商铺转租合同范本

第第页合同编号:________商铺转租合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（转租方）共同签订，旨在明确双方在商铺转租过程中的权利、义务及责任。甲方系商铺所有权人，乙方愿接受甲方转租的商铺，双方经协商一致，达成如下共识：1.合同基本信息：1.1商铺地址：[具体地址]1.2商铺面积：[具体面积]1.3商铺用途：[具体用途]1.4转租期限：[具体时间]2.合同目的：2.1甲方同意将商铺转租给乙方，乙方同意接受并支付转租费用。2.2双方应遵守国家相关法律法规，确保转租行为合法、合规。2.3通过本合同，明确双方在转租过程中的权利、义务及责任，维护双方合法权益。二、价格、支付方式1.转租价格：乙方同意支付给甲方商铺转租费用人民币[金额]元，该费用包含但不限于商铺的租金、押金及相关税费。2.支付方式：2.1乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付给甲方人民币[金额]元作为首期租金。2.2乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金人民币[金额]元，租金支付方式为银行转账或现金交付。2.3乙方在转租期满后，应向甲方支付剩余租金及押金（如有）。2.4如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：1.1甲方有权利在合同期内对商铺进行必要的管理和维护，确保商铺的合理使用。1.2甲方有义务向乙方合法、有效的商铺产权证明，并保证商铺的转租行为不侵犯第三方的合法权益。1.3甲方有义务在合同期内不得擅自收回商铺或单方面变更合同条款，如需变更，应提前[具体天数]通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.4甲方有义务在合同期满后，将商铺恢复至转租前的状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利与义务：2.1乙方有权利在合同期内合法使用商铺，并享有商铺的相关权益。2.2乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证按时、足额支付各项费用。2.3乙方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途，不得从事违法活动。2.4乙方有义务在合同期满后，将商铺恢复至转租前的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、质量保证与服务1.质量保证：1.1甲方保证商铺在转租时符合国家相关建筑质量标准，并确保商铺的设施、设备齐全、完好。1.2甲方应保证商铺在转租期间内不存在任何影响乙方正常经营的重大安全隐患。1.3如商铺在转租期间出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[具体天数]内进行维修或更换，确保乙方正常经营不受影响。2.服务内容：2.1甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。2.2甲方应协助乙方解决商铺周边的公共安全问题，保障乙方及消费者的人身和财产安全。2.3甲方应按照合同约定，及时处理乙方提出的合理需求，确保乙方正常经营。2.4甲方应定期向乙方商铺的运营情况报告，包括租金收缴、费用支出等。五、履行与变更1.履行：1.1双方应按照本合同的约定全面履行各自的权利和义务。1.2乙方应在合同约定的期限内支付租金，甲方应在收到租金后及时商铺的占有和使用权。1.3任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.变更：2.1本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。2.3合同变更后，如涉及租金、期限等核心条款，变更后的条款应自双方签字之日起生效。其他非核心条款的变更，应在变更之日起生效。2.4合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、经营策略等均属保密信息。2.保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。4.保密例外：以下情况不属于保密信息的泄露：4.1法律法规要求披露的信息；4.2事先得到对方书面同意披露的信息；4.3因业务需要，在正常业务范围内，向授权人员或第三方披露的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议处理期限：自争议发生之日起[具体天数]内，双方应尽力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼管辖：本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。4.争议解决费用：因争议解决产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。5.争议解决的法律适用：本合同的争议解决，适用中华人民共和国法律。6.争议解决的其他规定：双方在本合同履行过程中如发生争议，应本着公平、合理、诚实信用的原则，维护双方的合法权益。八、其它条款1.合同解除：在本合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：1.1甲方违反合同约定，未合法、有效的商铺产权证明；1.2乙方未按时支付租金或存在严重违约行为；1.3因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止：本合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。6.合同