2025年房地产中介代理合同范本

2025年最新房地产中介代理合同范本本合同由以下双方共同签署：甲方（委托方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（代理方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方代理销售甲方所有的房地产事宜达成如下协议，供双方共同遵守：第一条合同标的1.1甲方委托乙方代理销售的房地产（以下简称“该房地产”）具体信息如下：地址：建筑面积：平方米产权性质：（如住宅、商业用房等）产权证号：其他描述：1.2甲方保证对该房地产拥有合法的所有权和处分权，且该房地产不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等），如有上述情况，甲方应提前告知乙方，并提供相关证明文件。第二条委托代理事项2.1乙方代理事项包括但不限于：（1）推广该房地产信息，寻找潜在买家；（2）与潜在买家进行沟通，协调看房事宜；（3）协助甲方与买家签订房地产买卖合同及相关协议；（4）协助办理交易过户、权属转移等手续（如需）；（5）其他与该房地产销售相关的事宜。2.2甲方不得在合同有效期内委托其他中介机构或个人代理销售该房地产，否则视为违约。第三条代理期限3.1本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。3.2代理期限届满后，如双方协商一致，可另行签订书面协议延长代理期限。第四条代理价格及佣金支付4.1代理价格该房地产的销售价格为人民币元（大写：元整）。甲乙双方同意，如实际成交价格高于上述价格，超出部分作为乙方的额外佣金；如低于上述价格，则需经甲方书面同意后方可成交。4.2佣金比例（1）乙方佣金为成交价的%（不低于当地法律法规规定的最低佣金标准）；（2）佣金计算基数为该房地产的实际成交价（含税价）；（3）佣金支付方式为：（如分期支付或一次性支付）。4.3佣金支付时间（1）首次支付：在买卖合同签订并支付定金后日内支付佣金的%；（2）第二次支付：在交易过户完成后日内支付剩余佣金；（3）如有特殊情况，双方可另行协商佣金支付时间。4.4如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应按成交价的%向乙方支付违约金，且已支付的定金不予退还。第五条双方权利与义务甲方权利与义务5.1甲方权利（1）有权了解乙方的推广计划及进展；（2）有权对乙方的代理行为提出合理建议和要求；（3）有权在乙方未按约定履行义务时解除合同。5.2甲方义务（1）提供该房地产的相关证明文件及资料，包括但不限于产权证、身份证明、房屋状况说明书等；（2）保证该房地产的描述真实、准确，不得提供虚假信息；（3）积极配合乙方的工作，及时回复乙方的询问；（4）在乙方报告潜在买家后，应及时安排看房及后续洽谈；（5）在乙方促成交易后，按照约定支付佣金及其他费用。乙方权利与义务5.3乙方权利（1）有权要求甲方提供真实、完整的房地产信息；（2）有权按照约定收取佣金和其他合法费用；（3）有权要求甲方配合完成交易过户手续。5.4乙方义务（1）严格按照甲方的要求进行推广和销售，不得擅自更改代理价格或销售策略；（2）如实向甲方报告潜在买家的情况及交易进展；（3）不得故意隐瞒与交易相关的重要信息，损害甲方利益；（4）协助甲方与买家签订买卖合同，并确保交易手续合法、合规；（5）保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向第三方披露相关信息。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付佣金，每逾期一日，应按应付金额的‰向乙方支付违约金；6.2如乙方未按约定履行代理义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；6.3如因乙方过失导致交易无法完成，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失；6.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任；第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署地点：签署时间：年