二手商业楼房买卖合同范例

二手商业楼房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的二手商业楼房（以下简称“标的物”），现甲方同意将该标的物出售给乙方，乙方同意购买该标的物。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物的基本情况

1.1标的物名称：________________________

1.2标的物地址：________________________

1.3标的物用途：________________________

1.4标的物面积：________________________平方米

1.5标的物所有权：甲方享有标的物的完全所有权。

二、标的物的转让

2.1甲方同意将标的物的全部权益转让给乙方。

2.2乙方同意购买标的物，并支付甲方相应的转让价款。

2.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内将标的物的所有权及附属设施、设备等一并移交给乙方。

三、转让价款的支付

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付标的物的转让价款，金额为人民币____元。

3.2甲方应在收到乙方支付的转让价款后，向乙方提供标的物的所有权证书、土地使用权证书等相关证件。

四、标的物的交付与验收

4.1甲方应按照本合同约定的时间、地点将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后____个工作日内进行验收，如发现标的物存在质量、数量等问题，应在验收期限内通知甲方。

4.3甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以处理，如逾期未处理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、税费承担

5.1双方确认，标的物的转让涉及的税费由甲方承担。

5.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的物的税费缴纳情况告知乙方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间、地点交付标的物的，应向乙方支付____元/天的违约金。

6.3乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付____元/天的违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物的所有权证书

2.土地使用权证书

3.其他相关证明文件

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的二手商业楼房（以下简称“标的物”），现甲方同意将该标的物出售给乙方，乙方同意购买该标的物。为保证交易安全，丙方作为担保方，同意对本次交易提供担保服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物的基本情况

1.1标的物名称：________________________

1.2标的物地址：________________________

1.3标的物用途：________________________

1.4标的物面积：________________________平方米

1.5标的物所有权：甲方享有标的物的完全所有权。

二、标的物的转让

2.1甲方同意将标的物的全部权益转让给乙方。

2.2乙方同意购买标的物，并支付甲方相应的转让价款。

2.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内将标的物的所有权及附属设施、设备等一并移交给乙方。

2.4丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付转让价款的情况下，代为支付或采取其他必要措施保障甲方的权益。

三、转让价款的支付

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付标的物的转让价款，金额为人民币____元。

3.2甲方应在收到乙方支付的转让价款后，向乙方提供标的物的所有权证书、土地使用权证书等相关证件。

四、标的物的交付与验收

4.1甲方应按照本合同约定的时间、地点将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后____个工作日内进行验收，如发现标的物存在质量、数量等问题，应在验收期限内通知甲方。

4.3甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以处理，如逾期未处理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、税费承担

5.1双方确认，标的物的转让涉及的税费由甲方承担。

5.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的物的税费缴纳情况告知乙方。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有标的物的所有权，乙方在未支付完全部转让价款前，不得擅自转让、抵押或处分标的物。

6.2乙方在支付转让价款过程中，如出现逾期付款等情况，甲方有权要求丙方履行担保义务，丙方应立即代为支付或采取其他必要措施。

6.3甲方有权要求乙方提供与交易相关的担保措施，以保障甲方的权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付____元/天的违约金。

7.2乙方在未支付完全部转让价款前，不得擅自转让、抵押或处分标的物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方在合同履行过程中，如违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的物的所有权证书

2.土地使用权证书

3.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本次交易旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让价款，降低交易风险。同时，丙方的参与有助于提高交易的公信力，为甲乙双方提供更可靠的交易保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本次交易中占据主导地位，通过设定严格的权益保障条款和违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，实现标的物的安全转让。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的二手商业楼房（以下简称“标的物”），现甲方同意将标的物出售给乙方。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意对本次交易提供担保服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物的基本情况

1.1标的物名称：________________________

1.2标的物地址：________________________

1.3标的物用途：________________________

1.4标的物面积：________________________平方米

1.5标的物所有权：甲方享有标的物的完全所有权。

二、标的物的转让

2.1甲方同意将标的物的全部权益转让给乙方。

2.2乙方同意购买标的物，并支付甲方相应的转让价款。

2.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内将标的物的所有权及附属设施、设备等一并移交给乙方。

2.4丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付转让价款的情况下，代为支付或采取其他必要措施保障乙方的权益。

三、转让价款的支付

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付标的物的转让价款，金额为人民币____元。

3.2甲方应在收到乙方支付的转让价款后，向乙方提供标的物的所有权证书、土地使用权证书等相关证件。

四、标的物的交付与验收

4.1甲方应按照本合同约定的时间、地点将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后____个工作日内进行验收，如发现标的物存在质量、数量等问题，应在验收期限内通知甲方。

4.3甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以处理，如逾期未处理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在支付全部转让价款前，享有标的物的使用权，但不得擅自转让、抵押或处分标的物。

5.2乙方在支付转让价款过程中，如出现逾期付款等情况，丙方应立即代为支付或采取其他必要措施，确保乙方的权益不受损害。

5.3乙方有权要求甲方提供标的物的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等，以保障乙方的知情权和选择权。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间、地点交付标的物的，应向乙方支付____元/天的违约金。

6.2甲方在标的物交付前，不得擅自处置标的物，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3甲方在合同履行过程中，如违反本合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的物的所有权证书

2.土地使用权证书