2025房产抵押借款合同范本(合同示例)

2025房产抵押借款合同范本(合同示例)合同编号：签订地点：签订日期：甲方（借款人）：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（抵押权人）：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方向乙方借款，乙方同意以自有房产作为抵押担保，并根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条借款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供借款人民币元整（大写：），以下简称“借款金额”。1.2本借款金额用于（具体用途，如购房、装修、经营等）。甲方承诺按照约定用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限及利率2.1借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.2借款利率：年利率为%，双方约定利息按（月/季/年）计算。2.3还款方式：甲方承诺于（明确还款日期或分期还款计划）偿还全部借款本金及利息。第三条抵押物的设定3.1甲方同意将其合法拥有的下列房产作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保：房产地址：（详细地址）房产证号：建筑面积：平方米评估价值：人民币元整（大写：）3.2抵押房产的详细清单附于本合同附件一，作为本合同不可分割的一部分。3.3本合同签订后，甲乙双方应共同办理抵押登记手续，抵押登记费用由（甲方/乙方）承担。3.4抵押登记完成后，抵押权自登记之日起生效。第四条抵押物的保险4.1甲方承诺在本合同签订后，自行办理抵押物的财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于借款期限。4.2保险单指定的受益人应为乙方，并交由乙方保管。4.3保险费用由甲方承担，甲方未按时支付保险费用导致保险中断的，乙方有权代为支付，并将相关费用向甲方追偿。第五条抵押权的实现5.1在借款期限届满或提前到期的情况下，甲方未能按照约定清偿借款本金及利息的，乙方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿借款本金、利息及相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。5.2抵押物处分时，甲乙双方协商一致的，可共同委托评估机构对抵押物进行评估，并依据评估结果进行变卖或拍卖；协商不成的，乙方有权单独委托评估机构进行评估，评估结果对甲乙双方具有约束力。5.3抵押物变卖或拍卖后，所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿；所得价款超过债务部分，乙方应将超出部分退还给甲方。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按时向乙方支付借款本金及利息，不得无故拖延或拒付；（2）维持抵押物的良好状态，不得擅自改变抵押物的结构或用途，不得将抵押物出租、出售、转让或设置其他权利负担；（3）及时办理抵押登记手续并提供相关文件；（4）配合乙方对抵押物进行检查，接受乙方的监督；（5）积极参与保险并确保保险的有效性。（6）如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素导致抵押物价值下降的，甲方应另行提供乙方认可的担保。6.2乙方的权利与义务：（1）按时向甲方提供借款，不得无故拖延；（2）不得干预甲方对抵押物的合法使用，但有义务在甲方违反合同约定时要求其改正；（3）妥善保管抵押物的保险单及其他相关文件；（4）在甲方按时履行债务的情况下，不得擅自处分抵押物；（5）债务清偿后，乙方应协助甲方办理抵押登记的注销手续。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间支付借款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照约定利率的%计算（不得超过法律规定的上限）。7.2甲方未按约定用途使用借款或擅自处分抵押物的，乙方有权提前收回全部借款本息，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的%。7.3甲方未按约定办理抵押登记或提供虚假材料的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。7.4乙方未按约定时间提供借款的，甲方可要求乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的%，并有权解除合同。第八条提前还款8.1甲方如需提前还款，应提前日通知乙方，并征得乙方书面同意。8.2甲方提前还款的，双方按照实际借款期限计算利息，乙方不得收取额外费用。第九条费用承担9.1本合同项下发生的费用（包括但不限于评估费、登记费、律师费、诉讼费等），由（甲方/乙方）承担。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（明确法院或仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）