单位委托物业管理合同范例

单位委托物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对其位于____________________的物业进行管理。

1.2乙方应按照甲方的要求，依法履行物业管理职责，保障物业管理区域的安全、卫生、环境、秩序和公共利益。

二、双方的权利与义务

2.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）有权要求乙方及时整改物业管理中存在的问题；

（3）有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料；

（4）其他法律法规规定的权利。

2.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方履行物业管理职责；

（3）遵守物业管理规章制度；

（4）其他法律法规规定的义务。

2.3乙方权利：

（1）根据甲方委托，对物业管理区域进行管理；

（2）根据甲方要求，对物业管理区域内的设施、设备进行维护、保养；

（3）对物业管理区域内的环境卫生、绿化等进行管理；

（4）对物业管理区域内的公共秩序进行维护；

（5）其他法律法规规定的权利。

2.4乙方义务：

（1）按照甲方委托，履行物业管理职责；

（2）保证物业管理服务的质量和安全；

（3）及时整改物业管理中存在的问题；

（4）遵守国家有关物业管理的规定和标准；

（5）其他法律法规规定的义务。

三、物业管理服务费用

3.1甲方应按照约定的物业管理服务费用，于每季度第一个月的____日向乙方支付。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理人员的工资、福利及社会保险；

（2）物业管理区域内的设施、设备的维护、保养费用；

（3）物业管理区域内的环境卫生、绿化等费用；

（4）其他物业管理服务费用。

四、合同的解除与终止

4.1双方协商一致，可以解除本合同。

4.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定履行物业管理职责，经甲方催告后仍不改正的；

（2）乙方违反国家有关物业管理的规定和标准，给甲方造成重大损失的；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成重大损失的。

4.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用的；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成重大损失的。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务内容清单；

2.物业管理服务收费标准；

3.物业管理规章制度；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业进行管理，并由丙方提供专业支持的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对其位于____________________的物业进行管理。

1.2乙方应按照甲方的要求，依法履行物业管理职责，保障物业管理区域的安全、卫生、环境、秩序和公共利益。

1.3丙方作为第三方专业支持，为乙方提供技术、人员培训、咨询服务等。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方权利：

（1）对物业管理区域进行全面监督，确保乙方及丙方履行职责；

（2）要求乙方及丙方提供物业管理服务的相关资料及报告；

（3）对乙方及丙方的服务提出改进意见；

（4）在合同期限内，甲方有权单方面解除合同，无需承担违约责任；

（5）在乙方及丙方违约时，甲方有权要求赔偿损失。

2.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方及丙方履行物业管理职责；

（3）遵守物业管理规章制度；

（4）提供必要的物业管理资料。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）根据甲方要求，对物业管理区域进行管理；

（2）对物业管理区域内的设施、设备进行维护、保养；

（3）对物业管理区域内的环境卫生、绿化等进行管理；

（4）对物业管理区域内的公共秩序进行维护；

（5）在丙方提供专业支持的前提下，乙方有权对丙方的服务提出意见。

3.2乙方义务：

（1）按照甲方委托，履行物业管理职责；

（2）保证物业管理服务的质量和安全；

（3）及时整改物业管理中存在的问题；

（4）遵守国家有关物业管理的规定和标准；

（5）在丙方提供专业支持的前提下，乙方应积极配合丙方工作。

四、丙方的责权利

4.1丙方权利：

（1）在合同期限内，丙方有权要求甲方支付咨询服务费用；

（2）丙方有权根据乙方需求，调整技术支持方案。

4.2丙方义务：

（1）为乙方提供专业、及时的技术支持；

（2）对乙方及甲方提供的人员培训；

（3）在合同期限内，丙方不得泄露甲方及乙方的商业秘密；

（4）丙方应按照约定，按时提供技术支持服务。

五、违约及限制条款

5.1乙方违约：

（1）乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权要求赔偿损失；

（2）乙方违反国家有关物业管理的规定和标准，给甲方造成损失的，甲方有权要求赔偿；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，甲方有权要求赔偿。

