2025合作共建房地产项目合同(合同范本)

2025合作共建房地产项目合同(合同范本)合同编号：签订地点：签订日期：甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就合作共建房地产项目事宜，经友好协商，达成如下合同条款。第一条总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在合作共建房地产项目中的权利义务关系，确保项目顺利进行，实现双方的共同利益。1.2项目名称：1.3项目地址：1.4项目内容：（包括但不限于土地开发、建筑设计、施工建设、销售推广等）。1.5合作期限：本合同自年月日起至年月日止。第二条项目概况2.1项目用地：本项目用地总面积为平方米，土地使用权证号为，土地性质为，用途为。2.2投资规模：项目总投资金额为人民币亿元，其中甲方投资亿元，乙方投资亿元。2.3开发范围：包括但不限于土地平整、规划设计、建筑施工、配套设施建设等。2.4开发周期：本项目预计开发周期为个月，具体进度安排详见附件《项目开发进度表》。2.5项目用地的使用权归属：土地使用权归所有，甲方和乙方共同使用。第三条合作内容与方式3.1甲方负责以下工作：a.提供项目用地，并确保土地使用权清晰无争议；b.办理项目立项、规划、建设等审批手续；c.负责项目前期的拆迁、补偿等工作；d.投入资金亿元，具体支付时间及方式详见附件《资金支付计划表》。3.2乙方负责以下工作：a.提供项目开发所需的建设资金亿元；b.负责项目的规划、设计、施工总承包及监理工作；c.负责项目的市场营销及销售工作；d.确保项目开发符合相关法律法规及技术标准。3.3双方共同成立项目管理委员会（以下简称“管委会”），负责项目整体规划、决策及监督。管委会成员由甲乙双方各派名代表组成，管委会主任由方担任，副主任由方担任。第四条投资与管理4.1投资比例：甲方出资占项目总投资的%，乙方出资占项目总投资的%。具体出资金额及时间安排如下：a.甲方应于本合同签订之日起日内支付首期投资款人民币万元；b.乙方应于本合同签订之日起日内支付首期投资款人民币万元；c.后续投资款根据项目进度支付，具体时间及金额详见附件《资金支付计划表》。4.2财务管理：a.项目设立独立的财务账户，由甲乙双方共同监管；b.项目资金的使用必须经管委会批准，任何一方不得擅自挪用；c.每季度结束之日起个工作日内，财务部门向管委会提交财务报告。4.3项目管理：a.管委会制定项目管理细则，确保项目按计划推进；b.项目开发过程中，任何重大决策（如规划设计变更、重大合同签订等）须经管委会全体成员同意；c.如因一方原因导致项目进度延误，该方应承担相应的责任并赔偿损失。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.有权监督乙方的开发进度及质量；b.有权参与项目重大决策；c.有义务按时足额支付投资款；d.有义务协助乙方办理相关审批手续。5.2乙方的权利与义务：a.有权参与项目管理及决策；b.有权监督甲方的投资进度及资金使用情况；c.有义务按规划设计要求进行开发建设，确保工程质量；d.有义务按时足额支付投资款。5.3双方共同的权利与义务：a.共同维护项目利益，不得损害对方合法权益；b.共同承担项目开发风险；c.共同享有项目收益。第六条利润分配与亏损承担6.1利润分配：项目清算后，扣除成本、税费及预留费用后，剩余利润按甲乙双方的投资比例进行分配。具体分配时间为，分配方式为。6.2亏损承担：项目如产生亏损，由甲乙双方按投资比例共同承担。6.3按照国家税收法律法规，双方应分别缴纳应缴税费，相关费用由各自承担。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务，均视为违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，并支付违约金，违约金为违约行为涉及金额的%。7.2若甲方未能按时提供土地或办理相关手续，导致项目延误，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。7.3若乙方未能按期完成开发进度或工程质量不符合要求，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。7.4违约方在收到守约方的书面通知后日内未采取补救措施的，守约方有权解除本合同。第八条合同的终止与履行8.1本合同在以下情况下终止：a.双方协商一致终止；b.项目开发完成并清算完毕；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.一方严重违约，另一方依据本合同解除合同。8.2合同终止后，双方应进行项目清算，对项目资产、负债及盈亏进行分配或承担。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：