2025高端数据中心空调维护保养合同

2025高端数据中心空调维护保养合同本合同由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有并运营位于市区街号的高端数据中心（以下简称“数据中心”），为确保数据中心空调系统（以下简称“空调系统”）的正常运行、设备完好及高效节能，甲方委托乙方对数据中心空调系统提供专业的维护保养服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同服务范围1.1乙方负责对甲方数据中心空调系统进行全面的维护保养服务。空调系统包括但不限于以下设备：中央空调主机（包括制冷机组、压缩机、冷凝器、蒸发器等）；冷却塔及相关设备；水泵、阀门及相关附件；空调末端设备（风机盘管、风口、送回风管道等）；制冷剂、润滑油及相关耗材的补充与更换；其他与空调系统相关的设备及设施。1.2维护保养的具体内容包括但不限于以下事项：日常巡查与例行检查；定期深度清洁与维护；设备状态监测与性能评估；故障排查与修复；紧急抢修服务；技术咨询与优化建议；定期检查空调系统运行参数，确保其符合设计标准。第二条合同服务期限2.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，甲方有权选择是否续约。若甲方在合同期满前个月未书面通知乙方终止合同，则本合同自动续约年。第三条维护保养标准与要求3.1乙方应按照国家及行业相关标准对空调系统进行维护保养，确保空调系统的安全、稳定、高效运行。维护保养的具体标准如下：空调系统运行参数符合设计要求；系统无重大故障，运行效率达到设计要求；设备清洁、完好，无严重磨损、锈蚀或老化；系统故障响应及时，修复时间符合约定。3.2乙方需定期提交维护保养报告，报告内容包括但不限于：维护保养时间、内容及结果；设备运行状态评估；存在问题及改进建议；下一阶段维护保养计划。3.3乙方应建立完整的空调系统档案，记录设备参数、维护保养记录、故障维修记录等信息，于合同期满后移交甲方。3.4乙方应指定一名项目经理负责本合同的维护保养工作，项目经理需具备相关专业资质，并定期与甲方沟通维护保养进展。3.5乙方在维护保养过程中如发现设备存在重大安全隐患或需要更换部件，应及时书面通知甲方，并提出解决方案。第四条维护保养工作内容4.1日常巡查乙方每周至少进行次空调系统的日常巡查，主要内容包括：检查设备运行状态；监测系统运行参数；清理设备表面灰尘；检查系统管道、阀门、接头等是否松动或泄漏；记录巡查结果并提交甲方备案。4.2定期维护保养乙方每月进行一次空调系统的深度维护保养，主要内容包括：检查压缩机、冷凝器、蒸发器等核心部件的运行状态；清洁冷凝器、蒸发器表面，确保散热效率；检查制冷剂压力，必要时进行补充或更换；检查润滑油液位，必要时进行更换；检查冷却塔运行状态，清洁水盘及填料；检查水泵、阀门等附件的运行状态，确保正常运转。4.3季节性维护乙方每年进行次季节性维护保养，主要内容包括：在空调系统夏季使用高峰前，全面检查制冷系统，确保其运行效率；在空调系统冬季低谷期，进行设备保护与保养，防止设备因长期停机而损坏；对冷却塔及水处理系统进行全面检查，防止结垢及腐蚀。4.4紧急抢修服务乙方在接到甲方故障报修通知后，应在小时内到达现场，并在小时内完成故障修复。若因特殊情况无法按时完成，乙方应提前告知甲方并说明原因。第五条合同费用与支付方式5.1合同总金额为人民币元（大写：元整），包含维护保养服务费用、人工费用、材料费用及其他相关费用。5.2支付方式：本合同签订后，甲方支付合同总金额的%，即人民币元（大写：元整）；剩余款项在每年度维护保养服务完成后，由甲方在收到乙方出具的年度维护保养报告后日内支付。5.3如因乙方原因导致维护保养工作未按约定完成，甲方有权扣除相应比例的费用。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利：监督乙方的维护保养工作，提出合理建议；要求乙方提供真实、完整的维护保养记录及报告；对乙方未按约定履行合同的情况提出整改要求；因乙方原因导致重大故障或安全隐患时，有权解除合同。6.2甲方的义务：提供乙方进入数据中心及空调系统维护保养所需的必要条件；按照合同约定支付维护保养费用；对乙方提出的改进建议予以及时反馈；确保空调系统在乙方维护保养期间的正常用电及其他必要支持。第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利：要求甲方提供维护保养所需的必要条件及配合；按照合同约定获得维护保养费用；对甲方提出的不合理要求予以拒绝。7.2乙方的义务：按照合同约定的时间、内容及标准完成维护保养工作；保证维护保养工作质量，确保空调系统安全、稳定运行；对维护保养过程中发现的问题及时书面通知甲方；提供应急抢修服务，确保故障处理的及时性；严格遵守甲方的管理制度及安全规定，确保维护保养过程中不发生安全事故。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付维护保养费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金。8.2乙方未按合同约定完成维护保养工作的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的‰作为违约金。如因乙方原因导致空调系统无法正常运行，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。8.3乙方在维护保养过程中因操作不当造成设备损坏的，应承担修复或更换设备的全部费用，并赔偿由此造成的损失。8.4甲方无正当理由解除合同的，应支付乙方剩余合同期内的服务费用。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行，由此产生的损失由双方协商解决。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2任何一方擅自变更或解除合同的，应承担相应法律责任。第十二条其他条款12.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.2本合同经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：