2025年租房者签订租房合同的重点注意事项

2025年租房者签订租房合同的重点注意事项本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：（以下简称“该房屋”）1.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米1.3房屋用途：该房屋仅限用于（居住/办公/其他），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.4房屋权属状况：甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权利，并已告知乙方该房屋不存在权属纠纷或其他限制权利的情形。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方若需续租，应于租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。2.3如租赁期满后乙方未继续承租，应在租赁期限届满之日起日内将房屋交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为（账户名称：，银行账号：）。3.4租金调整：租赁期内，租金不得随意调整。因不可抗力因素或市场变化导致租金需调整的，双方应协商一致并签订补充协议。第四条房屋的交付与验收4.1甲方应于年月日将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。4.2乙方在接收房屋时应对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋验收单》。如发现房屋存在瑕疵或损坏，乙方应在验收当日书面通知甲方，甲方应在合理期限内修复。4.3如因甲方原因无法按期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付月租金%的违约金。第五条押金及退还5.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：）。5.2押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电费等。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有费用并归还房屋，甲方应在日内将押金无息退还乙方。5.4如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权扣除相应押金，不足部分乙方应补足。第六条房屋的使用与维护6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存储危险物品或进行违法活动。6.2在租赁期内，房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，甲方应负责房屋主体结构的维修。6.3租赁期内，乙方因使用房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。6.4乙方不得擅自将房屋转租或出借给他人使用，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得同意。第七条提前解约7.1租赁期内，乙方如需提前解约，应提前日书面通知甲方，并结清所有费用。7.2租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，除退还已交押金外，还需支付相当于个月租金的违约金。7.3因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第八条房屋修缮责任8.1租赁期内，房屋主体结构因自然老化或质量问题需要维修的，由甲方负责并承担费用。8.2租赁期内，房屋内设施设备因乙方使用不当需要维修的，由乙方负责并承担费用。8.3租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，不得拆除附着物，如需保留装修设施，应与甲方协商一致。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或终止应经双方协商一致并签署书面协议。9.2任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金%的违约金。10.2乙方未按约定履行房屋保管义务或擅自改动房屋结构的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。10.3甲乙双方任何一方违约，需承担因违约给守约方造成的所有损失。第十一条争议解决方式11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同附件包括：（1）《房屋验收单》（2）房屋产权证复印件（3）其他约定事项：12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法