2025年购买二手房购房合同范本

2025年购买二手房购房合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就二手房买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的坐落于省市区（县）路号幢单元层号的房产出售给乙方。该房屋的不动产权证号为：。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米（如有）。该房屋的用途为，土地使用权性质为，土地使用期限为年，从年月日起至年月日止。1.3该房屋的附属设施及设备现状如下：[]家具：[]家电：[]窗帘：[]橱柜：[]其他：1.4甲方承诺对该房屋的权属情况的真实性、合法性负责，且该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等），并已征得该房屋共有权人的同意出售。第二条房屋交易价格2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币元整（大写：拾亿仟佰拾万仟佰拾元整）。2.2该房屋的交易总价为净价，不包含该房屋在交付前应缴纳的所有费用（如水、电、气、物业费等）。交付后的费用由乙方承担。2.3甲乙双方确认，该价格为最终成交价，不存在任何附加条件或后续调整。第三条付款方式与时间安排3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）给甲方。该定金在双方办理该房屋过户手续后自动转为房款。3.2乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）至甲乙双方共同设立的银行监管账户，剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，并于年月日前完成银行贷款的审批及放款。3.3甲乙双方一致同意，甲方不得以任何理由要求乙方提前支付剩余房款，且剩余房款的支付以银行放款的实际金额为准。3.4甲乙双方应在该房屋转移登记完成后的个工作日内，完成该房屋的交付工作。付款的具体时间安排如下：首付款：年月日银行贷款：年月日第四条房屋过户与交付4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同到该房屋所在区（县）的房地产交易管理部门办理过户手续，甲方应协助乙方完成该房屋的权属转移登记。产权转移登记过程中产生的税费由乙方承担。4.2甲乙双方一致同意，该房屋的交付时间为年月日，交付时甲方应保证该房屋的水、电、气、物业等费用已全部结清。4.3交付时，甲乙双方应共同对该房屋的附属设施及设备进行查验，签署《房屋附属设施设备交接清单》。该清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.4甲乙双方一致同意，甲方应在交付前将该房屋内的户口全部迁出，不得影响乙方正常使用该房屋。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权要求乙方按期支付房款，并有权要求乙方按本合同约定的方式和时间办理相关手续。5.2甲方应保证该房屋的权属真实、合法、完整，不存在任何纠纷或潜在的纠纷。5.3甲方向乙方提供该房屋的不动产权证书及其他必要文件，并协助乙方办理该房屋的过户手续。5.4甲方应按时交付该房屋，并保证该房屋的附属设施、设备处于正常可使用的状态。乙方的权利与义务：5.5乙方有权要求甲方按时交付该房屋，并有权对该房屋的附属设施、设备进行查验。5.6乙方应按本合同约定的方式和时间支付房款，并按约定的时间办理该房屋的过户手续。5.7乙方应按期支付该房屋交付后产生的相关费用。5.8乙方应妥善保管该房屋交付后的不动产权证书及其他相关文件。第六条违约责任6.1若甲方在本合同签订后，无正当理由拒绝出售该房屋或到期未交付该房屋的，甲方应向乙方支付总房款的%作为违约金，并赔偿乙方造成的实际损失。6.2若乙方在本合同签订后，无正当理由拒绝购买该房屋或到期未支付房款的，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应向甲方支付总房款的%作为违约金，并赔偿甲方造成的实际损失。6.3若甲乙双方在办理过户手续过程中，因一方原因导致过户手续未能按时完成的，违约方应向守约方支付每日元的违约金。6.4若甲方未按约定时间将户口迁出的，甲方应向乙方支付每日元的违约金，直至户口全部迁出为止。6.5若甲方交付的该房屋附属设施、设备存在质量问题或与本合同描述不符的，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。第七条争议解决方式7.1本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，除争议事项外，不影响其他条款的履行。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：《房屋附属设施设备交接清单》《不动产权证书》复印件《房屋平面图》8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：