房地产代理合同模板

第第页合同编号:________房地产代理合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下主体签订：甲方（委托方）：【甲方全称】乙方（代理方）：【乙方全称】鉴于甲方拟出售或出租其位于【具体地址】的房地产，乙方愿意接受甲方的委托，为其房地产代理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：【甲方】同意委托【乙方】作为其房地产代理，全权代表甲方处理与房地产销售或出租相关的所有事宜。【乙方】同意接受甲方的委托，以甲方的名义代理销售或出租甲方拥有的房地产，并按照甲方的要求和本合同的约定，尽其最大努力为甲方争取最佳销售或出租价格。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保房地产代理服务的顺利进行，达成甲乙双方共同利益的最大化。二、价格、支付方式1.代理服务费用：乙方的房地产代理服务费用为人民币【具体金额】万元，该费用包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、谈判协调等。2.佣金支付：若甲方通过乙方的代理成功出售或出租房地产，则甲方应向乙方支付成交价的【具体比例】作为佣金。佣金支付时间为成交后的【具体天数】内。3.支付方式：a.甲方应在签订本合同后【具体天数】内，向乙方支付人民币【具体金额】万元作为预付款。b.佣金支付方式：甲方应在房地产成交后，按照约定的比例和金额，将佣金支付至乙方指定的银行账户。c.任何未支付款项的利息，按中国人民银行同期贷款利率计算，自应支付之日起至实际支付之日止。4.乙方有权根据市场情况调整代理服务费用，但调整需提前【具体天数】书面通知甲方，并经甲方同意后方可生效。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照本合同约定专业、高效的房地产代理服务。b.甲方应确保房地产的权属证明齐全，并保证房地产不存在法律纠纷。c.甲方应在乙方代理期间，不得自行或通过他人进行房地产的出售或出租活动。d.甲方应按时支付乙方代理服务费用及相关费用。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照甲方要求，尽力推广房地产，寻找潜在买家或承租人。b.乙方应诚实守信，不得泄露甲方商业秘密，不得进行虚假宣传。c.乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与潜在买家或承租人进行谈判。d.乙方应协助甲方完成房地产的出售或出租手续，确保交易顺利进行。e.乙方有权根据市场情况调整代理服务费用，但需提前通知甲方并经甲方同意。f.乙方应在甲方支付佣金后，将佣金扣除代理服务费用及相关费用后，剩余部分支付给甲方。3.双方违约责任：a.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付【具体金额】的违约金。b.若乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。c.双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。四、质量保证与服务1.乙方保证其的房地产代理服务符合行业标准和甲方的合理要求，确保服务过程中的信息真实、准确、及时。2.乙方承诺在签订本合同后【具体天数】内，向甲方详细的房地产市场分析报告，包括但不限于市场趋势、竞争分析、目标客户群体等。3.乙方应确保房地产广告、宣传资料等内容的真实性，不得夸大或隐瞒房地产的实际情况。4.乙方应定期向甲方汇报房地产代理服务的进展情况，包括但不限于看房记录、客户反馈、谈判进展等。5.乙方应专业的谈判和交易指导，协助甲方与买家或承租人达成公平合理的交易。6.乙方在代理服务过程中，若因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应立即采取措施纠正错误，并承担相应的责任。7.乙方应在合同约定的期限内完成房地产的出售或出租，若因乙方原因导致期限延误，乙方应向甲方支付【具体金额】的违约金。8.乙方应确保房地产交易过程中的所有文件和手续合法、合规，并及时向甲方相关文件的副本。9.乙方应优质的售后服务，包括但不限于协助甲方处理交易后续事宜，确保甲方满意度。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【具体时间】。2.甲方和乙方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务。3.任何一方违反本合同条款，另一方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。4.在合同履行期间，若因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。5.合同履行过程中，若甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，变更内容与本合同具有同等法律效力。6.任何变更协议的签订，需经过双方签字（或盖章）后生效。7.本合同项下的权利义务，如涉及第三方的，双方应通知第三方，并确保第三方同意合同变更或履行。8.合同履行期间，若甲方需要变更房地产的用途或销售/出租条件，应提前【具体天数】通知乙方，乙方应配合甲方进行调整。9.合同履行期间，若乙方发现房地产存在潜在的法律风险或质量问题时，应及时通知甲方，并采取必要的措施避免或减少损失。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，负有严格的保密义务。2.保密信息包括但不限于甲方房地产的具体信息、交易价格、谈判策略、客户资料、市场分析报告等。3.双方在合同履行期间及合同终止后，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.双方同意采取合理措施保护保密信息的安全，包括但不限于限制对保密信息的访问权限、使用保密信息时采取必要的安全措施等。5.本保密条款的保密期限为自合同生效之日起至合同终止后【具体年数】年。6.在保密期限届满后，双方仍应继续遵守本条款的保密义务，除非法律法规另有规定。7.如因法律法规要求或司法程序需要披露保密信息，双方应提前通知对方，并在可能的情况下采取一切合理措施以限制披露范围。8.违反保密义务的一方应对因其违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【具体地点】的【具体法院或仲裁委员会】进行诉讼或仲裁。3.诉讼或仲裁过程中，双方应继续履行本合同中未履行完毕的条款。4.仲裁裁决或法院判决为终局裁决，双方应予以遵守和执行。5.在争议解决期间，双方应保持合作态度，尽量避免争议对合同的履行造成不利影响。6.双方同意，在争议解决过程中，任何一方不得采取可能损害对方权益的行为，包括但不限于单方面终止合同、泄露对方商业秘密等。7.若争议解决过程中涉及第三方，双方应通知第三方，并确保第三方同意参与争议解决程序。8.争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。八、其它条款1.合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房地产权属证明、市场分析报告、广告宣传材料等。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除合同。5.合同的修改或补充协议，必须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后方可生效。6.本合同如涉及任何法律问题，以中华人民共和国法律为准。7.若合同任何条款因法律规定而无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响合同其它有效条款的效力。8.合同解除或终止后，双方应妥善处理合同项下尚未完成的义务，并协