劣质土地流转合同标准文本

劣质土地流转合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________的劣质土地（以下简称“土地”），乙方有意向受让该土地进行相关开发、利用或其他合法用途，为明确双方的权利、义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：乙方受让该土地后，可根据相关法律法规及规划要求，依法开展开发、利用或其他合法用途。

二、土地转让方式及价格

1.转让方式：甲方将土地所有权转让给乙方。

2.转让价格：经双方协商一致，土地转让价格为人民币__________元。

三、权利、义务及责任

1.甲方权利、义务及责任：

（1）甲方应保证土地权利清晰、合法，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应配合乙方办理土地过户手续，并承担相关税费；

（3）甲方应确保土地不存在任何影响乙方开发、利用的潜在风险；

（4）甲方应按照约定的时间、地点交付土地。

2.乙方权利、义务及责任：

（1）乙方应按照约定支付土地转让价格；

（2）乙方应依法进行土地开发、利用，不得违反国家法律法规及规划要求；

（3）乙方应承担因土地开发、利用所产生的相关税费及责任；

（4）乙方应合理使用土地，不得损害甲方权益。

四、合同履行及违约责任

1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利、义务。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.土地权属证明材料；

2.土地测绘成果报告；

3.土地规划许可文件；

4.双方身份证、营业执照等身份证明材料；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

丙方（监管方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________的劣质土地（以下简称“土地”），乙方有意向受让该土地进行相关开发、利用或其他合法用途，为保障甲方的权益，并确保土地流转的合法、合规，特引入丙方作为监管方，共同订立本合同，以明确各方权利、义务和责任。

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：乙方受让该土地后，可根据相关法律法规及规划要求，依法开展开发、利用或其他合法用途。

二、三方主体责权利

1.甲方权利、义务及责任：

（1）甲方拥有土地所有权，有权将土地转让给乙方；

（2）甲方应确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵；

（3）甲方应配合乙方办理土地过户手续，并承担相关税费；

（4）甲方应向丙方提供土地流转的相关资料，接受丙方的监管。

2.乙方权利、义务及责任：

（1）乙方有权受让甲方转让的土地，并按照约定支付土地转让价格；

（2）乙方应依法进行土地开发、利用，不得违反国家法律法规及规划要求；

（3）乙方应承担因土地开发、利用所产生的相关税费及责任；

（4）乙方应合理使用土地，不得损害甲方权益。

3.丙方权利、义务及责任：

（1）丙方作为监管方，有权对土地流转过程进行全程监管，确保土地流转的合法、合规；

（2）丙方有权要求甲方、乙方提供相关资料，并对资料的真实性、合法性进行审核；

（3）丙方有权对违反合同约定或法律法规的行为进行调查、处理；

（4）丙方应协助甲方、乙方办理土地过户手续。

三、甲方的权益保障

1.甲方在土地转让过程中，享有优先购买权；

2.甲方在土地开发、利用过程中，享有优先投资权；

3.甲方在土地收益分配中，享有优先收益权；

4.甲方在合同解除或终止时，有权要求乙方支付违约金。

四、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付土地转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%；

2.乙方如违反国家法律法规及规划要求，造成土地资源浪费或环境破坏，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方如未合理使用土地，损害甲方权益，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

4.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让土地或改变土地用途。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.土地权属证明材料；

2.土地测绘成果报告；

3.土地规划许可文件；

4.双方身份证、营业执照等身份证明材料；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为监管方，有利于保障甲方的权益，确保土地流转的合法、合规，防止乙方在土地开发、利用过程中出现违法行为，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有权人，在土地流转过程中占据主导地位，有利于甲方在土地收益分配、投资决策等方面享有优先权，确保甲方在土地流转过程中获得最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________的优质房产（以下简称“房产”），乙方有意向承租该房产进行经营活动，为保障乙方的权益，并确保房产租赁的合法、合规，特引入丙方作为担保方，共同订立本合同，以明确各方权利、义务和责任。

一、房产基本情况

1.房产位置：位于__________，具体地址为__________。

2.房产面积：__________平方米。

3.房产用途：乙方承租该房产后，可用于经营、办公或其他合法用途。

二、三方主体责权利

1.甲方权利、义务及责任：

（1）甲方拥有房产所有权，有权将房产出租给乙方；

（2）甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（3）甲方应配合乙方办理房产租赁手续，并收取租金；

（4）甲方应提供房产的必要维护和服务。

2.乙方权利、义务及责任：

（1）乙方有权承租甲方房产，并按照约定支付租金；

（2）乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变；

（3）乙方应合理使用房产，不得损害甲方权益；

（4）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金。

3.丙方权利、义务及责任：

（1）丙方作为担保方，有权对房产租赁过程进行监督，确保租赁合同的履行；

（2）丙方应保证乙方的信誉，在乙方违约时承担相应的担保责任；

（3）丙方有权要求甲方、乙方提供相关资料，并对资料的真实性、合法性进行审核；

（4）丙方有权在乙方违约时，按照合同约定采取必要的措施。

三、乙方的权益保障

1.乙方在租赁期间，享有房产的占有、使用和收益权；

2.乙方在租赁期满后，有权优先续租房产；

3.乙方在房产租赁过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，有权要求减免租金或解除合同；

4.乙方在合同解除或终止时，有权要求甲方退还押金。

四、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为租赁面积的__________元/天；

2.甲方如擅自改变房产用途，损害乙方权益，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自进入房产；

4.甲方在合同履行期间，不得要求乙方提前解除合同。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房产权属证明材料；

2.房产租赁合同；

3.双方身份证、营业执照等身份证明材料；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在房产租赁过程中占据主导地位，有利