收：每道工序完工后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序。4.3.2竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料，甲方应在日内组织验收。第五条甲方权利与义务5.1甲方负责提供施工场地的水电接入，费用由方承担。5.2甲方应协调乙方与物业及相关单位的关系，确保施工顺利进行。5.3甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，有权要求乙方更换不符合要求的材料或人员。5.4甲方应按合同约定支付工程款，不得无故拖延。第六条乙方权利与义务6.1乙方应严格按甲方确认的设计方案、施工图纸及技术要求进行施工，确保工程质量和工期。6.2乙方应做好施工现场的安全防护工作，施工期间发生的安全事故由乙方负责。6.3乙方应保证施工噪音、粉尘等符合环保要求，不得扰民。6.4乙方应妥善保管施工现场的甲方财产及已完成的工程部分，如有损坏应赔偿。第七条材料设备7.1材料采购：7.1.1主要材料由方采购，清单见附件一。7.1.2乙方采购的材料需经甲方确认后方可使用，材料品牌、规格、型号应与合同约定一致。7.2材料验收：材料进场后，甲方应在日内验收，如有异议应及时书面通知乙方。第八条工程变更与签证8.1工程变更：甲方因设计调整需变更施工内容的，应提前日书面通知乙方，双方协商确定变更费用及工期调整。8.2签证：施工过程中发生的签证事项，需由双方现场签证确认，并作为结算依据。第九条工期顺延9.1工期顺延情形：9.1.1甲方原因导致的停工或变更设计。9.1.2不可抗力因素（如自然灾害、战争等）。9.1.3甲方未按约定支付工程款导致停工。9.2乙方应在上述情形发生后日内书面通知甲方，并提交工期顺延申请，甲方应在日内书面确认。第十条违约责任10.1甲方违约：10.1.1甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，按应付金额的%向乙方支付违约金。10.1.2甲方无故终止合同的，应支付乙方已完成工程的%作为违约金，并赔偿损失。10.2乙方违约：10.2.1乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，按合同总金额的%向甲方支付违约金。10.2.2乙方施工质量未达到合同约定标准的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。10.2.3乙方擅自更换材料或施工工艺的，甲方有权要求赔偿损失并解除合同。第十一条质保与维修11.1质保期：自工程验收合格之日起年，质保期内乙方对工程质量问题免费维修。11.2维修响应时间：甲方通知乙方维修后，乙方应在小时内到达现场，日内完成维修。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁（或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼）。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方的联系地址、电话等信息如有变更，应及时书面通知对方。13.2合同附件：包括设计图纸、预算清单、材料清单等。13.3合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：单位名称：地址：法定代表人：联系电话：日期：乙方（盖章）：单位名称：地址：法定代表人：联系电话：