2025房屋土地买卖合同模板

2025房屋土地买卖合同模板合同编号：签订地点：签订时间：合同双方：卖方（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：买方（乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于：甲方是位于的土地及房屋（以下统称“标的物”）的合法所有者，甲方愿将标的物出售给乙方。乙方同意按照本合同的约定购买标的物。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物的基本情况1.1位置：标的物位于市区路号。具体位置详见附件一《土地及房屋平面图》。1.2土地权属：标的物的土地使用权证编号为，土地用途为，土地使用权类型为，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.3房屋权属：标的物的房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，用途为。1.4其他说明：标的物目前的状况为（如：空置、已装修、已出租等）。第二条交易价格及付款方式2.1本次交易的总金额为人民币元整（￥）。2.2付款方式及时间：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（￥）。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付首付款人民币元整（￥）。（3）剩余款项人民币元整（￥）应于年月日前支付完毕。（4）甲方应于收到前述款项后，向乙方提供相应的收款凭证。2.3付款方式：上述款项应通过银行转账方式支付至如下账户：甲方账户信息：户名：开户银行：账号：第三条标的物的交付与过户3.1交付时间：甲方应于乙方支付全部款项后日内，将标的物交付给乙方。3.2交付条件：在交付标的物前，甲方应确保标的物不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等），并提供标的物的合法有效证明文件。3.3过户登记：（1）甲方应协助乙方办理标的物的过户登记手续，包括但不限于土地使用权证和房屋所有权证的变更登记。（2）过户登记所需费用由方承担。（3）过户登记手续应在交付标的物后日内完成。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价款。（2）甲方有义务如实告知乙方标的物的现状及可能存在的瑕疵，并保证标的物的合法性。（3）甲方有义务在约定时间内协助乙方完成标的物的交付及过户登记手续。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物并协助办理过户手续。（2）乙方有义务按照合同约定支付交易价款。（3）乙方有义务在接收标的物后，按照国家法律法规及相关规定合理使用标的物。第五条违约责任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担违约责任。5.2违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的%，即人民币元整（￥）。5.3损害赔偿：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。5.4违约责任的承担方式：违约方应在违约行为发生后日内向守约方支付违约金及损失赔偿金，并通过书面形式向守约方说明违约原因及解决方案。第六条不可抗力6.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。6.2因不可抗力导致本合同不能履行或延迟履行的，受影响一方可在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相应的证明文件。6.3受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取措施避免损失的扩大。6.4如果不可抗力事件持续超过日，双方可协商解除合同，且不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第八条合同的生效与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同在以下情况下终止：（1）双方协商一致同意终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法院判决或仲裁机构裁决确认合同无效或应予终止。8.3合同终止后，双方应按照实际情况结算已履行部分的权利义务。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的签订应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第十条通知与送达10.1双方在本合同中的通知或其他联系，均应采用书面形式，并以挂号信、特快专递或传真方式发送至以下地址：甲方地址：乙方地址：10.2任何一方变更通讯地址的，应在变更后日内书面通知对方。否则，按照原地址发出的通知视为有效送达。第十一条附则11.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。11.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项：。（以下为签署部分）卖方（甲方）：买方（乙方）：法定代表人：法定代表人：或授权代表：