前期物业服务合同范例解析

前期物业服务合同范例解析第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

鉴于甲方在__________________________（以下简称“物业管理区域”）拥有物业，乙方同意为甲方提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在物业管理区域为甲方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.1乙方根据甲方要求，在物业管理区域内为甲方提供以下前期物业服务：

（1）对物业管理区域的房屋及附属设施、设备进行维护和管理；

（2）对物业管理区域的公共区域进行绿化、清洁、保安、消防等管理；

（3）协助甲方进行物业维修、保养和更新改造；

（4）按照国家和地方相关法律法规及本合同约定，协助甲方做好物业管理区域的各项管理工作；

（5）其他经双方约定的前期物业服务内容。

二、物业服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方自行选择物业服务企业或甲方自行管理物业管理区域之日止。

三、物业服务费用及支付方式

3.1乙方在物业服务期限内，按照国家和地方有关法律法规及本合同约定，向甲方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用按月收取，甲方应于每月前五日内将物业服务费用支付给乙方。

3.3甲方逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。

四、物业管理区域内的权益和义务

4.1甲方享有物业管理区域内的合法权益，包括但不限于：

（1）使用物业管理区域内的房屋及附属设施；

（2）按照国家法律法规及本合同约定，对物业管理区域内的公共区域进行使用、占用、收益；

（3）其他合法权益。

4.2甲方应履行以下义务：

（1）遵守国家和地方有关法律法规及本合同约定；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）配合乙方做好物业管理区域的各项管理工作；

（4）不得损害物业管理区域的公共利益和其他业主的合法权益；

（5）其他义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时缴纳物业服务费用的，乙方有权采取以下措施：

（1）向甲方发出催缴通知；

（2）暂停提供部分或全部物业服务；

（3）要求甲方支付滞纳金；

（4）依法向人民法院提起诉讼。

5.3乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理区域业主大会议事规则；

3.物业服务收费标准；

4.物业服务合同补充协议。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

丙方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于甲方在__________________________（以下简称“物业管理区域”）拥有物业，乙方同意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方参与本合同，提供相关支持和服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在物业管理区域为甲方提供前期物业服务事宜，丙方提供相关支持和服务，达成如下协议：

一、丙方参与条款

1.1丙方同意在本合同项下，为甲方提供以下支持和服务：

（1）协助乙方进行物业管理区域的设施设备维护和更新；

（2）提供专业技术支持，包括但不限于工程管理、绿化养护、保安监控等；

（3）协助乙方处理物业管理区域内的突发事件；

（4）丙方认为必要的其他支持和服务。

1.2丙方提供的支持和服务应满足甲方和乙方的要求，并符合国家相关法律法规。

二、乙方物业服务条款

2.1乙方根据甲方要求，在物业管理区域内为甲方提供以下前期物业服务：

（1）对物业管理区域的房屋及附属设施、设备进行维护和管理；

（2）对物业管理区域的公共区域进行绿化、清洁、保安、消防等管理；

（3）协助甲方进行物业维修、保养和更新改造；

（4）按照国家和地方相关法律法规及本合同约定，协助甲方做好物业管理区域的各项管理工作；

（5）其他经双方约定的前期物业服务内容。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理区域享有合法的使用权、收益权；

（2）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（3）在物业服务费用收取、使用等方面享有知情权；

（4）在物业服务合同到期后，有权选择续约、更换物业服务企业。

3.2甲方应承担以下责任：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理；

（3）遵守国家和地方相关法律法规及本合同约定。

四、甲方的权利条款

4.1甲方有权要求乙方和丙方在物业服务过程中，优先考虑甲方的利益；

4.2甲方有权要求乙方和丙方在发生服务质量问题时，及时采取措施予以解决；

4.3甲方有权要求乙方和丙方在合同期内，不得擅自变更合同内容；

4.4甲方有权要求乙方和丙方在合同期满后，提供物业服务合同执行情况的详细报告。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时提供物业服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

5.2乙方在合同期内不得擅自转让或转包本合同项下的权利和义务；

5.3乙方在合同期内不得从事与甲方利益相冲突的活动；

5.4乙方在合同期内不得泄露甲方的商业秘密。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照本合同约定，履行相应的支持和服务义务；

6.2丙方如未履行支持和服务义务，导致甲方利益受损，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理区域业主大会议事规则；

3.物业服务收费标准；

4.物业服务合同补充协议。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面、专业的物业服务支持，确保甲方在物业管理区域内的合法权益得到充分保障。通过增加丙方的参与，甲方能够获得以下利益：

1.提升物业管理质量，保障甲方在物业管理区域内的居住、使用体验；

2.通过丙方的专业技术支持，降低物业管理成本，提高物业管理效率；

3.确保甲方在物业服务合同期间，能够获得及时、有效的服务保障。

甲方作为合同主导方，通过强化自身的权利条款和利益条款，能够有效保障自身在物业管理过程中的权益，确保物业服务质量和物业服务费用合理。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方行为，确保乙方按照合同约定履行义务，避免损害甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

丙方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于乙方在__________________________（以下简称“项目开发区域”）负责项目开发，丙方作为第三方提供专业咨询和项目管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就丙方为乙方提供项目开发咨询服务及项目管理服务事宜，达成如下协议：

一、丙方服务内容

1.1丙方同意在本合同项下，为乙方提供以下专业咨询服务：

（1）项目可行性研究及市场分析；

（2）项目规划及设计咨询；

（3）项目成本控制及预算管理；

（4）项目风险管理及应对策略；

（5）丙方认为必要的其他咨询服务。

1.2丙方同意在本合同项下，为乙方提供以下项目管理服务：

（1）项目进度管理；

（2）项目质量管理；

（3）项目成本管理；

（4）项目合同管理；

（5）丙方认为必要的其他项目管理服务。

二、乙方的权益与责任

2.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务享有知情权和监督权；

（2）在项目开发过程中，有权根据项目实际情况调整丙方提供的服务内容；

（3）在丙方提供的服务达到预期效果时，有权要求丙方提供相应的奖励。

2.2乙方应承担以下责任：

（1）按照约定支付丙方咨询费及项目管理服务费；

（2）配合丙方进行项目调研和数据分析；

（3）在项目开发过程中，按照丙方建议执行相关决策；

（4）遵守国家和地方相关法律法规及本合同约定。

三、乙方的权利条款

3.1乙方有权要求丙方在提供咨询服务时，优先考虑乙方的项目需求；

3.2乙方有权要求丙方在项目开发过程中，提供及时、有效的咨询服务；

3.3乙方有权要求丙方在合同期内，不得泄露乙方商业秘密；

3.4乙方有权要求丙方在合同期满后，提供项目开发全过程的咨询报告。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方如未按时支付丙方咨询费及项目管理服务费，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等；

4.2甲方在合同期内不得擅自终止合同，如需终止，应提前三十日书面通知丙方，并支付相应的违约金；

4.3甲方在项目开发过程中，不得违反国家和地方相关法律法规，损害乙方利益；

4.4甲方在项目开发过程中，不得泄露乙方商业秘密。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照本合同约定，履行相应的咨询服务及项目管理服务义务；

5.2丙方如未履行服务义务，导致乙方利益受损，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目开发区域规划图；

2.项目可行性研究报告；

3.项目咨询服务及项目管理服务收费标准；

4.项目咨询服务及项目管理服务合同补充协议。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

乙方作为合同主导方，通过强化自身的权利条款和利益条款，旨在确保在项目开发过程