北京公有住房租赁合同标准文本

北京公有住房租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于北京市的公有住房出租给乙方使用，乙方承租甲方上述公有住房事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于北京市的公有住房，以下简称“该房屋”，具体地址为：__________。

1.2该房屋的建筑面积为：__________平方米，结构为：__________。

1.3该房屋的产权证号为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为：人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为：人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同后，甲方在扣除房屋租赁期间的正常损耗及乙方应支付的费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间内，应按照该房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应爱护该房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。

六、维修责任

6.1乙方在使用该房屋期间，应承担该房屋及其附属设施的日常维修责任。

6.2甲方在租赁期间内，负责该房屋的修缮、维护及配套设施的正常运行。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋产权证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为第三方担保方，就甲方将其所有的位于北京市的公有住房出租给乙方使用，乙方承租甲方上述公有住房事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于北京市的公有住房，以下简称“该房屋”，具体地址为：__________。

1.2该房屋的建筑面积为：__________平方米，结构为：__________。

1.3该房屋的产权证号为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为：人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为：人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同后，甲方在扣除房屋租赁期间的正常损耗及乙方应支付的费用后，无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方在本合同中作为担保方，承诺在乙方未能按时支付租金或其他违约行为时，承担相应的担保责任。

5.2丙方担保金额为：人民币____元，用于支付乙方违约金、赔偿金及甲方因此遭受的损失。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间内，应按照该房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应爱护该房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。

七、维修责任

7.1乙方在使用该房屋期间，应承担该房屋及其附属设施的日常维修责任。

7.2甲方在租赁期间内，负责该房屋的修缮、维护及配套设施的正常运行。

八、甲方的权利

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为采取法律手段。

8.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、乙方的义务

9.1乙方应按时支付租金，不得逾期。

9.2乙方应爱护房屋，不得损坏或擅自拆除。

9.3乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

十、乙方的违约及限制条款

10.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

10.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

10.3如乙方损坏房屋或擅自改变房屋结构，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

10.4乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

十一、争议解决

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

12.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

十三、第三方介入的意义和目的

13.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。

13.2通过第三方担保，甲方在乙方违约时，能够迅速获得赔偿，减少损失。

十四、甲方为主导的目的和意义

14.1甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

14.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身利益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为第三方监管方，就甲方将其所有的位于北京市的公有住房出租给乙方使用，乙方承租甲方上述公有住房事宜，丙方负责监管，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于北京市的公有住房，以下简称“该房屋”，具体地址为：__________。

1.2该房屋的建筑面积为：__________平方米，结构为：__________。

1.3该房屋的产权证号为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为：人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为：人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同后，甲方在扣除房屋租赁期间的正常损耗及乙方应支付的费用后，无息退还乙方押金。

五、第三方监管责任

5.1丙方在本合同中作为监管方，负责监督甲乙双方的履行情况，确保乙方按照合同约定使用房屋。

5.2丙方有权对甲乙双方的合同履行情况进行定期检查，并提出改进建议。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间内，应按照该房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应爱护该房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。

七、维修责任

7.1乙方在使用该房屋期间，应承担该房屋及其附属设施的日常维修责任。

7.2甲方在租赁期间内，负责该房屋的修缮、维护及配套设施的正常运行。

八、乙方的权利

8.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全和适宜居住。

8.2乙方有权在租赁期间内，对房屋进行合理的使用和维护，但不得改变房屋的结构。

8.3乙方有权在租赁期满后，根据合同约定获得房屋的退还。

九、甲方的义务

9.1甲方应按照合同约定，在租赁期限开始前，将符合租赁条件的房屋交付给乙方。

9.2甲方应保证房屋的安全和适宜居住，并承担房屋的维修责任。

9.3甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或解除合同。

十、甲方的违约及限制条款

10.1如甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

10.2如甲方擅自提高租金或解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

10.3甲方不得限制乙方对房屋的合理使用和维护。

十一、争议解决

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

12.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

十三、乙方为主导的目的和