个人房屋租赁合同

第第页合同编号:________个人房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“个人房屋租赁合同”，合同双方为甲方（出租人）与乙方（承租人）。甲方同意将位于______市______区______路的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。本合同目的在于明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，建立稳定、和谐的租赁关系。甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照约定履行租赁义务。二、价格、支付方式1.租金：乙方同意支付每月人民币______元（大写：______元整）作为房屋租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整），租金支付期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。2.支付方式：租金应于每月的______日前支付至甲方指定的账户。乙方应保证租金按时足额支付，如有逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。3.其他费用：乙方应承担与房屋租赁相关的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，费用明细以实际发生为准，由乙方直接支付给相应服务方。4.付款方式：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行租金支付。乙方在支付租金时，应保留支付凭证，作为日后核对之用。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。-甲方有义务保证房屋的适宜居住条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好。-甲方在租赁期内不得随意收回房屋，如需收回，应提前______个月通知乙方，并给予乙方合理搬迁时间。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期内正常使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。-乙方有义务按照约定支付租金和费用，并维护房屋及附属设施的使用状态。-乙方有权在租赁期内使用房屋，但不得将房屋转租、转借或以其他方式转让使用权。-乙方在租赁期间应爱护房屋，不得损害房屋及其附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。-乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动，不得干扰他人正常生活。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：-甲方保证房屋及其附属设施在租赁期间的正常使用，如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应在______日内进行修复。-甲方的房屋设施设备应保持良好状态，如出现故障，甲方应在接到通知后______小时内进行维修或更换。2.物业管理服务：-甲方应确保租赁房屋所在的物业管理服务符合行业标准，包括但不限于清洁、安保、维修等。-乙方有权要求甲方协助解决物业管理中的问题，甲方应在接到乙方通知后______日内给予答复或采取行动。3.租赁期间服务：-甲方有义务为乙方必要的租赁服务，包括但不限于合同签订、租赁期间的咨询、协调物业管理等。-乙方在使用房屋过程中如有疑问或需要协助，可随时与甲方联系，甲方应予以及时响应。4.争议解决：-如双方在租赁过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限如无特殊约定，自合同生效之日起至______年______月______日止。-双方应按照合同约定履行各自的义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.变更：-本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。-任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更无效，对方有权拒绝履行。-如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，或根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.终止：-本合同在租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。-如乙方提前终止租赁，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。-如甲方提前终止租赁，除不可抗力外，应提前______个月通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应严格保密。2.保密信息包括但不限于租赁房屋的地址、租金、租赁期限、合同条款、双方的财务信息等。3.双方对本合同内容、履行情况及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后______年止。在保密期限届满后，双方仍有义务对保密信息予以保密。5.若因法律规定或法院、仲裁机构的判决而需披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切可能措施保护对方利益。6.违反本保密条款，泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本合同的其余条款应继续有效。5.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致损失扩大的行为。6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.如双方同意通过其他方式解决争议，应另行签订书面协议，并遵守该协议的约定。八、其它条款1.房屋租赁期间，乙方不得擅自改变房屋用途或结构，不得擅自增加附属设施。2.乙方不得利用房屋从事非法活动，如发现违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。3.乙方在使用房屋过程中，应遵守当地法律法规和物业管理规定，不得影响他人正常生活。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。7.本合同自签订之日起至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）代表