2025城发金河园区食堂、客房承包合同书

2025城发金河园区食堂、客房承包合同书本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（发包方）：城发金河园区管理有限公司法定代表人：地址：联系电话：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为城发金河园区（以下简称“园区”）的管理单位，乙方为具备合法资质的餐饮及住宿服务提供企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将园区内的食堂和客房承包给乙方经营管理事项达成如下协议：第一条合同概述1.1甲方同意将位于园区内的食堂和客房（以下简称“承包区域”）承包给乙方经营管理，乙方同意接受承包并按照本合同约定的内容全面履行经营管理职责。1.2本合同项下承包区域包括但不限于：（1）食堂区域：位于园区号楼层，总面积约为平方米；（2）客房区域：位于园区号楼层及以上，客房数量为间，总面积约为平方米。1.3乙方承包经营的范围包括食堂的餐饮服务和客房的住宿服务，具体内容详见本合同第三条。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为年，自年月日起至年月日止。2.2承包期限届满后，若双方有意续签，应于本合同期满前个月另行协商并签订书面协议。2.3本合同期内，若因政策调整、园区规划变更或其他不可抗力因素导致承包区域无法继续经营的，双方可协商解除合同，甲方已收取的承包费用应根据实际经营时间进行相应退还。第三条承包内容3.1食堂承包内容：（1）乙方负责食堂的日常运营，包括但不限于菜品采购、加工、制作、销售以及餐具清洗、卫生保洁等工作；（2）乙方应根据园区实际需求，提供早餐、午餐、晚餐以及加班餐等服务；（3）乙方应确保食品安全，遵守相关法律法规，接受甲方及相关部门的监督检查。3.2客房承包内容：（1）乙方负责客房的日常运营，包括但不限于客房清洁、维护、安全管理以及客用品的配备、补充等工作；（2）乙方应根据园区住宿需求，提供标准间、单人间、套房等不同类型的住宿服务，满足不同客群的需求；（3）乙方应确保客房卫生、安全，遵守相关法律法规，接受甲方及相关部门的监督检查。3.3乙方应与园区内相关部门保持密切沟通，及时了解园区及员工的需求，不断提升服务质量。第四条承包费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额如下：（1）食堂承包费用：每年人民币元（大写：）；（2）客房承包费用：每年人民币元（大写：）；（3）总计承包费用：每年人民币元（大写：）。4.2承包费用的支付方式：（1）乙方应于本合同签订后日内向甲方支付首期承包费用，数额为人民币元（大写：）；（2）剩余承包费用按季度支付，乙方应在每季度开始前日内将该季度承包费用支付至甲方指定账户；（3）甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户行：账号：4.3甲方应在收到乙方支付的承包费用后个工作日内向乙方开具合法有效的票据。4.4若乙方未按期支付承包费用，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方的权利：（1）甲方有权监督检查乙方的经营管理状况，包括但不限于食品安全、卫生状况、服务质量等；（2）甲方有权要求乙方纠正不符合合同约定的行为；（3）甲方有权在本合同约定的承包区域内进行必要的基础设施维护和改造。5.2甲方的义务：（1）甲方应按时将承包区域交付乙方使用，并提供必要的基础设施（如水、电、燃气等）；（2）甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证等；（3）甲方应维护园区内的正常秩序，确保乙方的正常经营不受干扰。乙方的权利与义务5.3乙方的权利：（1）乙方有权根据市场需求自主制定菜单和定价策略；（2）乙方有权根据经营需要对承包区域进行必要的装饰、改造；（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助和服务。5.4乙方的义务：（1）乙方应严格遵守国家及地方的法律法规，合法经营；（2）乙方应确保食品安全和服务质量，不得提供变质、过期或不符合卫生标准的食品；（3）乙方应定期对承包区域进行卫生清扫和设备维护，确保设施设备正常运转；（4）乙方在承包经营期间产生的税费、水费、电费、燃气费等均由乙方自行承担；（5）乙方不得擅自将承包区域转包或分包给第三方。第六条管理制度与要求6.1乙方应制定完善的管理制度，并报甲方备案，确保承包区域的规范运营。6.2乙方应建立健全食品安全管理体系，严格执行食品安全标准，配备必要的食品检验设备和人员。6.3乙方应定期接受甲方及相关部门的检查和指导，对发现的问题及时整改。6.4乙方应加强服务人员的培训，提高服务质量和水平，确保园区员工和客户的满意度。6.5乙方应在承包区域内设置意见箱或投诉电话，及时处理客户的反馈和投诉。第七条验收与交接7.1本合同签订后，甲乙双方应共同对承包区域进行验收，确认设施设备的完好性和可用性。验收记录应由双方签字确认。7.2若在验收过程中发现设施设备存在问题，甲方应在日内完成维修或更换，确保乙方能够正常经营。7.3承包期满后，乙方应将承包区域恢复至初始状态，并与甲方进行交接。交接清单应由双方签字确认。第八条违约责任8.1若乙方在承包经营期间违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。8.2若乙方在承包经营期间发生重大食品安全事故，导致园区员工或客户健康受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币元（大写：）。8.3若乙方擅自将承包区域转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。8.4若甲方未按本合同约定提供必要的协助或基础设施，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：）。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。9.2遇不可抗力事件时，双方应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2本合同在以下情况下解除：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，另一方解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行。10.3合同解除后，双方应按照约定进行账目清算和资产交接。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条补充条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。