5.2丙方违约：

（1）丙方未按约定提供技术支持，甲方有权要求赔偿损失；

（2）丙方泄露甲方及乙方的商业秘密，甲方有权要求赔偿；

（3）丙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，甲方有权要求赔偿。

六、合同的解除与终止

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方及丙方未按约定履行职责，经甲方催告后仍不改正的；

（2）乙方及丙方违反国家有关物业管理的规定和标准，给甲方造成重大损失的；

（3）乙方及丙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成重大损失的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在为甲方提供更加专业、高效的物业管理服务，保障甲方权益。

9.2第三方通过技术支持、人员培训等手段，提升乙方服务质量，降低甲方管理成本。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为委托方，主导本合同，旨在确保物业管理服务符合甲方要求，保障甲方权益。

10.2甲方通过本合同，实现对乙方及丙方的有效监督，确保物业管理服务质量和安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（服务提供方）：____________________

乙方（服务接受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有丰富的物业管理经验和技术资源，丙方具备专业的物业管理咨询服务能力，乙方希望委托甲方对其实施物业管理服务，并引入丙方提供专业支持，三方经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方受托对乙方位于____________________的物业进行全面管理。

1.2甲方应确保物业管理的安全、卫生、环境、秩序和公共利益。

1.3丙方为甲方提供技术、人员培训、咨询服务等，以提升甲方物业管理的专业水平。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方权利：

（1）对甲方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量；

（2）要求甲方按照约定提供物业管理服务的相关资料及报告；

（3）在合同期限内，乙方有权单方面解除合同，无需承担违约责任；

（4）在甲方及丙方违约时，乙方有权要求赔偿损失；

（5）乙方有权根据丙方的专业建议调整物业管理方案。

2.2乙方义务：

（1）按照约定支付物业管理服务费用；

（2）配合甲方履行物业管理职责；

（3）遵守物业管理规章制度；

（4）提供必要的物业管理资料。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）根据乙方要求，对物业管理区域进行管理；

（2）对物业管理区域内的设施、设备进行维护、保养；

（3）对物业管理区域内的环境卫生、绿化等进行管理；

（4）对物业管理区域内的公共秩序进行维护；

（5）在丙方提供专业支持的前提下，甲方有权对丙方的服务提出意见。

3.2甲方的义务：

（1）按照乙方委托，履行物业管理职责；

（2）保证物业管理服务的质量和安全；

（3）及时整改物业管理中存在的问题；

（4）遵守国家有关物业管理的规定和标准；

（5）在丙方提供专业支持的前提下，甲方应积极配合丙方工作。

四、丙方的责权利

4.1丙方的权利：

（1）在合同期限内，丙方有权要求乙方支付咨询服务费用；

（2）丙方有权根据甲方需求，调整技术支持方案。

4.2丙方的义务：

（1）为甲方提供专业、及时的技术支持；

（2）对甲方提供的人员培训；

（3）在合同期限内，丙方不得泄露乙方及甲方的商业秘密；

（4）丙方应按照约定，按时提供技术支持服务。

五、违约及限制条款

5.1甲方违约：

（1）甲方未按约定履行物业管理职责，乙方有权要求赔偿损失；

（2）甲方违反国家有关物业管理的规定和标准，给乙方造成损失的，乙方有权要求赔偿；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，乙方有权要求赔偿。

5.2丙方违约：

（1）丙方未按约定提供技术支持，乙方有权要求赔偿损失；

（2）丙方泄露乙方及甲方的商业秘密，乙方有权要求赔偿；

（3）丙方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，乙方有权要求赔偿。

六、合同的解除与终止

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方及丙方未按约定履行职责，经乙方催告后仍不改正的；

（2）甲方及丙方违反国家有关物业管理的规定和标准，给乙方造成重大损失的；

（3）甲方及丙方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成重大损失的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同